Перевозник Александр Сергеевич

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024г.

УИД 78RS0006-01-2024-006968-44

Дело № 2-6057/2024 26 ноября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Плакса А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Перевознику Александру Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее - СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга») обратилось в суд с иском к Перевознику А.С., просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.10.2023 по 29.02.2024 в размере 139 605,39 руб., проценты за пользование чужими средствами в период с 11.11.2023 по 08.04.2024 в размере 7 716,75 руб., а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные с 09.04.2024 по правилам, установленным статьей 395 ГК РФ, по день фактической оплаты неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 146 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения10Н площадью 286,2 кв.м. в нежилом здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., д.84, лит.А.

Коммунальные услуги по вышеуказанному адресу предоставлялись на основании договора теплоснабжения в горячей воде от 28.02.2017 № 17441.035.1 заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» и Государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетически...

...й комплекс» (далее - ГУП «ТЭК СПб»), согласно которому ГУП «ТЭК СПб» (энергоснабжающая организация) обязуется поставлять СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (абоненту) тепловую энергию в горячей воде, а истец обязуется оплачивать поставленную тепловую энергию.

В свою очередь СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» перевыставляло счета ГУП «ТЭК СПБ» Перевознику А.С., который на основании ст. 545 ГК РФ является субабонентом по данному договору.

В приложении к Договору теплоснабжения содержатся сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также величины нормативных потерь в отношении нежилого здания и помещения ответчика.

В период с 01.10.2023 по 29.02.2024 ответчик фактически осуществлял потребление коммунальной услуги, однако оплату не производил, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в объеме потребленной, но не оплаченной энергии, в размере 139 605,39 руб.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика пени, начисленные с 09.04.2024 по день фактической оплаты основного долга - 06.11.2024 в размере 21 628.10 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины, указывая на частичное погашение ответчиком суммы долга.

Представитель истца о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Представитель ответчика Драгунова Е.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что задолженность погашена ответчиком в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины возмещены.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика пени, начисленные с 09.04.2024 по день фактической оплаты основного долга - 06.11.2024 в размере 21 628.10 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Представителем ответчика в судебное заседание представлено подтверждение погашения задолженности в рамках уточненного иска в размере 25 774,10 руб., платеж произведен 24.11.2024г.

Факт погашения задолженности ответчиком в полном объеме истцом не оспорен.

Учитывая исполнение ответчиком обязательств перед истцом в полном объеме, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55,56, 59, 60, 67, 88, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Перевознику Александру Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г. Бачигина

Дело № 2-1717/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Раисы Анатольевны к администрации Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

третьи лица: садовое некоммерческое товарищество «Волна» массива «Кезелево» Гатчинского района, Перевозник Александр Сергеевич,

У С Т А Н О В И Л:

Писарева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в качестве третьего лица СНТ «Волна» массива «Кезелево» Гатчинского района, и поясняя, что Писарева Р.А. и Писарев М. проживают в Санкт-Петербурге по адресу: <адрес>. По соседству с ними до 2011 года в квартире 2 проживал Перевозник В.С. У родного сына истца Писарева Р.М. в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По соседству с этим земельным участком находится земельный участок, ранее принадлежащий Перевознику Валерию Сергеевичу, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В 1989 году между истцом и Перевозником В.С. состоялась устная договоренность о передаче в собственность истца земельного участка в связи с тем, что указанный участок Перевозник В.С. был не нужен. 04.04.1994 г. Перевозник В.С. подал в адрес СНТ заявление, в котором просил исключить его из членов СНТ. Государственной регистрации сделки не состоялось. Начиная с 1994 года истец фактически владеет и пользуется земельным участком, несет бремя содержания участка, оплачивает членские взносы, построил небольшой садовый дом. 07 октября 2011 года Перевозник В.С. умер, не оформив сделку по переходу права собственнос...

...ти на спорный земельный участок, никто из наследников в адрес истца не обращался, земельный участок никем не истребовался. До момента смерти Перевозник В.С. регулярно менял место работы, постоянно находился в командировках. В качестве подтверждения совершенной сделки Перевозник В.С. передал истице все оригиналы документов на участок. Истец после уточнения исковых требований (л.д. 62-65) потребовал признать за Писаревой Р.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Истец, будучи извещенным о дне судебно разбирательства, в судебное заедание не явился, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Гатчинского района, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда (л.д. 86).

Представитель третьего лица СНТ «Волна» и третье лицо Перевозник А.С. в суд не явились, возражений по заявлению суду не представили.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным 03 декабря 1993 года (л.д.8-9) земельным участком, площадью 638 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, владел и пользовался на праве собственности Перевозник В.С.

04 апреля 1994 года Перевозником В.С. было написано заявление на имя правления СНТ Волна, о том, что просит исключить его из членов СНТ в связи с переоформлением участка на имя Писарева М.В. (л.д. 10).

Истицей в материалы дела представлены квитанции об оплате членских взносов в отношении спорного земельного участка (л.д. 11-13) и членская книжка (л.д. 14-18).

Земельный участок № 258 поставлен на кадастровый учет 06 ноября 2005 года с присвоением кадастрового номера № (л.д. 19-21).

Согласно справке СНТ «Волна» массива «Кезелево» Писарева Р.А. фактически владеет и пользуется земельным участком № 258 в СНТ «Волна» (л.д. 23). С 1994 года истица за земельный участок № 258 своевременно оплачивает взносы (л.д. 55, 56).

Из ответа Государственного фонда данных Управления Росреестра по ЛО усматривается, что списки садоводов СНТ «Волна» массива «Кезелево» отсутствуют (л.д. 43).

04 апреля 1994 года Перевозник В.С. безвозмездно передал Писаревой Р.А. спорный земельный участок. Однако право собственности на спорный земельный участок истец на свое имя не перерегистрировал.

Согласно справке о регистрации Перевозник В.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выписан по смерти (л.д. 88).

Из копии актовой записи № 3348 следует, что Перевозник В.С., 22 марта 1957 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

Из представленного по запросу суда ответа нотариуса ФИО9. (л.д. 113) следует, что наследственное дело после смерти Перевозника В. С. не заводилось.

Писарева Р.А. владеет и пользуется спорным земельным участком с 1994 года, т.е. более двадцати четырех лет.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, истец приобрел право собственности на земельный участок № 258 в СНТ «Волна» массива «Кезелево» в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; а также вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 1 Федерального Закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Писаревой Раисой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой г. Ленинград, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты>, код подразделения 782-054, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение было составлено 12 ноября 2018 года.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1717 /2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области