Джалолова Лайсян Яганнуровна

УИД 03RS0019-01-2024-001666-64

Дело№2-1329/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 08 октября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием Джалоловой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джалоловой ФИО12 к Исоеву ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту прописки,

У С Т А Н О В И Л:

Джалолова Л.Я. обратилась в суд с данным иском указав, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.04.2013г. № б/н, дата и номер государственной регистрации на жилой дом № № от 15.04.2013г., на земельный участок № от 15.04.2013г.

Согласно справке № 534 от 17.09.2024г., выданной администрацией СП Халиловский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит истец – Джалолова ФИО14, дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того на регистрационном учете состоит ответчик Исоев ФИО15, родственник бывшего мужа ФИО7. Ответчик в жилом доме не проживает и не проживал ни дня, личных вещей не хранит, договорных отношений с истцом как с собственником недвижимого имущества он не имеет, обязательства по внесению коммунальных, налоговых и иных платежей за дом ответчик не выполняет, совместного хозяйства с ис...

...тцом не ведет, расходов по капитальному и текущему ремонту не несет, какие-либо договорных отношений между ними не имеется. Просит признать Исоева Х.С. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Джалолова Л.Я. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Исоев Х.С. в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2013.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартира или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство не ведут, вещей ответчика в доме не имеется.

Как следует из материалов дела, Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № б/н от 11.04.2013г., выписок из ЕГРН на жилой дом № № от 15.04.2013г., на земельный участок № от 15.04.2013г., правообладателем дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Джалолова Л.Я.

В судебном заседании установлено, что Исоев Х.С. собственником дома по адресу: <адрес>, не является, в указанном доме не проживает, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца Джалоловой Л.Я. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джалоловой ФИО16 (паспорт №) к Исоеву ФИО17 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исоева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Исоева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Дмитренко