Джаниян Карен Владиславович

КОПИЯ

Дело №5-498/2022

26RS0003-01-2022-001234-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 марта 2022 г. г. Ставрополь

Судья Октябрьского районного суда г. Ставрополя Волковская Марина Викторовна,

при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 8.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

в отношении Джанияна К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

в суд поступили материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 8.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), в отношении Макияна А.А.

Протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № составлен государственным инспектором отдела охраны, контроля и надзора за использованием объектов животного и растительного мира <адрес> Михайловым М.М.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 3 ст. 23.1 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 8.37 Кодекса РФ об административных правонарушениях рассматриваются судьями районных судов в случае их производства в форме административного расследования.

В остальных случаях дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 8.37 КоАП РФ рассматриваются мировыми судьями.

В представленном материале имеется определение от 25.01.2022 о возбуждении дела об административном правонарушении, которым постановлено провести административное расследование.

В соответствии с ч. 1 ст. 28.7 КоАП РФ, административное правонарушение проводится в обязательном порядке в случаях ...

...совершения административных правонарушений, предусмотренных статьями 6.1.1, 7.27 КоАП РФ.

Указанной нормой также предусмотрено проведение административного расследования, если после выявления административного правонарушения в отдельных областях законодательства осуществляются экспертиза или иные процессуальные действия, требующие значительных временных затрат.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005г. N5 (в редакции от 19.12.2013г.) "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" разъяснено о том, что административное расследование представляет собой комплекс требующих значительных временных затрат процессуальных действий уполномоченных лиц, направленных на выяснение всех обстоятельств административного правонарушения, их фиксирование, юридическую квалификацию и процессуальное оформление. Проведение административного расследования должно состоять из реальных действий, направленных на получение необходимых сведений, в том числе путем проведения экспертизы, установления потерпевших, свидетелей, допроса лиц, проживающих в другой местности.

При подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении судьей установлено, что после вынесения определения от 25.01.2022 о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования по данному делу об административном правонарушении уполномоченными лицами не проводились реальные процессуальные действия, требующие значительных временных затрат, такие как производство экспертизы, установление потерпевших, свидетелей, допрос лиц, проживающих в другой местности. Вопреки требованиям ч. 1 ст. 28.7 КоАП РФ в данном определении не указано о том, какие процессуальные действия, требующие значительных временных затрат необходимо выполнить. Материалы дела не содержат сведений о том, что в рамках производства по делу об административном правонарушении устанавливались и допрашивались свидетели, проживающие в другой местности.

Сведения об административном правонарушении были получены не в рамках административного расследования, а поступили из Отдела МВД России «Шпаковский».

Для получения объяснений егеря и председателя совета СРО ВООСКВ значительных временных затрат не требовалось, как не требовалось и осуществлять розыск данных свидетелей.

Получение сведений о транспортном средстве заняло 6 рабочих дней.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 N5 (в редакции от 19.12.2013г.), установив, что административное расследование фактически не проводилось, судье районного суда при подготовке дела к рассмотрению следует решить вопрос о его передаче мировому судье на основании пункта 5 части 1 статьи 29.4 КоАП РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении разрешается вопрос о передаче протокола об административном правонарушении и других материалов дела на рассмотрение по подведомственности, если рассмотрение дела не относится к компетенции судьи, органа, должностного лица, к которым протокол об административном правонарушении и другие материалы дела поступили на рассмотрение, либо вынесено определение об отводе судьи, состава коллегиального органа, должностного лица.

Таким образом, поскольку административное расследование фактически не проводилось, судья приходит к выводу о том, что протокол об административном правонарушении и другие материалы данного дела подлежат передаче на рассмотрение мировому судье.

В соответствии с ч. 1 ст. 29.5 КоАП РФ дело об административном правонарушении рассматривается по месту его совершения.

В протоколе об административном правонарушении указано место его совершения: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 23.1, п. 5 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

передать протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № составленный государственным инспектором отдела охраны, контроля и надзора за использованием объектов животного и растительного мира <адрес> Михайловым М.М., по ч. 1 ст. 8.37 КоАП РФ, в отношении Джанияна К. В., и другие материалы дела, - на рассмотрение по подведомственности мировому судье судебного участка №3 Шпаковского района Ставропольского края.

Судья подпись М.В. Волковская

2-3341/2022

26RS0002-01-2022-004735-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Джаниян К. В. о взыскании арендной платы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к Джаниян К.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4707213,11 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и Джаниян К.В. заключен договор аренды от 11.05.2022 <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком по <дата обезличена>. Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора аренды арендная плата начисляется с <дата обезличена>, вносится в течение 10 дней со дня заключения договора, и составляет 4927468, 71 руб. Согласно условиям договора, начиная с 2023 года, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодате...

...льства, а также на основании постановления главы администрации <адрес обезличен>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации. Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что невнесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора является основанием для расторжения договора. <дата обезличена> от ответчика поступил платеж в размере 220 255,6 руб. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 4707213,11 руб.

Представитель истца КУМИ <адрес обезличен>, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик Джаниян К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и Джаниян К.В. заключен договор аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:10417, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком по <дата обезличена>.

Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора аренды арендная плата начисляется с <дата обезличена>, вносится в течение 10 дней со дня заключения договора, и составляет 4927468, 71 руб.

Согласно условиям договора, начиная с 2023 года, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес обезличен>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что невнесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора является основанием для расторжения договора. <дата обезличена> от ответчика поступил платеж в размере 220255,6 руб.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 4707213,11 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Таким образом, в доход бюджета Ставропольского городского округа с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 31736 рублей 07 копеек.

Руководствуясь 194-198, 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской. Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Джаниян К. В. о взыскании арендной платы земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Джанияна К. В., <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия 0720 <номер обезличен>, выдан ГУ МВД России по СК <дата обезличена>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4707213,11 руб.

Взыскать с Джанияна К. В., <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия 0720 <номер обезличен>, выдан ГУ МВД России по СК <дата обезличена>) в доход бюджета Ставропольского городского округа государственную пошлину в размере 31736 рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.08.2022г.

Судья Е.С. Данилова

2-2402/2023

26RS0002-01-2022-004735-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Джаниян К. В. о взыскании арендной платы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к Джаниян К.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4707213,11 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и Джаниян К.В. заключен договор аренды от 11.05.2022 <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:10417, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком по <дата обезличена>. Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора аренды арендная плата начисляется с <дата обезличена>, вносится в течение 10 дней со дня заключения договора, и составляет 4927468, 71 руб. Согласно условиям договора, начиная с 2023 года, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательств...

...а, а также на основании постановления главы администрации <адрес обезличен>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации. Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что невнесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора является основанием для расторжения договора. <дата обезличена> от ответчика поступил платеж в размере 220 255,6 руб. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 4707213,11 руб.

Представитель истца КУМИ <адрес обезличен>, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик Джаниян К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок.

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> и Джаниян К.В. заключен договор аренды от <дата обезличена> <номер обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:10417, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком по <дата обезличена>.

Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора аренды арендная плата начисляется с <дата обезличена>, вносится в течение 10 дней со дня заключения договора, и составляет 4927468, 71 руб.

Согласно условиям договора, начиная с 2023 года, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес обезличен>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что невнесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора является основанием для расторжения договора.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что согласно договору от <дата обезличена>, заключенному между администрацией <адрес обезличен> (продавец) и Джанияном К.В. (покупатель) продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок в границах, указанных в выписке из ЕГРН, расположенный по адресу: СК, <адрес обезличен>, квартал, 212, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь 750 кв.м.

Согласно п. 3 договора цена продажи определена на основании действующего законодательства и составляет 1222350 рублей.

Согласно чек–ордеру от <дата обезличена> Джанияном К.А. оплачено сумма в размере 4707213,11 рублей получатель УФК по СК (комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>) – плата за земельный участок (договор аренды земельный участок <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Таким образом, поскольку ответчиком Джанияном К.А. в полном объеме оплачена задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>, а так же земельный участок находится в собственности Джанияна К.В. оснований для удовлетворения заявленных требований комитета по управлению муниципальных имуществом у суда не имеется.

Руководствуясь 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Джанияну К. В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4707213,11 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.06.2023г.

Судья Е.С. Данилова