Джафаров Юсиф Джабраил оглы

№ 2-1-636/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2023 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Сапегиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Джафарову Ю. Д. оглы о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги»( далее Истец, Государственная компания) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Джафарову Ю.Д.о., указав, что Государственная компания осуществляет деятельность по реализации проекта: «Строительство скоростной автомобильной дороги Казань - Екатеринбург на участке Дюртюли - Ачит», 3 этап км 232 - км 275, Свердловская область» (далее - Объект) в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы России», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1596, и Программой деятельности Государственной компании на долгосрочный период (2010 - 2024 годы), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 2146-р. В целях реализации строительства Объекта в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 18.11.2022 № 3766-р об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство скоростной автомобильной дороги Казань - Екатеринбург на участке Дюртюли - Ачит, этап 3 км 232 - км 275, <адрес>» подлежит изъятию в установленном порядке: земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 574 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014 расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 1 252 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве собственности ответчику Джафарову Ю.Д. Проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и Отчет об оценке от 19.01.2023 № 2068/2022 напр...

...авлены в адрес Ответчика сопроводительным письмом от 23.01.2023 № ГК-5050-10. Указанные документы не получены Ответчиком. Размер возмещения ответчику определен истцом на основании Отчета об определении размера возмещения за объекты недвижимого имущества от 19.01.2023 № 2068/2022, выполненного ООО «АФК-Аудит» по состоянию на 18.12.2022, и составляет 16 542 руб. На основании положений статей 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 49,56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ФЗ РФ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец просит изъять для нужд Российской Федерации, принадлежащие на праве собственности Джафарову Ю.Д.оглы.: земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 574 м2, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 площадью 1252 м.2, расположенный по адресу: <адрес>. Установить размер возмещения за изымаемые земельные участки в размере 16 542 руб.

В судебное заседание представитель истца Государственной компании «Автодор» Коновалов А.В., действующий на основании доверенности, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Джафаров Ю.Д.о. в судебное заседание также не явился, представил заявление в котором указал, что между сторонами достигнуто примирение, поэтому он исковые требования признает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Пунктом 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Пунктом 7 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.

Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 22 Закона о государственной компании предоставление возмещения за изъятие земельных участков в пользу Российской Федерации осуществляется за счет субсидий из федерального бюджета на осуществление деятельности по организации строительства и реконструкции автомобильных дорог, которые в свою очередь перечисляются главным распорядителем средств федерального бюджета на отдельный счет, открытый Федеральному казначейству в учреждении Центрального банка Российской Федерации для учета операций со средствами Государственной компании, и отражаются на лицевом счете, открытом Государственной компании в Федеральном казначействе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 20.12.2021 № 4678-р утверждена документация по планировке территории в целях реализации проекта «Строительство скоростной автомобильной дороги Казань - Екатеринбург на участке Дюртюли - Ачит», 3 этап км 232 - км 275, Свердловская область».

Также судом установлено, что ответчику Джафарову Ю.Д. принадлежал земельный участок земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 23.03.2023.

Из указанного земельного участка были образованы: земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 574 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 1 252 кв.м.

В целях реализации вышеуказанного объекта подлежит изъятию в установленном порядке вышеназванные земельные участки, принадлежащие ответчику.

В соответствии с требованиями пункта 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Государственной компанией в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии земельных участков № 31791-24 от 24.11.2022.

Проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке от 19.01.2023 № 2068/2022 направлены в адрес Джафарова Ю.Д.о. сопроводительным письмом от 23.01.2023 № ГК-5050-10. Указанные документы им не получены, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Размер возмещения определен на основании Отчета об определении размера возмещения за объекты недвижимого имущества от 19.01.2023 № 2068/2022, выполненного ООО «АФК-Аудит» по состоянию на 18.12.2022, и составляет 16 542 рублей, из которых: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, подлежащего изъятию, составляет 4 150 рубля, убытки - 1670 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, подлежащего изъятию, составляет 9 052 рублей, убытки - 1670 рублей.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие земельного участка, определяются судом (пункт 6 статьи 279, пункт 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В связи с истечением вышеуказанного 45-дневного срока и отсутствием подписанного со стороны Джафарова ЮД.о. соглашения об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимости, действующая в силу закона от лица Российской Федерации Государственная компания вынуждена реализовать свое право на принудительное изъятие в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска. При этом суд исходит также из признания иска ответчиком

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги», ИНН 7717151380 удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации, принадлежащие на праве собственности Джафарову Ю. Д. оглы, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014: земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 574 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1 252 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить размер возмещения за изымаемые земельные участки в размере 16 542 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-16.06.2023.

Судья: С.А.Бунакова