Дзюнин Роберт Юрьевич

Дело № 2 - 790 - 13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2013 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,

при секретаре Усимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Дзюниной Галины Александровны к Дзюнину Роберту Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Дзюнина Г.А. обратилась в суд с иском к Дзюнину Р.Ю. о признании права пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ...... В обоснование исковых требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Дзюниным Р.Ю. с ...... От этого брака есть двое детей: ..... года рождения, и ..... года рождения, зарегистрированные по адресу: ..... С момента регистрации брака они проживали у её родителей по адресу: ....., где она была прописана изначально. В апреле 1995 года они получили 2-комнатную муниципальную квартиру по адресу: ....., где в ..... года у них родился второй сын, которого зарегистрировали по данному адресу. Ордер на квартиру выдан на ответчика, а у неё в то время была другая прописка. Таким образом, будучи в законном браке с Дзюниным Р.Ю. они с детьми проживали в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ..... в г. Северодвинске, вели совместное хозяйство, вместе воспитывали детей до августа 1997 года. В период брака они вместе ходили в магазины за продуктами для семьи, вместе занимались приготовлением пищи, уборкой дома, вместе решали вопросы о покупках бытовой техники (газовая плита, утюг и т.д.), мебели, а также всегда вместе планировали общий бюджет. Вопрос о прописке по месту жительства назрел давно, во-первых, потому что она проживает по данному адресу, здесь проживает её семья, и потому, что с пропиской по другому адресу она не получала пособий на детей как малоимущая. На тот момент Дзюнин Р.Ю. был сам инициатором её рег...

...истрации по месту проживания. ..... года она снялась с регистрационного учета по адресу: ....., но прописаться в спорной квартире Дзюнин Р.Ю. ей отказал. После выяснения отношений она узнала, что у её мужа появилась другая женщина. У них начались скандалы, ответчик выгнал её из квартиры и ей с детьми пришлось уйти к своим родителям. После чего, Дзюнин Р.Ю. поменял в квартире замки. Свои действия Дзюнин Р.Ю. аргументировал тем, что она находится в декретном отпуске и у неё нет денег на содержание квартиры (сам же квартиру сдал в аренду).

Она была вынуждена жить какое-то время с детьми у своих родителей, так как у неё не было ни прописки в указанной квартире, ни средств к существованию. В ноябре 2000 года, путем длительных переговоров ответчик разрешил ей с детьми проживать по адресу: ...... Проживая с ноября 2000 года в квартире, она самостоятельно воспитывала детей, оплачивала коммунальные услуги и занималась ремонтом квартиры. В настоящий момент несовершеннолетний сын учится в учебном заведении. У ребенка сложный переходный возраст, который требует особого внимания со стороны матери, поэтому ей необходимо проживать рядом с сыном (отец с лета 1997 года проживает с новой семьей, воспитанием детей не занимается). С ноября 2000 года по настоящее время она неоднократно просила бывшего мужа разрешить ей зарегистрироваться по данному адресу, но всегда получала отрицательный ответ. Кроме того, ответчик настаивает на её выселении из данной квартиры. По утверждению истца, она была вселена в указанную квартиру с согласия нанимателя в качестве члена семьи, так как являлась супругой нанимателя и имела полное право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..... в городе Северодвинске. А после развода, в силу, части 4 статьи 69 ЖК РФ, за ней, как за бывшим членом семьи, сохранились такие же права, как и у нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик и его представитель иск не признали, полагают требования Дзюниной Г.А. необоснованными.

3-е лицо ..... исковые требования Дзюниной Г.А. поддержал.

3-е лицо ......, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, в переданной телефонограмме с иском не согласен.

Администрация МО Северодвинск, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшей в рассматриваемый период) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей в рассматриваемый период) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что Дзюнина Г.А. состояла в зарегистрированном браке с Дзюниным Р.Ю. с ..... года. От этого брака есть двое детей: ..... года рождения, и Дзюнин ..... года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования жилым помещением 2 – комнатной квартирой по адресу: г. Северодвинск, ....., нанимателем которой является ответчик Дзюнин Р.Ю.

Спорная муниципальная квартира по адресу: г. Северодвинск, ..... была получена по обменному ордеру от 19.04.1995 года № 646, выданному на имя Дзюнина Р.Ю. на состав семьи 2 человека, с учетом старшего сына ...... До данного обмена Дзюнин Р.Ю. с сыном ..... имели право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ..... (л.д. 42, 43).

Истец Дзюнина Г.А. в указанное время имела право пользования жилым помещением – 3-комнатной квартирой по адресу: г. Северодвинск, ....., где имела регистрацию по месту жительства и сохраняла право на данную жилую площадь.

После получения в порядке обмена спорной квартиры по адресу: г. Северодвинск, ..... стороны вместе с сыном Георгием вселились в данное жилое помещение и проживали в нем одной семьей с ведением общего хозяйства. Дзюнин Р.Ю. с сыном ..... зарегистрировались 30.05.1995 года в указанном жилом помещении по месту жительства. После рождения младшего сына Павла он также был зарегистрирован 26.10.1995 года и вселен в спорное жилое помещение.

Истец Дзюнина Г.А. при вселении в спорное жилое помещение не была в нем зарегистрирована по месту жительства, требований к Дзюнину Р.Ю. о регистрации её в спорной квартире не предъявляла, сохраняя постоянную регистрацию и право на жилое помещение по прежнему месту жительства.

Из показаний свидетелей ..... следует, что истец Дзюнина Г.А. стала часто уходить из дома (спорной квартиры) на несколько дней, проживала в это время с родителями в квартире по адресу: г. Северодвинск, ул. ...... Ответчик стал отвозить к ней детей по указанному адресу.

Свидетель со стороны истца ...... показала, что её сестра Дзюнина Г.А. уходила от ответчика из-за злоупотребления им спиртными напитками и неадекватного поведения. Свидетели со стороны ответчика ...... показали, что истец уходила из дома погулять на несколько дней.

Из-за этого семья Дзюниных Г.А. и Р.Ю. распалась.

Таким образом, семейные отношения между сторонами прекратились в начале ..... года, Дзюнина Г.А. выехала из спорной квартиры и стала проживать в родительской квартире по адресу: г. Северодвинск, .....

Истец называет дату прекращения семейных отношений – .....

В указанное время 30 января 1997 года Дзюнина Г.А. снялась с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск, ..... и до 2004 года проживала без регистрации в г. Северодвинске.

22.07.2004 года Дзюнина Г.А. оформила регистрацию по месту пребывания по адресу: г. Северодвинск, ....., где была зарегистрирована до 05.04.2007 года.

24.08.2005 года указанная квартира по адресу: г. Северодвинск, ..... была приватизирована в общую долевую собственность ......, сестры истца, и ......, жены брата истца.

С 07.08.2007 года по 26.04.2012 года Дзюнина Г.А. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. Северодвинск, .....

С начала 1997 года по ноябрь 2000 год Дзюнина Г.А. вместе с детьми проживала в квартире по адресу: г. Северодвинск, .....

По договоренности с ответчиком, являющимся нанимателем спорной квартиры по адресу: г. Северодвинск, ....., истец проживает в указанной квартире с ноября 2000 года по настоящее время на условиях внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до достижения обеими сыновьями совершеннолетия без регистрации и права на спорное жилое помещение.

С августа 1997 года Дзюнин Р.Ю. стал проживать в гражданском браке с ..... на её жилой площади, в 2011 году они зарегистрировали свой брак.

Старший сын сторон ..... достиг совершеннолетия – .....

Младший сын сторон ..... достигнет совершеннолетия – .....

В настоящее время истец поставила вопрос о признании за ней права пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ....., полагает, что она приобрела такое право с 1995 года.

Ответчик не согласен с требованиями Дзюниной Г.А., полагает, что истец не приобрела право на спорное жилое помещение, так как она сохраняла право на прежнее жилое помещение по адресу: г. Северодвинск, ....., куда фактически выехала в январе 1997 года после прекращения семейных отношений. В последующем, после конфликта истца со своими родителями, он разрешил Дзюниной Г.А. проживать в спорной квартире с ноября 2000 года на условиях внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до достижения обеими сыновьями совершеннолетия без регистрации и права на спорное жилое помещение.

Суд находит возражения ответчика заслуживающими внимания, ибо они соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам и требованиям жилищного законодательства.

Из материалов дела следует, что истец Дзюнина Г.А. при вселении в апреле 1995 года в спорное жилое помещение не была в нем зарегистрирована по месту жительства, требований к Дзюнину Р.Ю. о регистрации её в спорной квартире не предъявляла, сохраняя постоянную регистрацию по прежнему месту жительства и право пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, .....

После прекращения семейных отношений с Дзюниным Р.Ю. истец не ставила вопрос о признании за ней права пользования по адресу: г. Северодвинск, ....., а выехала в январе 1997 года в порядке ст. 89 ЖК РСФСР из данной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: г. Северодвинск, ....., где проживала до ноября 2000 года вместе с родителями, сестрой и братом. По последнему адресу места жительства дети ходили в детский сад «Медвежонок», старший сын пошел в начальную школу.

То обстоятельство, что Дзюнина Г.А. 30.01.1997 года снялась с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск, ..... не свидетельствует о приобретении ею права на спорное жилое помещение.

После выезда истца из спорной квартиры на другое место жительства Дзюнина Г.А. совместно с нанимателем Дзюниным Р.Ю. в качестве члена семьи не проживала, общего хозяйства с ним не вела, письменное согласие на регистрацию и приобретение права пользования спорным жилым помещением не получала.

Сам по себе факт получения истцом от ответчика устного разрешения проживать в спорной квартире с ноября 2000 года на условиях внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до достижения обеими сыновьями совершеннолетия без регистрации и права на спорное жилое помещение, не свидетельствует о приобретении Дзюниной Г.А. права постоянного пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, .....

При установленных обстоятельствах, исковые требования Дзюниной Г.А. к Дзюнину Р.Ю. о признании права пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ..... являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дзюниной Галины Александровны к Дзюнину Роберту Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ..... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Лопатин А.К.

Дело № 2-3005-14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2014 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Юренского А.Н.,

при секретаре Федорцовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюнина Роберта Юрьевича, Дзюнина Георгия Робертовича к Дзюниной Галине Александровне, Дзюнину Павлу Робертовичу о возложении обязанности дать письменное согласие на узаконивание перепланировки жилого помещения,

установил:

истцы Дзюнин Р.Ю. и Дзюнин Г.Р. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Дзюниной Г.А. и Дзюнину П.Р. о возложении обязанности дать письменное согласие на узаконивание перепланировки жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Дзюнин Р.Ю. с 1990 года состоял в зарегистрированном браке с Дзюниной Г.А.

В апреле 1995 года Дзюнин Р.Ю. на основании обменного ордера получил двухкомнатную квартиру по адресу: г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом ..... (далее по тексту – спорная квартира), на состав семьи два человека (с учетом старшего сына Дзюнина Г.Р.), в которой стали проживать. На момент получения квартиры, она состояла из двух смежных (неизолированных) жилых помещений площадью 17,5 кв.м. и 13,9 кв.м.

В июле 1995 года родился второй сын – Дзюнин П.Р.

В начале 1997 года отношения между Дзюниным Р.Ю. и Дзюниной Г.А. были прекращены, а в августе этого же года брак между ними был расторгнут в судебном порядке. После прекращения семейных отношений Дзюнина Г.А. вместе с детьми стала проживать по месту св...

...оей регистрации по адресу: г. Северодвинск, ул. Октябрьская, дом ......

С августа 1997 года Дзюнин Р.Ю. стал проживать в гражданском браке с Платоновой Н.А. на жилой площади последней по адресу: г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом ...... В 2011 году был зарегистрирован брак между ними.

В 2000 году Дзюнин Р.Ю. согласился, что до совершеннолетия детей Дзюнина Г.А. будет проживать с детьми в спорной квартире.

В декабре 2012 года Дзюнина Г.А. обратилась в Северодвинский городской суд с иском о признании за ней права пользования спорной квартирой. Решением Северодвинского городского суда от 07.03.2013г. в удовлетворении иска Дзюниной Г.А. было отказано. Однако, апелляционным определением Архангельского областного суда от 15.05.2013г. решение Северодвинского городского суда от 07.03.2013г. было отменено и вынесено новое решение о признании за Дзюниной Г.А. права пользования спорной квартирой.

В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики – Дзюнина Г.А. и Дзюнин П.Р.

Имея право пользования квартирой и являясь ее нанимателями, истцы не имеют возможности реально пользоваться квартирой, так как не определен порядок пользования спорным жилым помещением, поскольку, ответчики занимают оба жилых помещения квартиры.

Сразу после получения квартиры по обменному ордеру истцом Дзюниным Р.Ю. для удобства пользования и проживания была произведена ее перепланировка (установлена деревянная перегородка), в результате чего, жилые помещения квартиры стали изолированными. Данная перепланировка квартиры была произведена без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, у истцов отсутствует в настоящее время возможность в судебном порядке решать вопрос о порядке пользования изолированными комнатами данной квартиры.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, п.п. 6, 11 Правил пользования жилыми помещениями на узаконивания произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения необходимо получить письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе бывших.

10 апреля 2014 года истцы обратились к ответчикам с письменным предложением дать согласие на сохранение данного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, ответа на которое истцы не получили.

На основании изложенного истцы просят суд обязать ответчиков Дзюнину Г.А, и Дзюнина П.Р. дать письменное согласие на узаконивание перепланировки жилого помещения – квартиры ..... на улице Железнодорожной в городе Северодвинске.

В судебном заседании истцы Дзюнин Р.Ю., его представитель Лочехин Н.С., действующий на основании доверенности, Дзюнин Г.Р. на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Дзюнина Г.А. и Дзюнин П.Р. в судебном заседании возражали против исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 34-35), в том числе на том основании, что истцы не обращались к ним с какой-либо просьбой дать согласие на перепланировку квартиры. Какого-либо согласования перед установкой перегородки истец Дзюнин Р.Ю. в компетентных органах не получал. Перегородка является не достаточно прочной и надежной и может являться угрозой для жизни и здоровья, проживающих в ней жильцам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истцов и представителя истца Дзюнина Р.Ю. – Лочехина Н.С., объяснения ответчиков, изучив материалы гражданского дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд пришел к следующему.

Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в апреле 1995 года на основании обменного ордера истец Дзюнин Р.Ю. получил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом ....., на состав семьи два человека, с учетом старшего сына – Дзюнина Г.Р.

На момент получения, данная квартира состояла из двух смежных (неизолированных) жилых комнат (помещений) площадью 17,5 кв.м. и 13,9 кв.м.

Находясь в зарегистрированном браке Дзюнин Р.Ю. и Дзюнина Г.А. проживали в указанной спорной квартире совместно со своими детьми Дзюниным Г.Р. и Дзюниным П.Р. до августа 1997 года.

Сразу после получения спорной квартиры по обменному ордеру, истцом Дзюниным Р.Ю. была произведена перепланировка (установлена деревянная перегородка), в результате чего жилые помещения квартиры стали изолированными.

Данная перепланировка была произведена Дзюниным Р.Ю. без согласования с соответствующими органами.

В августе 1997 года брак между Дзюниным Р.Ю. и Дзюниной Г.А. был расторгнут и после прекращения семейных отношений Дзюнина Г.А,. вместе с детьми, стала проживать по месту своей регистрации по адресу: г. Северодвинск, ул. Октябрьская, дом ......

С августа 1997 года Дзюнин Р.Ю. стал проживать в гражданском браке с Платоновой Н.А. на жилой площади последней по адресу: г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом ....., с которой в 2011 году зарегистрировал брак.

В 2000 году Дзюнин Р.Ю. согласился, что до совершеннолетия детей Дзюнина Г.А. будет проживать с детьми в спорной квартире.

Апелляционным определением Архангельского областного суда от 15.05.2013г., на решение Северодвинского городского суда от 07.03.2013г. по гражданскому делу № 2-790-13 по иску Дзюниной Г.А. к Дзюнину Р.Ю. о признании права пользования спорным жилым помещением, за Дзюниной Г.А. признано право пользования спорной квартирой.

В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики – Дзюнина Г.А. и Дзюнин П.Р.

В настоящее время истцы хотят определить порядок пользования спорной квартирой, а именно, порядок пользования изолированными помещениями спорной квартиры, которые образовались в результате указанной перепланировки.

Согласно ст. 84 ЖК РСФСР, действующего на момент получения спорной квартиры по обменному ордеру и совершения Дзюниным Р.Ю. перепланировки, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя или членов его семьи в производстве переустройства или перепланировки жилого помещения, разрешаются в судебном порядке, если на переустройство или перепланировку имеется разрешение исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) и другие документы.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае, в том числе: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 ЖК РФ возложена на заявителя.

Таким образом, из указанных нормативно-правовых норм следует, что для осуществления перепланировки или переустройства жилого помещения необходимо первоначально совершить предусмотренную законом процедуру, в том числе: обратиться в компетентный орган с соответствующим заявлением и предоставлением необходимого перечня документов, в том числе согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих).

Отсутствие определенного законом перечня документов, в том числе письменного согласия всех членов семьи нанимателя на перепланировку либо переустройство, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, является основанием для отказа компетентным органом в осуществлении перепланировки либо переустройстве жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Как следует из доводов искового заявления, объяснений истца Дзюнина Р.Ю. и его представителя Лочехина Н.С., перепланировка спорного жилого помещения была совершена Дзюниным Р.Ю. в 1995 году, сразу после получения спорной квартиры по обменному ордеру, без какого-либо соответствующего обращения, согласования и разрешения компетентных органов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Дзюниным Р.Ю. была совершена самовольная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. Железнодорожная, дом .....

Таким образом, суд не может обязать членов семьи нанимателя либо собственника жилого помещения дать письменное согласие на перепланировку либо переустройство жилого помещения.

В компетенцию суда входит рассмотрение жалобы заявителя на решение компетентного органа об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо сохранить жилое помещение в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, в соответствии с ч. 3 ст. 27 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

В связи с чем, исковые требования Дзюнина Р.Ю. и Дзюнина Г.Р. к Дзюниной Г.А. и Дзюнину П.Р. о возложении обязанности дать письменное согласие на узаконивание перепланировки жилого помещения – квартиры .....-В на улице Железнодорожной в городе Северодвинске, суд находит не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Дзюнина Роберта Юрьевича, Дзюнина Георгия Робертовича к Дзюниной Галине Александровне, Дзюнину Павлу Робертовичу о возложении обязанности дать письменное согласие на узаконивание перепланировки жилого помещения – квартиры ..... на улице Железнодорожной в городе Северодвинске, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-председательствующий А.Н. Юренский