Джумашев Ринат Дюсембаевич

2№

Дело №2-434/2024

Мотивированное решение составлено 29.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 г. пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием истца Кутаревой О.Ю.,

третьего лица Джумашева Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутаревой О.Ю. к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кутарева О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношское» (далее - МО «Коношское») о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Квартира), на условиях договора социального найма.

В обоснование требований истец указала, что проживает в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Квартира в законном порядке признана непригодной для проживания и капитальному ремонту не подлежащей. Обратившись к собственнику указанного жилого помещения за заключением договора социального найма, истец получила устный отказ, мотивированный тем, что при предоставлении пакета документов для заключения договора ею не представлены документы-основания проживания в Квартире. Истец имеет только регистрацию по указанному адресу, иных документов не имеется.

Истец - Кутарева О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Квартира была предос...

...тавлена Министерством путей сообщения СССР ее бабушке и дедушке, мать являлась нанимателем.

Ответчик - администрация МО «Коношское» о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал. Представитель администрации МО «Коношское» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменное объяснение по иску, в котором указала, что администрация МО «Коношское» не возражает против удовлетворения исковых требований Кутаревой О.Ю., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д.22).

Третье лицо - Джумашев Р.Д. в судебном заседании исковые требования Кутаревой О.Ю. поддержал. Пояснил, что истец приходится ему сестрой.

Третье лицо - Кутарев Н.А. о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Суд, заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разделаIV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Согласно ч.ч.1,2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Кутарева О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Кутарев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Джумашев Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой в отношении Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из пояснений истца и третьего лица следует, что Квартира была предоставлена министерством путей сообщения в СССР бабушке и дедушке Кутаревой О.Ю., нанимателем Квартиры являлась мать Кутаревой О.Ю.

Выпиской из Единого реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Квартира является муниципальной собственностью, правообладателем указано МО «Коношское» (л.д.23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Квартира признана аварийной и подлежащей сносу на основании распоряжения администрации МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ №а «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16-17).

В судебном заседании установлено, что Джумашев Р.Д. по настоящее время проживает в Квартире, Кутарева О.Ю. иДжумашев Р.Д. несут расходы по содержанию жилого помещения, обеспечивает его сохранность, вносят плату за предоставленные коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют, что подтверждается справками (л.д.14,15).

Таким образом, жилищные правоотношения Кутаревой О.Ю., зарегистрированной в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Квартиры возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Материалы дела не содержат сведений об отнесении Квартиры к специализированного жилищному фонду или жилищному фонду коммерческого использования, соответственно согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к жилищному фонду социального использования, жилые помещения в котором предоставляются гражданам по договорам социального найма.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являющимся муниципальной собственностью, на условиях социального найма доказанными и подлежащими удовлетворению, поскольку Кутарева О.Ю. и Джумашев Р.Д. с момента вселения и по настоящее время проживают и добросовестно пользуются жилым помещением, добровольно от прав на жилое помещение не отказывались, исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания указанного имущества, включая обязанности по уплате квартплаты и коммунальных платежей.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кутаревой О.Ю. (паспорт гражданина России №) к администрации муниципального образования «Коношское» (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать Кутареву О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для включения в договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членов семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Взыскать с администрации муниципального образования «Коношское» в пользу Кутаревой О.Ю. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коношский районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.А. Груздев