Дзтиев Сослан Казантемирович

Дело №2-167/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 17 января 2017 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Плиевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Ф.И.О.>2 к <Ф.И.О.>3 о признании состоявшимся договора дарения и о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

<Ф.И.О.>2 обратился в суд с иском к <Ф.И.О.>3, в котором просит: 1) признать договор дарения жилого дома, общей площадью ........ кв.м. и земельного участка, общей площадью ........ кв.м., расположенных по адресу: РСО-<адрес> заключенный <дата> между <Ф.И.О.>3 и <Ф.И.О.>10 Сосланном <Ф.И.О.>4 состоявшимся; 2) Прекратить право собственности <Ф.И.О.>3 на жилой дом, общей площадью ........ кв.м. и земельный участок, общей площадью ........ кв.м., расположенные по адресу: РСО-<адрес>; 3) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от <дата> ........ права собственности <Ф.И.О.>3 на жилой дом, общей площадью ........ кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес>; 4) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от <дата> ........ права собственности <Ф.И.О.>3 на земельный участок, общей площадью ........ кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес>; 5) признать за <Ф.И.О.>2 право собственности на жилой дом, общей площадью ........ кв.м. и земельный участок, общей площадью ........ кв...

....м., расположенные по адресу: РСО-<адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> его отцу, ответчику по делу <Ф.И.О.>3, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>. Его отец так же является собственником земельного участка под этим домом на основании протокола ........ заседания исполкома Бесланского городского Совета депутатов трудящихся СО АССР от <дата>. <дата> между ним и его отцом заключен договор дарения указанных объектов недвижимости, однако договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке не был, поскольку его отец является инвали<адрес> группы с детства и после подписания договора дарения по состоянию здоровья вынужден был выехать на длительное лечение за пределы РСО-Алания, поэтому регистрация договора дарения была отложена на неопределенный срок. В настоящее время он узнал, что отец зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра. Однако регистрировать в Управлении Росреестра договор дарения и переход права собственности на дом и на земелю, отказывается. Кроме того, в <дата> году его отец фактически приобрел только коробку, дом нуждался в капитальном ремонте и все строительные и ремонтные работы производились за его (<Ф.И.О.>2) счет. Помогал в строительстве только старший брат Тамерлан. Отец в строительстве и в ремонтных работах не участвовал, все сбережения отца уходили и уходят на лечение и лекарственные препараты. С момента заключения договора дарения и по настоящее время он пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Поскольку проживает и зарегистрирован в этом доме, несет бремя содержания имущества, оплачивает все коммунальные услуги и делает необходимый ремонт. Ни со стороны дарителя, ни со стороны третьих лиц притязаний не имеется. Таким образом, отказ отца сдать договор дарения в регистрационную службу вынудил его обратиться в суд с настоящим иском.

Лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

От истца <Ф.И.О.>2 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить требования по изложенным в исковом заявлении доводам. От ответчика <Ф.И.О.>3 поступило заявление, в котором указано, что исковые требования <Ф.И.О.>2 признает, право и последствия признания иска предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

От ответчика <Ф.И.О.>3 поступило заявление, в котором указано, что исковые требования <Ф.И.О.>2 признает, право и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица <Ф.И.О.>6 и <Ф.И.О.>7 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав в заявлении, что требования <Ф.И.О.>2 считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В силу абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчик <Ф.И.О.>3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> удостоверенного нотариусом Правобережного НО РСО-Алания <Ф.И.О.>8 и зарегистрированного в БТИ <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации .........

Доводы истца, что между ним и ответчиком <дата> заключен договор дарения, по условиям которого ответчик передал истцу оспариваемые объекты недвижимости подтверждается представленным договором дарения, подписанным обеими сторонами.

Факт заключения указанного договора ответчик признал.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что признание ответчиком иска подлежит принятию судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, иск <Ф.И.О.>2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <Ф.И.О.>2 к <Ф.И.О.>3 о признании состоявшимся договора дарения и о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Договор дарения, заключенный <дата> между <Ф.И.О.>3 и <Ф.И.О.>10 Сосланном <Ф.И.О.>4 в отношении жилого дома, общей площадью ........ кв.м. и земельного участка, общей площадью ........ кв.м., расположенных по адресу: РСО-<адрес>, заключенный <дата> признать состоявшимся.

Прекратить право собственности <Ф.И.О.>3 на жилой дом, общей площадью ........ кв.м. и земельный участок, общей площадью ........ кв.м., расположенные по адресу: РСО-<адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности <Ф.И.О.>3 на жилой дом, общей площадью ........ кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес> от <дата> .........

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности <Ф.И.О.>3 на земельный участок, общей площадью ........ кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес> от <дата> .........

Признать за <Ф.И.О.>2 право собственности на жилой дом, общей площадью ........ кв.м. и земельный участок, общей площадью ........ кв.м., расположенные по адресу: РСО-<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Правобережный районный суд.

Судья Тавитов З.Б.