Ефименко Анжелика Николаевна

Дело № 2-4967/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко А.Н. к Администрации <адрес>, третье лицо: Ефименко В.В., о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома литер «В» общей площадью 63,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В целях улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет, без получения разрешительной документации она произвела реконструкцию жилого дома литер «В». Администрацией <адрес> ей было отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, ей пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен, Ефименко В.В.

В судебном заседании Ефименко А.Н. требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Ефименко В.В. в судебное заседание не явилс...

...я, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Ефименко А.Н.. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположено по адресу: <адрес>, пр. 2-й Линейный, 11-а, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, Ефименко В.В. является сособственником указанного домовладения.

Земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту, домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. «В» площадью 63,2 кв.м. В литере «В» произведена реконструкция, разрешительных документов не представлено.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Судом установлено, что реконструкция жилого дома литер «В» путем строительства пристройки лит. «В3» выполнена без разрешительной документации.

Согласно ответу председателя Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, истцу было отказано в сохранении жилого дома литер «В» в реконструированном состоянии.

Согласно заключению эксперта ФИО6, реконструкция жилого дома литер «В» площадью 63,2 кв. м. выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что совладелиц истца, Ефименко В.В. не представил возражений относительно предмета спора, а также что произведенная реконструкция жилого дома литер «В» не повлекла нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефименко А.Н. к Администрации <адрес>, третье лицо: Ефименко В.В., о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «В» общей площадью 63,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2018 г.