Джунгурова Галина Ивановна

Дело № 2-956/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Эрдниевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даваевой Л. И. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Даваева Л.И. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Элисты, мотивируя тем, что она с ххх г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена администрацией Калммежрайсельхозтехника (Калмыцкое республиканское ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения «Калмремтехагропромснаб). В данной организации осуществляла трудовую деятельность её родная сестра ФИО1, с которой она ранее жила одной семьей в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном сестре по месту ее работы. В дальнейшем, поскольку в квартире по адресу: <адрес> отсутствовали условия для проживания, ее сестре ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, (где она и проживает по настоящее время, а ей (Даваевой Л.И.) предоставили иное жилье - квартиру <адрес>. Ордер на вселение в данную квартиру у нее отсутствует. Согласно сообщениям Архивной службы Администрации г.Элисты, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК, Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, КУМИ Администрации г.Элисты, спорная квартира на их балансе не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно в течение 27 лет владеет и пользуется жилым помещением, несет все расходы п...

...о его содержанию и эксплуатации, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В силу приобретательной давности истец Даваева Л.И. просила признать за ней право собственности на квартиру (литер 1), с отапливаемой к ней пристройкой (литер д), на сарай (литер 7) и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Даваева Л.И., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении просила признать за ней право собственности на квартиру № (литер 1) общей площадью 35, 8 кв.м, жилой площадью 16,5 кв. м., вспомогательной площадью 11,1 кв. м., отапливаемую пристройку к квартире (литер д) общей площадью 8,2 кв. м, всего общей площадью 35, 8 кв.м, жилой площадью 16,5 кв. м., вспомогательной площадью 19,3 кв. м., и на надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты Шараев Н.В. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Третье лицо - заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Дабжаев А.П., представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица – Серебряков В.В., Картаева В.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 и п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с ххх г. и по настоящее время Даваева Л.И. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было ей предоставлено администрацией Калммежрайсельхозтехника (Калмыцкое республиканское ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения «Калмремтехагропромснаб). С указанного времени истец владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением как собственник.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, а также следующими письменными доказательствами.

Согласно архивной справке № от ххх, выданной КУ РК «Государственный архив документов по личному составу», в архивном фонде № Открытого акционерного общества «Калмагроснаб» имеются сведения о МРО «Сельхозтехника» следующего характера: «Калмыцкое межрайонное объединение «Сельхозтехника» образовано приказом Калмыцкого республиканского объединения «Сельхозтехника» от ххх № на базе республиканской завозной базы. Основные функции - материально-техническое обеспечение предприятий и организаций сельского хозяйства. Приказом от ххх № Калмыцкого межрайонного производственного объединения по производственно-техническою обеспечению сельского хозяйства Калмыцкое межрайонное объединение «Сельхозтехника» переименовано в Калмыцкое межрайонное производственное объединение по производственно-техническою обеспечению сельского хозяйства (Межрайсельхозтехника), затем в Калмыцкое ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения «Калмремтехагропромснаб» (установлено по приказам по личному составу). Распоряжением Государственного комитета Республики Калмыкия-Хальмг Тангч по управлению государственным имуществом от ххх № Калмыцкое ремонтно-техническое агропромышленное предприятие с базой снабжения «Калмремгекпредагропромснаб» преобразовало в Акционерное общество открытого типа (АООТ «Калмагроснаб»). Постановлением Государственной регистрационной палаты Республики Калмыкия от ххх № АООТ «Калмагроснаб» перерегистрировано в Открытое акционерное общество по материально-техническому снабжению сельского хозяйства «Калмагроснаб» «Калмагроснаб»). Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от ххх ОАО «Калмагроснаб» признан несостоятельным (банкротом). Свидетельством инспекций Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Элисте внесена запись в Единый государственный реестр в связи с ликвидацией ОАО «Калмагроснаб». Документы ОАО «Калмагроснаб» в результате ликвидации поступили в государственное учреждение «Государственный архив документов по личному составу».

Согласно пояснениям истца и показаниям свидетеля ФИО2, ФИО1, являющейся родной сестрой Даваевой Л.И., осуществляющей трудовую деятельность в Калммежрайсельхозтехнике, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также проживала и Даваева Л.И. на правах члена семьи ФИО1 Но поскольку в указанной квартире отсутствовала отопительная система, ФИО1 было предоставлено другое жилье по адресу: <адрес>, где она и проживает по настоящее время, а Даваевой Л.И. предоставили жилье - квартиру <адрес>. Ввиду упорядочения адреса и на основании судебного решения сестра истицы ФИО1 стала собственницей квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

Данные пояснения подтверждаются вступившим в законную силу ххх решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от ххх по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО3 к Мэрии г. Элисты о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с пристройкой к квартире.

Согласно заявлению ФИО4 (после вступления в брак Даваева) Л.И. от ххх, поданному в отдел внутренних дел г.Элисты, ФИО4, ххх года рождения просит прописать ее на жилой площади, предоставленной ххх по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии №, выданного гор.ЗАГС <данные изъяты>, ФИО5, ххх года рождения, и ФИО4, ххх года рождения, заключили брак ххх, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ххх произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене Даваева.

Из справки №, выданной Автономным учреждением РК «Многофукциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ххх, Даваева Л.И., ххх года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По имеющимся сведениям отделения ОФМС России по РК Даваева Л.И., ххх года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, (адресная справка № от ххх).

Согласно выписке из домой книги № от ххх, выданной Автономным учреждением РК «Многофукциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Даваева Л.И., ххх года рождения, зарегистрирована с ххх по адресу: <адрес>. В выписке указан метраж квартиры <адрес>, - общая площадь 35, 8 кв.м., жилая площадь 16,5 кв.м.

Сведения о собственнике недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается ответами, данными Даваевой Л.И. заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РК № от ххх, председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты № от ххх, министром по земельным и имущественным отношениям РК № от ххх, а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от ххх №.

Согласно постановлению Мэра г. Элисты РК № от ххх жилым домам и объектам жилой группы, расположенным в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В последующем в целях упорядочения адресного хозяйства постановлением Мэрии г. Элисты РК № от ххх были внесены изменения в постановление Мэрии г. Элисты РК от ххх № «Об упорядочения адреса», согласно которым жилым домам и объектам жилой группы, расположенной в <адрес>, был присвоен новый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по РК ххх, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведены квартира (литер 1), общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв. м., вспомогательной площадью 11,1 кв.м., одна отапливаемая пристройка к квартире (литер д) общей площадью 8,2 кв. м, всего общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., вспомогательной площадью 19,3 кв.м., деревянный сарай с кровлей из шифера (литер 7) и надворные сооружения.

Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК № от ххх следует, что инвентаризационная действительная стоимость для налогообложения квартиры № с пристройкой, сараем и надворными сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>, в ценах 2012 г. составляет квартира (литер 1) – ххх руб., отапливаемая пристройка (литер д) – ххх руб., сарай (литер 7) – ххх руб., надворные сооружения – ххх руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.

Предоставленными в судебном заседании квитанциями и справками подтверждается, что Даваева Л.И., на которую в установленном порядке открыты лицевые счета, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию квартиры в надлежащем техническом состоянии, задолженность по оплате коммунальных услуг у абонента Даваевой Л.И. отсутствует.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что с ххх г. и по настоящее время Даваева Л.И. проживает в квартире по адресу: <адрес>, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований, сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела. Его показания являются последовательными и не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ним права собственности на данное имущество нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Даваевой Л.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Даваевой Л. И. удовлетворить.

Признать за Даваевой Л. И. право собственности на квартиру № (литер 1) общей площадью 35, 8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв. м., вспомогательной площадью 11,1 кв. м., отапливаемую пристройку к квартире (литер д) общей площадью 8,2 кв. м., всего общей площадью 35, 8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв. м., вспомогательной площадью 19,3 кв.м., и на надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова