Эгулаева Елена Николаевна

Дело №2-6/2019

УИД 26RS0016-01-2018-000761-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 12 марта 2019 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре судебного заседания Поповой Н.Е.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка ничтожной сделкой,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка ничтожной сделкой, указав при этом, что истец являлась собственником жилого дома общей площадью 50,9 кв.м. и земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При получении 03.07.2018 года Выписки из ЕГРН №26-0-1-143/4003/2018-1014 обнаружила, что собственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. От ФИО4 истцу стало известно, что ФИО1 стал собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 подарила данное недвижимое имущество внуку ФИО1. Договор дарения жилого дома и земельного участка истец не подписывала и совершать дарение данного домовладения не желала.

На основании изложенного просит признать сделку по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:131 и земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:49, расположенных по адресу: <адрес> – ничтожной. Применить последствия недействительности сделок и обязать ФИО1 в лице его матери ФИО4 возвратить ФИО3 в собственность жилой ...

...дом, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:131, и земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:49, расположенных по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:131, и земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:49, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что указанный договор дарения жилого дома и земельного участка в 2014 году она подписала не прочитав, сейчас она желает указанное домовладение подарить другим внукам, которые ее больше любят. В то же время, она не против и никогда не отказывалась от того, что подарила дом ФИО5, и сейчас не отказывается. Рада, что отдала дом внуку, оспаривает, что данный дом ею был подарен путем обмана.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что свекровь ФИО2 сама подарила жилой дом и земельный участок ФИО1, все было хорошо, и только после того, как ответчики начали облагораживать указанный дом и приусадебный участок, поступили притязания на дом. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в виду их необоснованности.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим и своевременным образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки, и не просил суд об отложении судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим и своевременным образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив ходатайство, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Договор дарения недвижимого имущества является одним из немногих договоров, опосредующих безвозмездную передачу недвижимости от одного лица к другому. Так, согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать другой стороне вещь (недвижимое имущество) в собственность. При наличии встречной передачи вещи, либо права, либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о притворной сделке, то есть договор считается ничтожным и к такому договору применяются нормы ГК о том договоре, который стороны действительно имели в виду. Обещание безвозмездно передать кому-либо недвижимое имущество в будущем признается договором дарения и связывает обещавшего, если оно совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение дарителя безвозмездно передать в будущем конкретную недвижимость одаряемому. Несоблюдение письменной формы подобного обещания (договора) влечет в силу п. 2 ст. 574 ГК РФ его ничтожность. Одним из условий действительности договора дарения недвижимости является передача дара одаряемому, которая не ставится в зависимость от факта смерти дарителя. В том случае, если условием передачи дара (недвижимости) одаряемому является смерть дарителя, такой договор также является ничтожным и в отношении подобного "даримого имущества" действует режим наследуемого имущества, предусмотренный нормами гражданского законодательства о наследовании

Согласно договору дарения (дарственная) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересы которого представляла мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно принял в дар жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:131, и земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:49, расположенных по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:131, и земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030701:49, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями статьи 18 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, предъявляются установленные законодательством требования об их соответствии по форме и содержанию. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, не вызывать никаких сомнений и неясностей.

Имеющиеся в тексте Договора дарения (дарственной) жилого дома и земельного участка от 19.08.2014 года подписи сторон, а именно дарителя и представителя одаряемого, по мнению суда, не вызывают сомнений в подлинности.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих, что ею не подписывался договор дарения (дарственная) от 19.08.2014 года. При отсутствии надлежащих доказательств со стороны истца, суд принимает во внимание доводы ответчиков о том, что указанное домовладение бабушка подарила внуку, они длительное время проживают в указанном домовладении, истец ФИО2 переехала на постоянное место жительство по другому адресу к дочке и ранее не пыталась оспорить договор дарения (дарственная) от 19.08.2014 года.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО8 заявлено ходатайство о назначении и проведении по делу судебной почерковедческой экспертизы для определения подлинности подписи в договоре дарения жилого дома и земельного участка. Определением от 30.08.2018 года назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам НП "Федерация Судебных Экспертов" - г. Ставрополь.

Из документов, представленных НК «Федерация Судебных Экспертов» усматривается, что истец ФИО2 уклонилась от депонирования денежных средств на оплату экспертизы, а также от явки в суд, либо в экспертное учреждение на отбор образцов подписи для проведения почерковедческой экспертизы, в связи с чем, с целью исключения затягивания сроков производства по делу, материалы дела № (2-599/2018) возвращены без исполнения.

В соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым

Судом признано установленным, что при составлении договора дарения (дарственной) жилого дома и земельного участка от 19.08.2014 года были соблюдены как общие требования к сделкам, так и особенности совершения отдельных видов сделок (договор дарения), предусмотренные действующим гражданским законодательством. Таким образом, при наличии отсутствии нарушений требований закона к составлению договора, суд не может признать сделку от 19.08.2014 года не действительной в виду ее ничтожности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 10, 168, 182, 556, 558 ГК РФ, статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка ничтожной сделкой, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.О. Кононов