Джанмурзаев Арсен Акавович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2020 г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аллахвердиевой Г.А., с участием соответчиков Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаевой П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» (далее - АО «Ипотечное агентство Югры») к Джанмурзаеву А.А. и Джанмурзаевой П.Б. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее - ПАО «Сбербанк»),

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим. АО «Ипотечное агентство Югры» признало Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаеву П.Б., на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п. АО «Ипотечное агентство Югры» признало Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаевой П.Б., на основании их заявления, , участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п (далее - Порядок). Согласно пп. 13 ст. 10 Порядка государственная поддержка участникам подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации процентной ставки. Джанмурзаев А.А. и Джанмурзаева П.Б. приобрели в собственность квартиру, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору. 27.06.2011 Между АО «Ипотечное агентство Югры», Джанмурзаевым А.А. и Джанмурзаевой П.Б., а также ОАО «Сбербанк России» было з...

...аключено трёхстороннее соглашение (далее - Соглашение) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. В 2020 г. АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания Джанмурзаевых участниками указанных подпрограмм, поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в собственности у Джанмурзаева А.А. в период с 23.08.2007 по настоящее время находится жилое помещение по адресу: Р. Дагестан, г. Кизилюрт, о чём не было сообщено ответчиками при заполнении заявления и обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участниками программ.

АО «Ипотечное агентство Югры» просит суд признать недействительным трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору. Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаевой П.Б. в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Самохвалова П.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. ПАО «Сбербанк России» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, о причинах суду не сообщило.

С учётом мнения соответчиков Джанмурзаевых, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела.

В судебном заседании соответчики Джанмурзаевы иск не признали, сославшись на то, что не скрывали наличие жилья в Р. Дагестане. При оформлении заявлений работники АО «Ипотечное агентство Югры» разъяснили им, что для признания участниками программ имеет значение только отсутствие жилья на территории ХМАО - Югры.

Выслушав соответчиков Джанмурзаевых и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

АО «Ипотечное агентство Югры» признало Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаеву П.Б., на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п. АО «Ипотечное агентство Югры» признало Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаевой П.Б., на основании их заявления, признало их участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры (далее - Порядок). Согласно пп. 13 ст. 10 Порядка государственная поддержка участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации процентной ставки. Джанмурзаев А.А. и Джанмурзаева П.Б. по договору купли-продажи приобрели в собственность жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору. Между АО «Ипотечное агентство Югры», Джанмурзаевым А.А. и Джанмурзаевой П.Б., а также ОАО «Сбербанк России» было заключено трёхстороннее соглашение (далее - Соглашение) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаеву П.Б. участниками указанных подпрограмм, поскольку в собственности у Джанмурзаева А.А. имелась квартира, по адресу: Р. Дагестан, г. Кизилюрт. Данный факт Джанмурзаевы скрыли при заполнении заявлений в АО «Ипотечное агентство Югры» и обращении с этими заявлениями о признании участниками программ. Джанмурзаев А.А. обратился в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением об исключении из состава участников по программе «Доступное жильё молодым», в связи с расторжением брака с Джанмурзаевой П.Б. АО «Ипотечное агентство Югры» принято решение об исключении Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаеву П.Б. из Единого списка участников мероприятия «Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим заявления на получение мер государственной поддержки», в связи с выявлением факта наличия у Джанмурзаева А.А. в собственности вышеуказанного жилого помещения, на момент обращения в АО «Ипотечное агентство Югры». 26.02.2020 Джанмурзаев А.А. и Джанмурзаева П.Б. обратились в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о приостановлении выплат компенсации процентной ставки по трёхстороннему соглашению.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными письменными доказательствами: копиями заявлений Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаевой П.Б. в АО «Ипотечное агентство Югры» на признание участниками подпрограммы; копиями уведомлений АО «Ипотечное агентство Югры» о признании Джанмурзаевых участниками подпрограммы; копией паспорта Джанмурзаева А.А.; копией паспорта Джанмурзаевой П.Б.; копией договора купли-продажи квартиры; копией трёхстороннего соглашение; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; копией решения об исключении из Единого списка молодых семей; копией заявления Джанмурзаевых о приостановлении выплат компенсации части процентной ставки; справкой о выплаченной компенсации процентной ставки.

Согласно пп. 1 и пп. 7 п. 3.6 Порядка реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым, утверждённого постановлением Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 № 67-п основанием отказа является отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий (за исключением случаев приобретения жилья после постановки на учёт с целью получения субсидий) и выявлением в представленных документах не соответствующих действительности сведений.

Предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий (п. 1 ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 № 103-оз), в частности обеспеченность каждого члена семьи не менее 12 кв.м.

На момент признания Джанмурзаевых участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» обеспеченность каждого члена семьи ответчиков составила 28,3 кв.м, следовательно на момент постановки на учёт по программе «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков Джанмурзаевых отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Представленный АО «Ипотечное агентство Югры» расчёт необоснованно выплаченной компенсации математически верен, проверен и принят судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных АО «Ипотечное агентство Югры» исковых требованиях.

Довод соответчиков Джанмурзаевых о добросовестном составлении заявлений в АО «Ипотечное агентство Югры» принят быть не может, поскольку вопрос о наличии жилья на территории ХМАО - Югры и других субъектов РФ непосредственно содержался в стандартном бланке заявлений, подписанных Джанмурзаевым А.А. и Джанмурзаевой П.Б. Довод соответчиков о введение их в заблуждение работником АО «Ипотечное агентство Югры» объективного подтверждения не нашёл, какими либо доказательствами не подтверждается.

Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим права на таковую, нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств, в силу чего сделка между сторонами является ничтожной в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 11 ст. 4 постановления Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011 - 2013 гг. и на период до 2015 г.», предусматривает право АО «Ипотечное агентство Югры» по проверке целевого использования участником подпрограммы государственной поддержки, а не обязывает проверять обоснованность постановки участника подпрограммы на учет.

Как усматривается из материалов дела, требование о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) у заявителей жилых помещений на праве собственности на территории ХМАО - Югры и на территории других субъектов Российской Федерации содержалось в заявлении о постановке на учёт для предоставления государственной поддержки, заполняя которое Джанмурзаевы должны были указать достоверные сведения. При этом, Джанмурзаевы подписали в заявлении, что предоставленная информация является полной и правдивой и дали согласие на проверку сообщенных сведений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере 13 902 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление АО «Ипотечное агентство Югры» к Джанмурзаеву А.А. и Джанмурзаевой П.Б. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк».

Признать недействительным трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать Джанмурзаева А.А. и Джанмурзаевой П.Б. в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19.09.2020.

Судья: подпись

верно: судья Р.Н. Ступин

Секретарь: Г.А. Аллахвердиева

Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-590/2020

«Решение не вступило в законную силу»

УИД № 86RS0012-01-2020-000929-22