Экашаева Инеса Аслановна

Именем Российской Федерации

г. Чегем 04 июня 2015 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Пшуковой Г.Х.,

с участием ст. помощника прокурора Чегемского района КБР Савкуевой Д.А.

представителя истца по доверенности от 24.04.2015г. № Асанова М.К.

при секретаре Кунашевой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баховой О.А. к Экашаеву А.Х., Экашаеву А.Х., Экашаевой А.Л., Экашаеву И.А., Экашаевой И.А., Экашаевой А.А., Экашаеву И.А. о выселении, признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Бахова О.А обратилась в суд с иском к Экашаеву А.Х., Экашаеву А.Х., Экашаевой А.Л., Экашаеву И.А., Экашаевой И.А., Экашаевой А.А., Экашаеву И.А. о выселении, признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем что, Бахова О.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок от 25.06.2011г.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Экашаев А.Х., Экашаева А.Л., Экашаев И.А., Экашаева И.А., Экашаева А.А., Экашаев И.А., которые не проживали, и не проживают, не имеют вещей в доме, не занимают жилую площадь и по настоящее время, не являются членами ее семьи, хотя остаются зарегистрированными. С Экашаевым А.Х., дата года рождения и ее матерью Э.Х.А. брак расторг...

...нут 29.03.2002г.

В настоящее время все ответчики, кроме Экашаева А.Х., проживают по адресу: КБР, <адрес>.

Данное обстоятельство ее права ущемляет как собственника домовладения и земельного участка. Поставлена в такое положение, когда вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные, установленные законом платежи, в том числе и за ответчиков. Кроме того, жилой дом и земельный участок ей и ее членам семьи необходим для личного проживания и регистрация ответчика в указанном жилом доме неприемлема.

В судебном заседании Бахова О.А. и ее представитель Асанов М.К. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Кроме того, Бахова О.А. суду пояснила, что Экашаев А.Х. злоупотребляет спиртными напитками, не несет бремени содержания дома, не оплачивает счета за электроэнергию, не осуществляет уход за домом и земельным участком.

Прокурор Савкуева Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, в части выселения из домовладения Экашаева А.Х., дата.

В судебном заседании ответчик Экашаев А.Х. исковые требования признал, не возражал против удовлетворения.

Ответчики Экашаева А.Л., Экашаев И.А., Экашаева И.А., Экашаева А.А., Экашаев И.А., Экашаев А.Х. надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, суду о причинах своей неявки не сообщили.

Заинтересованное лицо УФМС по КБР в Чегемском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичное положение содержится в ст. 288ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 20.06.2011г. Экашаев А.Х., дата. (родной дядя истицы) «Даритель» передал в дар Баховой О.А., дата. «Одаряемая» земельный участок, общей площадью 1633кв.м., кадастровый номер № и индивидуальный жилой дом литер «А», инв. 4639, общей площадью 40.3кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Из справки администрации <адрес> от 05.05.2015г. №1197 следует, что в связи с нумерацией домов в 2002г. домовладение в <адрес>, № стал под №, <адрес>.

Право собственности Баховой О.А. на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 25.06.2011г.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Экашаев А.Х., дата. является бывшим супругом матери истицы Баховой О.А. Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Экашаевым А.Х., дата. и Э.Х.А., дата. расторгнут 29.03.2002г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № 43.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена мать истицы - Э.Х.А., дата., которая пояснила что, с Экашаевым А.Х. уже давно не состоит в брачных отношениях, совместно с ним не проживает и не ведет общее хозяйство. Со слов соседей и своей дочери, которая первое время пыталась за ним ухаживать, она знает, что Экашаев А.Х. злоупотребляет спиртными напитками.

В качестве свидетеля в судебном заседании также была допрошена родная сестра ответчика – Э.Л.Х., дата., которая пояснила, что Экашаев А.Х. уже давно проживает один в доме по адресу: <адрес>. С Э.Х.А. уже много лет не состоят в брачных отношениях и с ним не общаются, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство. Иногда она бывает у своего брата для того, чтобы привести дом в порядок.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах снятие ответчика Экашаева А.Х., дата. с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органом регистрационного учета только после вступления настоящего решения в законную силу.

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу из указанных ответчиков зарегистрированы в настоящее время Экашаев А.Х.,дата., Экашаев А.Х., дата.

Кроме того, из материалов дела следует, что согласно справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по КБР Экашаевой А.А., дата Экашаев И.А., дата., Экашаева И.А., дата Экашаев И.А., дата. зарегистрированными по адресу: КБР, <адрес> не значатся.

Таким образом, исковые требования в части признания указанных ответчиков право пользования спорным жилым домом удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем судом установлено, что с 2006 года ответчики Экашаев А.Х., дата., Экашаева А.Л., дата. (супруга ФИО2), Экашаев И.А., Экашаева И.А., Экашаевой А.А., Экашаев И.А., согласно представленной в судебном заседании домовой книги, указанные лица зарегистрированы и проживают по адресу: КБР, <адрес>, то есть Экашаев А.Х. выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, и до настоящего времени в нем не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг, однако его регистрация по данному адресу сохраняется.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2, дата утратившим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению, а в части снятия его с регистрационного учета подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 05.03.205г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В этой части судом вынесено определение в порядке ст. 223 ГПК РФ.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Баховой О.А. к Экашаеву А.Х., Экашаеву А.Х., Экашаевой А.Л., Экашаеву И.А., Экашаевой И.А., Экашаевой А.А., Экашаеву И.А. удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дата. утратившим право пользования жилой площадью в жилом доме и земельным участком, по адресу: КБР, <адрес>.

В части снятия ФИО2, дата. с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес> оставить без рассмотрения.

Выселить Экашаева А.Х., дата. из домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес> без предоставления другого жилья.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Экашаева А.Х., дата. по адресу: КБР, <адрес>.

В остальной части иска отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в апелляционном порядке через Чегемский районный КБР суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 09 июня 2015 года.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР Г.Х. Пшукова