Дзодзаев Валерий Мухарбекович

Дело № 2-2588-2015

Решение

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре Тавказаховой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзодзаевой Л.С. к Дзодзаеву В.М., 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дзодзаева Л.С. обратилась в суд с иском к Дзодзаеву В.М., 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>.

В обосновании иска сослалась на то, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ... принадлежит <адрес> Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года. В квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован ответчик по делу её бывший супруг Дзодзаев В.Х., который в указанной квартире не проживает с ...., выехал за пределы <адрес> и его место жительство ей не известно. Их брак расторгнут ..., со слов родственников ответчика ей известно, что у Дзодзаева В.М. новая семья. Ответчик, не являясь членом её семьи, нарушает её права собственника, гарантированные ст.209 ГК РФ.

В судебном заседании Дзодзаева Л.С. исковые требования поддержала и просила суд признать Дзодзаева В.М. утратившим права пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу пояснив в обосновании, что ответчик по делу не является членом её семьи, их брак расторгнут ...., фактически вместе не проживают с ... когда ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения. Она, истица, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за указанную квартиру, ещё вынуждена оплачивать за ответчика, зарегистрированного в данной квартире. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, какого-либо имущества, нажитого в совместно...

...м браке, не имеется. За все время его отсутствия в квартире ответчик в спорное жилое помещение не приезжал, денег на оплату за коммунальные услуги истице не передавал. <данные изъяты> Она, Дзодзаева Л.С., обратилась в УФМС по <адрес> МО о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако истцу в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника Дзодзаевой Л.С., добровольно выехал из спорной квартиры, просила суд признать Дзодзаева В.М. утратившим права пользования жилым помещением <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Дзодзаевой Л.С. – Лагуткина И.К., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также по доводам, приведенным Дзодзаевой Л.С. в судебном заседании.

Ответчик Дзодзаев В.М. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ Дзодзаеву В.М. судом назначен законный представитель адвокат Джусоева И.З, действующая на основании ордера № от ... года, которая в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, поскольку мнение ответчика по поводу заявленных к нему требованиям ей не известно, и она не наделена им полномочиями на признания иска.

Третье лицо УФМС по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ были извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в представленном отзыве на исковое заявление просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ... следует, что Дзодзаевой Л.С. на праве собственности принадлежит кв. №, находящаяся по адресу: <адрес>

Из представленной адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ... следует, что Дзодзаев В.М., ... года рождения, зарегистрирован с ... в <адрес>

Аналогичное усматривается и из домовой книги на <адрес>.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что брак между Дзодзаевой Л.С. и Дзодзаевым В.М. прекращен ...

Согласно рапорту ст. УУП ОП № УМВД по <адрес> от ... вручить повестку суда Дзодзаеву В.М. о вызове в суд не представилось возможным в связи с его не проживанием по адресу <адрес>., установить его место нахождения не представилось возможным.

Из акта о не проживании от ...., составленному ст.УУП ОП № УМВД России по <адрес> с участием граждан Паршиной Г.Г. и Ивановой Э.А. следует, что по адресу <адрес> Дзодзаев В.М. не проживает с ... по настоящее время. в связи с чем не представилось возможным вручить ему судебную повестку.

Из письма начальника ОУФМС по <адрес> № от ... усматривается, что Дзодзаевой Л.С. отказано в снятии Дзодзаева В.М. с регистрационного учета по указанному адресу и рекомендовано обратиться в суд.

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекратились семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей Паршина Г.Г. и Иванова Э.А. с достоверностью подтвердили тот факт, что ответчик с ... не проживает в спорной квартире, с ... не вселялся в неё. В настоящее время место жительства ответчика ни истице, ни им, свидетелям, не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Следует отметить, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик на момент обращения с настоящим иском в суд перестал быть членом семьи собственника, истицы по делу, поскольку с момента выезда из жилого помещения в ... и расторжением брака истец утратил право пользования этим помещением, хотя зарегистрирован в нем, чем создают существенные препятствие собственнику в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением у ответчика при отсутствии согласия истца на его дальнейшее проживание суд считает прекращенным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление её нарушенных жилищных прав, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данный вывод суда основывается на положениях ст. ст.209, 292 ГК РФ, а также не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дзодзаевой Л.С. удовлетворить.

Признать Дзодзаева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Управлению Федеральной Миграционной службы по <адрес> МО снять Дзодзаева В.М. с регистрационного учета в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-А через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.