Джанаева Бурлият Сапиюллаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Джанаевой Б.С. к администрации городского округа «г.Буйнакск» и Халитовой З.Д. в лице законного представителя Халитова Д.И. и встречного иска Халитова Д.И., Халитова И.А. и Кадыровой У.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Джанаева Б.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 декабря 1963г. ей на праве собственности принадлежит 1/7 доля от жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (в настоящее время <адрес>). В силу указанного в ее собственность перешла комната № с общей площадью 14,5 кв.м. в литере «Д» согласно поэтажному плану. В 2009г. ею к указанной квартире пристроена комната (прихожая) № с полезной площадью 13,3 кв.м. (3,55м.х3,75м.). С тех пор она проживает в двух указанных комнатах. В настоящее время ей стало известно, что комната № является ничем иным, как самовольной постройкой, для легализации которой она принимала определенные меры. В связи с этим ей становится понятно, что узаконить свое право на отмеченную комнату она сможет только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ, но в строгом соответствии со своей квадратурой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 18.02.2014г. Абдуллаев А.С. исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить. В своих пояснениях представит...

...ель истца указал, что гр.Джанаева Б.С. дважды обращалась по данному вопросу в администрацию г.Буйнакска, а именно 08.06.2010г. и 28.02.2012г., но надлежащим образом она ответ не получила. При возведении самовольной постройки в 2009г. от соседей какие-либо возражения не поступали.

Представитель администрации городского округа «г.Буйнакск» по доверенности Мамедов А.Х. требования истца Джанаевой Б.С. поддержал и пояснил, что какие-либо претензии администрация городского округа «г.Буйнакск» к узаконении самовольной постройки не имеет.

Представитель ответчика Халитов Д.И. иск Джанаевой Б.С. не признал и просил суд отказать в иске по тем основаниям, что данной самовольной постройкой нарушаются его права.

В своем встречном иске Халитов Д.И., Халитов И.А. и Кадырова У.С. указали, что Джанаева Б.С., также как они на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 декабря 1963г. и 20.06.2000г. является собственниками определенных долей от жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (в настоящее время <адрес>). Также решением суда за Халитовым Д.И. признано право собственности на самовольную постройку, общей площади 37,6 кв.м. в данном земельном участке. Джанаевой Б.С. действительно перешла в собственность комната № с общей площадью 14,5 кв.м. в литере «Д» согласно поэтажному плану. К этой комнате последняя без какого-либо разрешения пристроила комнату. При этом их согласие получено не было, тем самым грубо нарушены их права пользования общим земельным участком, поскольку определенного порядка пользования земельным участком по <адрес>100 между собственниками дома до этого не сложилось, они все были вправе на равных основаниях пользоваться этим участком. Кроме того, данной самовольной постройкой нарушаются его права. Это выражается в том, что у самовольной постройки Джанаевой Б.С. всего две стены, а третьей и четвертой стеной этой постройки служит стена принадлежащего ему дома, балки от крыши самовольной постройки опираются на стены его дома, в результате этого стены его дома может не выдержать, так как не рассчитана на такую нагрузку. Помимо этого, в результате самовольной постройки он лишен возможности производить в полной мере ремонт своего дома. Все изложенное свидетельствует о существенных нарушениях их прав самовольной постройкой Джанаевой Б.С. и созданием угрозы их жизням и здоровью в случае сохранения этой постройки.

В ходе судебного заседания 24 марта 2014г. от Халитова Д.И. законного представителя Халитовой З.Д., а также от Халитова И.А. и Кадыровой У.С. поступило заявление об отказе от своего встречного иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки и удовлетворении иска Джанаевой Б.С. о признании права собственности на самовольное строение.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает отказ Халитова Д.И. законного представителя Халитовой З.Д., Халитова И.А. и Кадыровой У.С. от иска к Джанаевой Б.С.

Заслушав объяснение представителя истца Абдуллаева А.С., представителя ответчика администрации городского округа «г.Буйнакск» Мамедова А.Х., изучив материалы дела, суд находит иск Джанаевой Б.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием свидетельства о праве наследовании по закону от 13 декабря 1963г. установлено, что Джанаевой Б.С. на праве собственности принадлежит 1/7 доля от жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (в настоящее время <адрес>). В силу указанного в собственность Джанаевой Б.С. перешла комната № с общей площадью 14,5 кв.м. в литере «Д».

Из технического паспорта на жилой <адрес>, строение «Д» по <адрес> по состоянию на 39.12.2013г. следует, что общая площадь самовольной постройки (литер Д) составляет 13,3 кв.м. (3,55м.х3,75м.).

Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка (литер д), обшей полезной площадью 13,3 кв.м. (3,55м.х3,75м.). Данное обстоятельство представителями ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается заявлением соседей Халитова Д.И., Халитова И.А. и Кадыровой У.С., а также исследованием материалов гражданского дела.

Из заявления от 24 марта 2014г. следует, что Халитов Д.И. законный представитель Халитовой З.Д., Халитов И.А. и Кадырова У.С. отказались от своего встречного иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки и просят суд удовлетворить иск Джанаевой Б.С.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ судом разъяснены сторонам последствия прекращения по данному делу.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Джанаевой Б.С.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Джанаевой Б.С. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 13,3 кв.м. (3,55м.х3,75м.), расположенной по адресу <адрес>100 за Джанаевой Б.С,.

Встречный иск Халитовой З.Д. в лице законного представителя Халитова Д.И., Халитова И.А. и Кадыровой У.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 30-суток, со дня его провозглашения.

Федеральный судья Н.А.Вагидов