Ефименко Вероника Николаевна

КОПИЯ

дело № 2-5979/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Липковой Г.А.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Вероники Николаевны к Баговой Наталье Николаевне, Багову Рамэо Мухадиновичу о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефименко В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Баговой Н.Н., Багову Р.М. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от 18 сентября 2017 года у Баговой Н.Н., однако, после заключения договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности, ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение.

Просила суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ефименко В.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о прич...

...инах неявки не сообщила.

Ответчики Багова Н.Н., Багов Р.М. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; при этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этому адресу.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Ефименко В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Ефименко В.Н. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Камчатскому краю 04 октября 2017 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке, по указанному жилому помещению значатся зарегистрированными с 03.07.2001 года Багова Н.Н., Багов Р.М.

В обоснование исковых требований истец в иске указала, что у Баговой Н.Н. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако после государственной регистрации перехода права собственности, ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон…

В подтверждение своих доводов истцом и её представителем представлено письменное доказательство: договор купли-продажи от 18 сентября 2017 года.

По условиям договора купли-продажи от 18 сентября 2017 года, Багова Н.Н. продала, а Ефименко В.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 4 000 000 рублей.

Из условий данной сделки усматривается, что в ней отсутствуют условия о возможности дальнейшего проживания в жилом помещении лиц, зарегистрированных до приобретения Ефименко В.Н. квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд признает, что регистрация ответчиков по спорному жилому помещению, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно ограничивает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательства обратного ответчиками суду не представлены и в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у них права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефименко Вероники Николаевны удовлетворить.

Прекратить за Баговой Натальей Николаевной право пользования жилым помещением-квартирой № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Баговым Рамэо Мухадиновичем право пользования жилым помещением-квартирой № по адресу: <адрес>.

Снять Багову Наталью Николаевну, Багова Рамэо Мухадиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить Баговой Н.Н., Багову Р.М., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.

Мотивированное заочное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова