Джусоева Ариадна Лериковна

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО29

с участием адвоката ФИО16 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО26 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования квартирой № <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО26, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, исковые требования поддержала, в обоснование пояснила следующее:

В 2009 году она вступила в зарегистрированный брак с ФИО15 и в качестве члена семьи вселилась в <адрес> в <адрес>, где вместе с супругом проживала его мать ФИО6, которая являлась собственником спорного жилого помещения. В этой квартире родились их с ФИО15 дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО28 Лана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО7 является родным братом ее супруга ФИО17, сыном ФИО6 ФИО8 является супругой ФИО7, а ФИО9 и ФИО10 являются их детьми. На момент ее, ФИО1, вселения ответчики в спорной квартире не проживали, их вещи в квартире не хранились. Они выехали на постоянное место жительства в квартиру, расположенную по <адрес>, которую приобрела для них ФИО6 С момента ее вселения до настоящего времени ответчики вселиться в квартиру не пытались и не претендовали на нее. В мае 2016 года ФИО6, тяжело заболев, решила подарить спорную квартиру своему внуку, ее сыну ФИО2 В связи с чем, в договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ включено условие о сохранении за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении ей неизвестно, подписывая договор, она, ФИО26, его не прочитала. Полагает, что ФИО6 не имела намерения сохранять за ними право пользования спорной квартирой, поскольку она при жизни обеспечила сына ФИО7 с семьей жильем, они не претендовали на данное жилое помещение. Договор дарения был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, ее сын стал законным собственником квартиры. В сентябре 2016 года ФИО6 умерла. После ее смерти ответчики на квартиру также не претендовали, реализовать право на проживание не пытались. Таким образом, не проживая более восьми лет в спорном жилом поме...

...щения, не являясь членами семьи нового собственника ФИО2, ответчики сохраняют в нем формальную регистрацию, в связи с чем, она, как законный представитель несовершеннолетнего, вынуждена оплачивать за них жилищно – коммунальные услуги, нести необоснованно обременительные для нее расходы. Кроме того, в квартиру постоянно приходят посторонние люди, которые розыскивают ФИО7 из-за его долговых обязательств. В результате нарушен покой семьи, они постоянно находятся в стрессовой ситуации. Также в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, которое предполагает арест имущества по адресу регистрации должника. Ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но безрезультатно. В последнее время они перестали отвечать на телефонные звонки, место своего жительства скрывают, отношения между ними испорчены. На ее обращение в отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> РСО-Алания с обслуживанием <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета, ей было отказано и рекомендовано обратиться для решения данного вопроса в суд. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестны, судом был назначен адвокат ФИО16, который возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду неизвестности ему позиции ответчиков по данному вопросу.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Письменными материалами дела подтверждается, что ФИО26 является матерью несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право обращения ФИО1 с данным иском в суд в интересах несовершеннолетнего сына предусмотрено частью 1 статьи 52 ГПК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>, общей площадью 52 кв.м. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права в ЕГРП явился договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила малолетнему ребенку ФИО2, в интересах которого по договору действует его мать ФИО26, <адрес>. Согласно пункту 1.4 договора, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированными значатся: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют право проживания в указанной квартире.

Таким образом, письменным материалами дела подтверждается, что несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения.

Заявленные требования представитель несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО26 обосновывала непроживанием ответчиков в спорном жилом помещении с 2009 года, поясняла, что после смены собственника в мае 2016 года они в качестве членов семьи в спорное жилое помещение не вселялись, совместно не проживали, регистрация их в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Письменными материалами дела подтверждается, что ФИО7 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО8, и дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 88 ГК РФ статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованного в судебном заседании дела правоустанавливающих документов <адрес>, следует, что ФИО6 стала собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи в собственность граждан, заключенного в АМС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права в ЕГРП составлена а №//2-125. На момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи ФИО6 входили два сына ФИО7 и ФИО17, которые отказались от приватизации.

Впоследствии собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, являлась ФИО18

Как поясняла в судебном заседании ФИО26, ФИО19 являлась сестрой ФИО20, с которым ФИО6 тесно общалась и доверяла ему, оплата по договору была произведена за счет безвозмездной субсидии, ФИО19 никогда в квартиру не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы истцовой стороны о том, что ответчики с 2009 года не проживают в спорной квартире, достоверно подтверждаются следующими собранными по делу доказательствами.

Из сообщения старшего УУП УМВД России по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со слов соседей ФИО21 и ФИО22, ФИО7 со своей семьей с октября 2009 года не проживают в <адрес> в <адрес> РСО-Алания. К указанному ответу прилагаются письменные объяснения ФИО21, ФИО22

Факт непроживания ответчиков по указанному адресу нашел подтверждение в показаниях свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетель ФИО22, в судебном заседании показала, что спорная квартира расположена на одной лестничной площадке с ее квартирой № «а» по <адрес> в <адрес>, в которой она проживает с 1998 года. Она тесно общалась с ФИО6, ее сыновьями Эдиком и ФИО7. В 2009 году Эдик женился и привел в дом супругу ФИО26 До свадьбы другой сын ФИО7 с супругой и двумя детьми переехали в дом, который им отдала мать ФИО6, перевезли все свои личные вещи, мебель. В спорную квартиру они больше не возвращались, никогда в ней не проживали. С 2009 года ФИО6 проживала с сыном ФИО15, его супругой ФИО1 их двумя детьми. В указанной квартире никто больше с 2009 года не проживал и не вселялся. До смерти ФИО6, подарила квартира внуку.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 более 10 лет, тесно с ней дружит. В декабре 2009 года ФИО11 вышла замуж за ФИО28 Эдуарда и стала проживать с ним по <адрес> РСО-Алания вместе с его матерью ФИО6 В этой квартире родились двое детей ФИО1 Бывая часто у них в гостях, общаясь со свекровью ФИО6, она знает, что в квартире больше никто не проживает, чужих вещей не видела. В сентябре 2016 года на похоронах ФИО6, она познакомилась с братом ее супруга ФИО27 ФИО7 и его семьей, которых увидела впервые.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как сведения, сообщенные ими, не противоречат другим, собранным по делу доказательствам.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 88 ГК РФ статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Совокупностью вышеприведенных доказательств достоверно подтверждается, что ответчики членами семьи нового собственника ФИО2 не являются, в спорную квартиру после заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ не вселялись, жилищно- коммунальные услуги не оплачивают.

Судом бесспорно установлено, что в спорной квартире ответчики с 2009 года не проживают, выехали при бывшем собственнике ФИО6 добровольно в другое место жительства.

Суд оценивая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а именно, отказ ФИО7, который на момент приватизации ФИО6 в 2009 году спорного жилого помещения имел равное с ней право пользования этим помещением, в связи с чем за ним должно бессрочно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из действующих правовых норм, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", указанной норме закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлен выезд ответчиков в 2009 году из спорного жилого помещения, какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда или чинении им препятствий в пользовании жилым помещением как бывшим собственником ФИО6, так и новым собственником ФИО24 и членами его семьи, судом не установлены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, согласно которому местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), изменение места жительства гражданина является основанием снятия его с регистрационного учета.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 не проживают по месту регистрации около восьми лет, их регистрация по данному адресу носит формальный характер, в связи с чем, они подлежат принудительному снятию с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья ФИО30