Егорова Кристина Тимофеевна

34RS0№-41 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2024 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

помощника судьи ФИО11,

с участием представителя истца ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2024-2-1879, помощника прокурора <адрес> Волгограда ФИО12,

в отсутствие истца ФИО6, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровые номера 34:34:030080 и 34:34:030080:350. Согласно п.1.6 договора, на дату подписания в жилом доме проживали и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить имущество в течение 8 дней с даты подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровые номера 34:34:030080 и 34:34:030080:350. Право собственности истца на указанный выше жилой дом и земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени, ответчики остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, при этом не проживают много лет, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи их отсутств...

...уют. В связи с чем, просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> снять ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адрес: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю ФИО15

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий не получения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате.

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению ответчику извещения о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС Правосудие, соответственно на сайт Дзержинского районного суда <адрес>, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав ответчика.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровые номера 34:34:030080 и 34:34:030080:350.

Согласно п.1.6 договора, на дату подписания в жилом доме проживали и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить имущество в течение 8 дней с даты подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровые номера 34:34:030080 и 34:34:030080:350.

Право собственности истца на указанный выше жилой дом и земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени, ответчики остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, при этом не проживают много лет, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи их отсутствуют.

Поскольку договоров о пользовании жилым домом и земельным участком с ответчиками не заключено, у них отсутствует право использовать данное жилое помещение. Требование о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнено. О месте фактическом проживании ответчиков не известно.

В настоящее время ответчики продолжают быть зарегистрированными в указанном выше домовладении.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчики на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратили право пользования домовладением.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования жилым помещением.

В нарушение указанных выше норм закона ответчики остаются быть зарегистрированными в данном жилом помещении, которое не является местом их жительства.

На основании изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пп.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской ФИО1 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу пп.31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 169-О-П).

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами надлежаще заверенных копий, вступивших в законную силу решений суда.

Из чего следует, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер и не может производиться УФМС России самостоятельно.

В силу вышеприведенных норм права, признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является юридическим фактом, влекущим возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а соответственно является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.

Дело № 2-3013\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Булатовой Е.Е.

При секретаре Рощиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ответчиками, он является собственником указанного дома. По условиям данного договора, ответчик ФИО7 взяла обязательство снять всех зарегистрированных лиц на спорной жилой площади с регистрационного учета, в течение 8 дней после подписания договора, однако до настоящего времени обязательство последними не выполнено, ответчики сохраняют регистрацию по данному адресу. Данное обстоятельство нарушает его права, как собственника. Просит устранить ему препятствия в пользовании собственностью путем признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не с...

...ообщили, возражений не представили.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО11, выступающий по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против исковых требований ФИО8 возражал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.

По настоящему делу судом установлено следующее.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи между ФИО7, с одной стороны, и, ФИО8, с другой стороны, последний является собственником жилого помещения - земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> (л.д.8-12).

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (л.д.13).

Таким образом, с момента регистрации сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка № по <адрес>, право собственности продавца ФИО7 прекращено.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1.6. указанного договора купли-продажи, продавец ФИО7 взяла обязательство снять себя и всех зарегистрированных лиц на спорной жилой площади с регистрационного учета, в течение 8 дней после подписания договора: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л.д.9).

Согласно копии домовой книги, указанные выше лица зарегистрированы в спорном домовладении по сегодняшний день (л.д.41-49).

Представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что продавец ФИО7 не выполнила надлежащим образом взятые на себя обязательства.

При рассмотрении возникшего спора, суд учитывает следующие положения закона.

Согласно ч.1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичная норма закреплена в ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 вышеназванной статьи, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем жилом помещении.

Суд учитывает также положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений вышеуказанных норм права следует, что члены семьи бывшего собственника ФИО7 - ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 следуют судьбе правового положения прежнего собственника, а именно прекращению права пользования отчужденным таким собственником жилым помещением.

Поскольку зарегистрированные в спорном жилом помещении в настоящее время бывший собственник ФИО7 и члены ее семьи утратили право на спорное жилое помещение с момента заключения договора купли-продажи квартиры, заключая договор купли-продажи квартиры продавец гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных на спорной жилой площади лиц, учитывая, что отчуждение спорного дома ответчиком ФИО7 с указанным условием подтверждает факт отсутствия у них намерений пользоваться им, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

На основании вышеизложенного, с учетом прекращения у ответчиков жилищных прав на спорное жилое помещение, суд удовлетворяет требования ФИО8 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 - удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилой площадью <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета Отделом УФМС по Волгоградской области в Дзержинском районе г. Волгограда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

Судья: Е.Е. Булатова