Дзидзоев Астик Каурбекович

Дело № 2-660/14 20 марта 2014 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзидзоева А.К. к Администрации местного самоуправления о признании права на приватизацию квартиры,

установил:

Дзидзоев А.К. обратился в суд с иском к Администрации местного самоуправления города Владикавказа о признании за ним права на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) квартиры, находящейся по <адрес>.

В обоснование иска Дзидзоев А.К. указал, что он с ... года постоянно проживает и зарегистрирован по <адрес>. ... между ВМБУ «Владтехконтроль», действующего от имени собственника жилого помещения АМС г.Владикавказа и Дзидзоевым А.К. был заключен договор социального найма жилого помещения за №, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано указанное выше жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты жилой площадью 13,4 кв.м. Желая воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения, истец обратился в администрацию местного самоуправления г. Владикавказа с соответствующим заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Из ответа директора ВМБУ «Владтехконтроль» ФИО1 за № от ... на указанное заявление следовало, что Дзидзоеву А.К. необходимо представить уточненный список жильцов ведомственного дома ГУП «<данные изъяты>» или же решать вопрос приватизации в судебно...

...м порядке.

Указанный ответ ВМБУ «Владтехконтроль» является незаконным и противоречащим действующему жилищному законодательству по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Более того, требование ВМБУ «Владтехконтроль» указанные в ответе от ... о необходимости Дзидзоеву А.К. предоставить уточненные списки жильцов ведомственного дома ГУП «<данные изъяты>» не основано на законе, так как предоставление подобных сведений не входит в обязанности Дзидзоева А.К.

Необходимо также отметить, что статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит возможность приватизации жилья в зависимость от постоянного проживания в нем. Для приватизации жилья государственного и муниципального жилищного фонда необходимо занимать его на условиях договора социального найма.

В случае же Дзидзоева А.К. он занимает указанное жилое помещение на основании действующего договора социального найма жилого помещения от ... и более того, проживает в нем постоянно с ... года. Кроме того, истец ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой ГУП «Аланиятехинвентариазция» от ....

Реализация прав Дзидзоева А.К. на однократное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от ненадлежащего исполнения органами местного самоуправления своих полномочий.

Просил признать за ним право на приватизацию квартиры <адрес>.

В судебном заседании Дзидзоев А.К. исковые требования поддержал.

Представитель Дзидзоева А.К. Дзапаров Ю.А., действующий на основании доверенности № от ... исковые требования так же поддержал, указав, что спорную квартиру (бывшее общежитие), находящуюся по <адрес> получила ФИО2, которая работала в ГУП «<данные изъяты>» и проживала в квартире со своей сестрой, супругой истца ФИО3 Позже ФИО2 из квартиры выселилась, а Дзидзоев А.К. был вселен в квартиру супругой ФИО3 в ... году. <данные изъяты>. С этого времени Дзидзоев А.К. проживал в квартире один, пользовался квартирой, неся бремя основного квартиросъемщика. По какой причине он не был внесен в список проживающих в общежитии лиц, он не знает.

Представитель ответчика АМС г.Владикавказа Хамикоев Б.С., действующий на основании доверенности № от ..., решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19), право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Судом установлено, что Дзидзоев А.К. с ... года проживает в квартире (комнате в общежитии) находящейся по <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ..., основным квартиросъемщиком квартиры, находящейся по <адрес>, является Дзидзоев А.К.

При этом ... между ВМБУ «Владтехконтроль», действующего от имени собственника жилого помещения АМС г.Владикавказа и Дзидзоевым А.К. был заключен договор социального найма жилого помещения за №, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано указанное выше жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты жилой площадью 13,4 кв.м.

Так же установлено, что дом, находящейся по <адрес> являлся общежитием ГУП «<данные изъяты>», который постановлением АМС г.Владикавказа № от ... принят на баланс АМС г.Владикавказа.

Из письма ВМКУ «Владтехконтроль» АМС г.Владикавказа № от ..., для решения вопроса приватизации квартиры Дзидзоеву А.К. необходимо предоставить уточненный список жильцов ведомственного дома ГУП «<данные изъяты>» или решать вопрос приватизации в судебном порядке.

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она является бывшей супругой истца. Так же пояснила, что ее сестра ФИО2 в 1982 году работала в ГУП «<данные изъяты>», позже она так же начала работать в тресте ресторанов и столовых, в столовой этого завода. Им выделили комнату в общежитии, находящемся по <адрес> комната №, так как они были выходцами из села. <данные изъяты>. В ... году она вышла замуж за истца и он вселился в комнату. <данные изъяты>. В ... году она выехала из комнаты и выписалась, а истец до настоящего времени проживает в этой квартире, другого жилья у него нет. Против приватизации Дзидзоевым А.К. квартиры она не возражает.

Свидетель ФИО2 показала, что в 1982 году она поступила на работу в ГУП «<данные изъяты>» и в том же году ей дали комнату в общежитии. Ее сестра ФИО3 работала там же <данные изъяты> и жила с ней в комнате. В ... году она вышла замуж и выехала из комнаты. Сестра жила в комнате одна, потом вышла замуж и проживала в комнате с мужем Дзидзоевым А.К., <данные изъяты>. В комнате с этого времени по настоящее время проживал Дзидзоев А.К. Против приватизации комнаты Дзидзоевым А.К. она не возражает.

Свидетель Тедеев К.Б. показал, что он в 1999-2002 году работал комендантом в <данные изъяты> ГУП «<данные изъяты>». В 1999 году АМС г.Владикавказа перевела общежитие в разряд жилого дома и в 2004 году приняла дом на баланс города. В АМС г.Владикавказа необходимо было предоставить списки жильцов дома, что он и делал. Для составления списков жильцам необходимо было предоставить ряд документов, что своевременно сделали не все жильцы. Поэтому им составлялись дополнительные списки, в которые был включен и Дзидзоев А.К., проживавший в комнате № дома по <адрес>.

Показания свидетелей подтверждаются так же и другими материалами дела, в том числе копией списка жильцов спорного дома, направленной в АМС г.Владикавказа, из содержания которого следует, что Дзидзоев А.К. занимал квартиру находящуюся по <адрес>.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, суд считает доказанным, что Дзидзоев А.К. с ... года проживает в квартире, находящейся по <адрес>, является основным квартиросъемщиком указанной квартиры на праве бессрочного владения и пользования, другого жилья не имеет, ранее бесплатно в собственность жилье ему не передавалось, и он имеет право на приватизацию указанной квартиры, находящейся по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дзидзоева А.К. к Администрации местного самоуправления о признании права на приватизацию квартиры удовлетворить.

Признать за Дзидзоевым А.К. право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) квартиры, находящейся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова