Егорова Светлана Отановна

дело 2-443/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 16 ноября 2016 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Бесултановой Л.И. – защитника - адвоката <данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение № <данные изъяты> от <данные изъяты> года и ордер <данные изъяты> от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесултановой Л.И. к Егоровой С.О., Багаутдиновой Г.О., администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бесултанова Л.И. обратилась в суд с иском к Егоровой С.О., Багаутдиновой Г.О., администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности и исключении из ГКН записи о правообладателе земельного участка Демисенове О.У.

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> работая в колхозе имени <данные изъяты> получил от колхоза жилой дом с приусадебным участком по адресу: пос. <данные изъяты> В свидетельстве о праве собственности на землю №<данные изъяты> от <данные изъяты> года указан правообладате...

...ль как «Демисенове О.У.», а по паспорту он значился «Демесинов О.».

<данные изъяты> года в государственный кадастр недвижимости сведения о правообладателе также были внесены с ошибками.

В <данные изъяты> года Демесинов О. продал вышеуказанный жилой дом и земельный участок супругу истца Бесултанову С.Л., после передачи денег <данные изъяты> года Демесинову О., истец получил на руки подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок. С <данные изъяты> года истец вместе со своей семьей проживает в вышеуказанном жилом доме по настоящее время, но зарегистрирован по данному адресу с <данные изъяты> года.

Бесултанов С.Л. умер <данные изъяты> года.

Юридически не являясь собственником указанного жилого дома и земельного участка, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 20 лет. Все эти годы истец не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила и хранит там свое имущество, возделывает огород, производила текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

Какие –либо притязания на жилой дом и земельный участок возможного собственника и его возможных правопреемников и третьих лиц за этот период не предъявлялись.

В доме, в котором проживает истец, имелся титульный собственник - колхоз имени <данные изъяты>, который был ликвидирован. В отношении земельного участка титульным собственником является Демесинов О., поименованный в документах как Демисенов О.У., который фактически отказался от права собственности на земельный участок. <данные изъяты> года Демесинов О. умер.

Владение истца земельным участком началось по устному соглашению с собственником о последующей передаче права собственности на основании сделки, которая так и не состоялась. Расписка Демесинова О. о получении денег не может рассматриваться как надлежаще оформленная сделка, влекущая изменение или возникновение каких-либо прав.

Владение истца домом и земельным участком, как собственным имуществом началось с <данные изъяты> года по настоящее время без каких-либо перерывов, открыто.

Истец Бесултанова Л.И. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Маркелов А.В., заявленные требования Бесултановой Л.И. поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Егорова С.О., Багаутдинова Г.О. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, письменный отзыв на иск в суд не направили.

Третье лицо Бесултанова Л.С. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась

Представитель третьего лица – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО <данные изъяты> сельсовет, не возражая против удовлетворения заявленных требований Бесултановой Л.И.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие истца Бесултановой Л.И., ответчиков Егоровой С.О., Багаутдиновой Г.О., третьего лица Бесултановой Л.С., представителя ответчика - администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании из справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, следует, что в жилом доме по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: Бесултанова Л.И., <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты> года ( зарегистрирована с <данные изъяты> года) по настоящее время; Бесултанова Л.С., <данные изъяты> года рождения, проживает с <данные изъяты> года (зарегистрирована с <данные изъяты> года) по настоящее время; Бесултанов С.Л., <данные изъяты> года рождения проживал с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Бесултанов С.Л., <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты> года в пос. <данные изъяты>

Из сведений предоставленных нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что наследственное дело после смерти Бесултанова С., умершего <данные изъяты> года не заводилось.

До вселения семьи Бесултановых в спорный жилой дом, согласно справке, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, по указанному адресу проживал Демесинов О. с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год.

В судебном заседании из искового заявления, пояснений представителя истца, судом установлено и это не оспаривается иными ответчиками, что <данные изъяты> года между Бесултановым С.Л. и Демесиновым О. была достигнута договоренность о продаже последним жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей.

В подтверждение достигнутой договоренности Бесултанов С.Л. передал Демесинову О. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской от <данные изъяты> года.

Демесинов О. в свою очередь, в подтверждение достигнутой договоренности о продаже жилого дома и земельного участка передал Бесултанову С.Л. указанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, а также подлинник свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом передано не было по причине их отсутствия.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Маркелов А.В.. Демесинов О., проживая в спорном жилом доме, его не приватизировал.

Согласно справкам №№ <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданным администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, жилой дом по адресу: <данные изъяты> гражданином Демесиновым О., <данные изъяты> года рождения не был приватизирован, в реестре муниципальной собственности не значится.

Демесинов О., не являясь собственником жилого дома, не мог его отчуждать, в связи с чем составленная <данные изъяты> года расписка о продаже жилого дома не порождает юридических последствий.

Вместе с тем Бесултанова Л.И. со своей семьей - супругом Бесултановым С.Л. и дочерью Бесултановой Л.С. вселилась в спорный жилой дом, с <данные изъяты> года по настоящее время проживает в нем.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> в суде подтвердили, что истец проживает в спорном жилом доме с <данные изъяты> года. До этого в доме проживал Демесинов О., который после развода с женой продал дом Бесултановым и уехал в <данные изъяты> область, где и умер.

С момента вселения Бесултанова Л.И. несла бремя содержания спорного имущества, на её имя, а также на имя её супруга Бесултанова С.Л. заключались договора на поставку коммунальных услуг. В <данные изъяты> году истец провела инвентаризацию занимаемого жилья, поставила жилой дом на кадастровый учет

По информации <данные изъяты> филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» № <данные изъяты> года, следует, что жилой дом №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> числится на праве собственности за Бесултановой Л.И., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года № <данные изъяты>

Как следует из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>

Кадастровая выписка о земельном участке, выданная ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от <данные изъяты> года содержит сведения о Демисенове О.У. как правообладателе земельного участка с местоположением <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Принадлежность земельного участка Демесинову О. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, которое было передано им Бесултановой Л.И.

Как установлено в судебном заседании, Бесултанова Л.И. вступила во владение спорным земельным участком по воле его собственника Демесинова О.<данные изъяты> года Демесинов О., <данные изъяты> года рождения умер в с. <данные изъяты> области, что подтверждается копией акта о смерти № <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС муниципального района <данные изъяты> области <данные изъяты> года.

Согласно справке, предоставленной главой сельского поселения <данные изъяты> области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года Демесинов О., <данные изъяты> года рождения до дня своей смерти <данные изъяты> года был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <данные изъяты> По вышеуказанному адресу с ним проживала и продолжает проживать <данные изъяты> сожительница.

Из сведений предоставленных нотариусом <данные изъяты> области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года наследственное дело после смерти <данные изъяты> года Демесинова О. не заводилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, в указанном регистрирующем органе отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Бесултанова Л.И. владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно,

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4 п. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.04.2007 №221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что право собственности на земельный участок признано за Бесултановой Л.И., сведения о Демисенове О.У. как о собственнике данного объекта недвижимости в ГКН подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Бесултановой Л.И. удовлетворить.

Признать за Бесултановой Л.И., <данные изъяты> года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о Демисенове О.У. как о правообладателе земельного участка с местоположением <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме вынесено <данные изъяты> года.

Председательствующий

дело № 2-492/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 24 декабря 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Егоровой С.О. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Егоровой С.О. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения администрации <данные изъяты> за членами акционерных обществ, товариществ, колхозов и сельскохозяйственных кооперативов были закреплены земельные паи. Площадь земель, закрепленных в коллективно-долевую собственность за членами колхоза <данные изъяты> составила <данные изъяты> га.

На основании распоряжения администрации <данные изъяты> собственникам земельных долей - членам коллективов сельскохозяйственных предприятий были выданы Свидетельства на право собственности на землю согласно спискам, утвержденным распоряжением администрации района от 01 февраля 1993 года №44.

Колхоз <данные изъяты> был образован в <данные изъяты> году.

На основании Протокола заседания общего собрания членов колхоза <данные изъяты>...

... колхоз реорганизован в СПК <данные изъяты>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц СПК <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Оренбургской области о завершении конкурсного производства.

Администрацией муниципального образования Сергиевский сельсовет составлен список лиц в количестве <данные изъяты> человек, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Вышеуказанный список опубликован в общественно-политической газете <данные изъяты> а также размещен на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и обнародован на информационных стендах, расположенных на территории <данные изъяты>

В общественно-политической газете <данные изъяты> было опубликовано Сообщение о проведении собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории <данные изъяты>

Собрание собственников земельных долей, назначенное к проведению на 04 августа 2014 года, было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

В связи с указанными обстоятельствами постановлением администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет от 16 ноября 2014 года № 68-п был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей) в количестве <данные изъяты> земельные доли.

Собственник земельной доли <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года.

Дочь <данные изъяты> – ответчик Егорова С.О.

<данные изъяты> при жизни находящуюся в его собственности земельную долю никому не продавал, не сдавал в аренду, арендную плату не получал, в установленном порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировал. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд.

Таким образом, истец, считая, что им соблюдена процедура, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельных долей невостребованными, просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую <данные изъяты> а также аннулировать (исключить) из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе указанной земельной доле.

Представитель истца -глава муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Примасудова Н.А. надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в направленном суду заявлении, поддерживая исковые требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Егорова С.О. надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. В заявлении от 19 декабря 2018 года, заявленный иск просила рассмотреть в её отсутствие, не возражая против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству)). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства.

Материалами дела установлено, что распоряжением Администрации <данные изъяты> колхозу <данные изъяты> предоставлено в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га., что подтверждается архивной выпиской муниципального архива <данные изъяты>

Данным распоряжением был также утвержден список лиц, наделяемых земельными долями с определением размера доли каждого собственника согласно приложению № 2, которое по информации муниципального архива № 148 от 26 мая 2016 года, в архивном фонде <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <данные изъяты> года рождения, проживающему в <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти, <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты>

Согласно справке, предоставленной главой сельского поселения <данные изъяты> года рождения до дня своей смерти <данные изъяты> года был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <данные изъяты>

Из архивный выписки похозяйственных книг с.<данные изъяты> следует. что на территории <данные изъяты> проживал с <данные изъяты> (сожительница). На 01 января 1995 года выбыл, находился в местах лишения свободы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, материалами дела, подтверждается, что свидетельство на право собственности на землю, серии <данные изъяты>, выданного на имя <данные изъяты> года рождения года рождения, не соответствует фамилии, указанной в свидетельстве о смерти – <данные изъяты> и принадлежит <данные изъяты> года рождения.

Из сведений предоставленных нотариусом <данные изъяты> года наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось.

Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа пос. <данные изъяты>, следует, что после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года наследственное дело не заводилось.

Земельный участок, переданный колхозу <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты> и площадь <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

В данной выписке из ЕГРН содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что колхоз <данные изъяты> был образован в <данные изъяты> году, что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации <данные изъяты>

На основании Протокола заседания общего собрания членов колхоза <данные изъяты> колхоз реорганизован в СПК <данные изъяты>, что подтверждается архивной выпиской муниципального архива <данные изъяты>

Согласно сведениям о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 июня 2016 года СПК <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Оренбургской области о завершении конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В силу п. 3-8 ст. 12.1 названного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в общественно-политической газете <данные изъяты>, на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и на информационных стендах, расположенных на территории <данные изъяты> был опубликован список невостребованных земельных долей <данные изъяты>

В газете <данные изъяты> опубликовано объявление, согласно которому 04 августа 2014 года в 15.00 часов в <данные изъяты> СДК по адресу: <данные изъяты> состоится общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории <данные изъяты>

Из протокола общего собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных <данные изъяты> усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области постановлением № 68-п от 16 ноября 2014 года утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля <данные изъяты>

С момента публикации списка невостребованных земельных долей и до 08 сентября 2013 года в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из списка невостребованных земельных долей.

Ответчик Егорова С.О., являющиеся правопреемником умершего <данные изъяты> свои возражения в администрацию не представила, не предприняла никаких действий по распоряжению спорной земельной долей и в настоящее время не желает предпринимать.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ. Утверждение Списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельной доли на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованной земельной доли ущемлены не были.

Из справки администрации МО Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 680 от 22 ноября 2018 года следует, что земельные доли, включенные в утвержденный Постановлением администрации МО Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской Список невостребованных земельных долей, в уставной капитал организаций не вносились, в аренду не передавались, иным образом собственники земельных долей ими также не распорядились.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином Государственном Реестре недвижимости за <данные изъяты> Егоровой С.О. не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что при жизни, находящуюся в собственности земельную долю <данные изъяты> никому не завещал, не продавал, не сдавал в аренду, арендную плату не получал, в установленном законом порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировал. Правопреемники <данные изъяты> не предприняли никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, ответчик Егорова С.О. возражений в письменном виде в орган самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направила.

Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд. Указанные обстоятельства свидетельствует о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, исковые требования администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Егоровой С.О. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Егоровой С.О. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>

Аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельной доли площадью <данные изъяты> гектаров с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина