Егренцова Татьяна Владимировна

Дело № 2-1588/2021

42RS0001-01-2021-003274-21

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

29 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Егренцева Николая Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», Егренцовой Татьяне Владимировне, Егренцовой Алине Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», Егренцовой Т.В., Егренцовой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 13/24 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

1/3 доли указанной квартиры принадлежит ему на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, договора участия в долевом строительстве жилого дома от <дата>, акта сдачи-приемки жилого помещения от <дата>.

1/12 доли указанной квартиры принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> №

1/8 доли указанной квартиры принадлежит ему на основании свидете...

...льства о праве на наследство по закону от <дата> №

По данным из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками указанной квартиры также являются: Егренцова Татьяна Владимировна, ей принадлежит 1/8 доли квартиры, право собственности зарегистрировано <дата>, номер регистрации: №

Егренцова Алина Алексеевна, ей принадлежит 1/3 доли квартиры, право собственности зарегистрировано <дата>, номер регистрации: №

В указанной квартире никто не проживает. По состоянию на 30.09.2021 на лицевом счете № имеется задолженность в размере 53068 рублей.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника (13/24 доли Егренцева Н.В.; 1/8 доли Егренцовой Т.В.; 1/3 доли Егренцовой А.А.) от общего размера оплаты, распределить между собственниками образовавшуюся задолженность пропорционально доле собственности каждого собственника (13/24 доли Егренцева Н.В.; 1/8 доли Егренцовой Т.В.; 1/3 доли Егренцовой А. А.).

Обязать ООО «УК Анжерская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Егренцевым Николаем Владимировичем, Егренцовой Татьяной Владимировной, Егренцовой Алиной Алексеевной.

В судебное заседание истец Егренцев Н.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца – Аносова Д.К., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника (13/24 доли Егренцева Н.В.; 1/8 доли Егренцовой Т.В.; 1/3 доли Егренцовой А.А.) от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК Анжерская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Егренцевым Николаем Владимировичем, Егренцовой Татьяной Владимировной, Егренцовой Алиной Алексеевной.

Ответчик Егренцова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала на предложенный истцом порядок несения расходов за содержание жилья и оплаты коммунальных услуг, а также на разделение счетов для оплаты между собственниками квартиры.

Ответчик Егренцева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика ООО «УК Анжерская» Бондаренко О.Н., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что считает управляющую компанию ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Егренцеву Н.В. (5/24 и 1/3 долей в праве), Егренцовой Т.В. (1/8 доля в праве) и Егренцовой А.А. (1/3 доля в праве).

Многоквартирный жилой <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Анжерская», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата>.

Из справки ООО «Управляющая компания Анжерская» от 20.09.2021 задолженности по лицевому счету № за период на <дата> по <дата> составляет 53 068,00 рублей.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения. Истец, желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> исходя из количества собственников, пропорционально доле каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Егренцева Николая Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», Егренцовой Татьяне Владимировне, Егренцовой Алине Алексеевне об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли собственности каждого собственника (13/24 доли Егренцева Н.В.; 1/8 доли Егренцовой Т.В.; 1/3 доли Егренцовой А.А.) от общего размера оплаты.

Обязать ООО «УК Анжерская» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Егренцевым Николаем Владимировичем, Егренцовой Татьяной Владимировной, Егренцовой Алиной Алексеевной и выдать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено: 03.12.2021.