Эккерт Владимир Петрович

Дело №2-389/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2015 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Царьковой И.В., при секретаре Мигалевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эккерт В.П. к Ковалеву С.А., Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Эккерт В.П. обратился в суд с иском к Ковалевой С.А., Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании компенсации морального вреда.

В уточненных требованиях просит признать Ковалеву С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 3 и внести изменение в договор социального найма № от <нет данных> года, исключив Ковалеву С.А. В обоснование своих доводов указал, что с <нет данных> он зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие №1, <адрес>, комната 3 (ранее комната 302), а проживает в данном жилом помещении с <нет данных>.

Данная комната принадлежит ему на основании решения заседания жилищной комиссии № от <нет данных>, утвержденного постановлением главы администрации № от <нет данных>.

Ранее данная комната (жилая площадь - 13 кв.м.) - была предоставлена решением заседания жилищной комиссии от <нет данных> года, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от 31.07.2001года, его матер...

...и - ФИО3 (на основании: личного заявления, справки БТИ № от <нет данных> и справки о составе семьи), работнику МУЖКП «Пионерный», проживающей по <адрес>, общ. 1, комн. № (жилая площадь - 21,8 кв.м.)

<нет данных> произошло возгорание принадлежащей ему жилой комнаты по адресу: <адрес>, общежитие 1, <адрес>, комната № (общая площадь 13,66 кв.метров).

После его неоднократных обращений в Администрацию МО «Ярцевский район» о предоставлении ему пригодного для проживания помещения <нет данных> ему поступил ответ о том, что Межведомственной комиссией по признанию жилых помещений непригодными для проживания было проведено обследование этой комнаты, в результате которого установлено, что данное жилое помещение подлежит капитальному ремонту, поскольку пожаром не повреждены несущие конструкции, составлен дефектный акт и сметный расчет на проведение капительного ремонта.

Ему было предложено заключить договор социального найма <нет данных> с администрацией муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, на эту комнату в то время, когда там производились работы по капитальному ремонту. Он встречался с рабочими, самостоятельное покупал обои, то есть принимал максимальное участие, чтобы восстановить жилое помещение и проживать в нем. За все время проживания в комнате до пожара, то есть в течение 12 лет он оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт. При вселении его <нет данных> в этой комнате никто не проживал, никаких посторонних вещей там не находилось. 13.01. 2015 года он обратился вновь в жилищную инспекцию с заявлением о заключении договора социального найма на данную комнату. Ему сообщили, что договор социального найма уже заключен в ноябре месяце 2014 года с гражданкой Ковалеву С.А., на основании решения жилищной комиссии, которое как, оказалось, было принято в декабре месяце, ему было предложено ФИО6 договориться с Ковалевой С.А.

Договор социального найма жилого помещения № от <нет данных> им был получен 22.01.2015года. В данном договоре указано что гражданка - Ковалеву С.А. «Наниматель» на основании решения жилищной комиссии, о предоставлении жилого помещения утвержденного постановлением № от 14.08.2014года, а согласно п.3 Настоящего Договора указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) Эккерт В.П. 1979г.<адрес> -Ковалева С.А. не является членом семьи Истца, не пытается и не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, в том числе в судебном порядке, личных вещей нет. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной комнаты Ковалева С.А. не несет.

Кроме того Ковалева С.А. да же после заключения договора социального найма пользоваться жилым помещением не стала, судьбой жилого помещения не интересуется. Считает, что регистрация Ковалевой С.А. нарушает его право на приватизацию занимаемой им комнаты по адресу: <адрес>, <адрес>

Просит признать Ковалеву С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие №1, <адрес>, комната № и внести изменения в договор социального найма от <нет данных> № исключив Ковалеву С.А.

В судебное заседание истец Эккерт В.П. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителей. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители истца Эккерт В.П. – ФИО7, ФИО8 в судебном заседании уточнили исковые требования, просят признать Ковалеву С.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №3, внести изменения в договор социального найма № от <нет данных> исключив Ковалеву С.А., поддержали уточненные в исковом заявлении требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Пояснили в судебном заседании, что сначала истцу Эккерт В.П. выдавали справки с места жительства о том. что он зарегистрирован в спорном жилом помещении один, затем откуда-то появилась Ковалева С.А. с указание о предоставлении ей койко-места в 1994 года. Однако, в Администрации МО «<адрес>» об этом не имеется. Кроме того, когда истец заселялся в 2002 году, комната была свободна, как от людей, так и от каких-либо посторонних вещей. Никаких сведений о том, что там кто-то проживал либо был зарегистрирован, не было. За время проживания истца, за более 12 лет, никто, включая Ковалеву С.А., к нему о вселении не обращался. Квитанции об оплате приходят на его имя. Он их оплачивает самостоятельно. Ковалеву С.А. он не знает, тем более членом его семьи она не является.

Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО9 уточненные исковые требования Эккерт В.П. о признании Ковалеву С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Считает требование об исключении Ковалевой С.А. из договора социального найма излишним, так как решение о признании Ковалевой С.А. утратившей право пользования есть основание для изменения договора социального найма. Пояснил, что документов о предоставлении Ковалевой С.А. койко-места, либо жилого помещения в Администрации МО «Ярцевский район» не имеется.

Ответчик Ковалева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, извещалась судом по известному суду адресу (по месту регистрации), о причинах неявки не сообщала, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла (л.д. 86,98,157,163).

При таких обстоятельствах суд не может признать причину неявки в судебное заседание ответчика уважительной.

В связи с тем, что неявка ответчика в судебное заседание без уважительных причин не является препятствием к рассмотрению дела, в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая мнение помощника прокурора Ялового И.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе и без предоставления другого жилого помещения.

с <нет данных>. Эккерт В.П. зарегистрирован и вселен в комнату № 302общежития 1 по <адрес> в составе семьи 1 человек. На основании решения жилищной комиссии <адрес> от <нет данных>. указанная комната закреплена за Эккертом В.П. (л.д.22). На момент вселения Эккерта В.П. в указанную выше комнату в ней никто не проживал, каких-либо посторонних вещей в комнате не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Ранее данная комната (жилая площадь - 13 кв.м.) - была предоставлена (л.д.21)решением заседания жилищной комиссии от <нет данных> года, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от 31.07.2001года, матери истца Эккерт В.П. - ФИО3 (на основании личного заявления, справки БТИ № от <нет данных> и справки о составе семьи), работнику МУЖКП «Пионерный», проживающей по <адрес>, общ. 1, комн. № (жилая площадь - 21,8 кв.м.)

Согласно представленной Главой Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № выписке из Реестра муниципального имущества от <нет данных> в Реестре муниципального имущества находится комната (площадью 13,6 кв.метров) № <адрес> (л.д.64).

Постановлением и.о. Главы Администрации муниципального образование «Ярцевское городское поселение» <адрес> от <нет данных> № присвоен новый почтовый адрес: <адрес> многоквартирному жилому дому вместо прежнего адреса: <адрес>, перенумерована комната № в комнату № <адрес> (л.д.54).

24.10.2013г. произошло возгорание предоставленной Эккерт В.П. жилой комнаты расположенной по адресу: <адрес> (ранее общежитие №1), <адрес>, комната 3.

Факт пожара подтверждается справкой от <нет данных> № 1511-2-11-24, выданной МЧС России (л.д.45).

Факт непригодности данного жилого помещения подтверждается актом обследования от <нет данных> (л.д.25), дефектным актом (л.д. 39-40), решением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> произвести капитальный ремонт указанного помещения в связи с тем, что несущие конструкции пожаром не повреждения (л.д.55-56), а также представленной локальной сметой на проведение капитального ремонта помещения (35-38).

<нет данных> между Администрацией МО «<адрес>» <адрес> и Ковалеву С.А. заключен договор социального найма жилого помещения комната №3, <адрес>, на основании решения жилищной комиссии предоставления жилого помещения утвержденного постановлением № от <нет данных> г., в соответствии с которым последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.3. В указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Ковалеву С.А. вселен как член ее семьи Эккерт В.П. (л.д.23-24).

Судом установлено, что с момента вселения истца в спорное жилое помещение, то есть с марта 2002 года, и до настоящего времени ответчица Ковалеву С.А. в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей, какого-либо другого имущества в комнате не имеется, участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчица также не принимает, ее местонахождение неизвестно. Ответчица не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Эккерт В.П. и никогда таковой не была, общего хозяйства с ней не ведут и никогда не вели.

С марта 2002 года ответчица Ковалеву С.А. не пыталась вселиться в указанное выше спорное жилое помещение, не обращалась к собственнику жилья по вопросу ее вселения, препятствий со стороны истца ей в этом не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

Так, свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании <нет данных> суду пояснили, что проживают по соседству с истцом. Ковалеву С.А. никогда не видели в комнате № <адрес>. У Эккерт В.П. бывали в гостях, так как общались по-соседски. Подтвердили, что в комнате истца был пожар. С ответчиком они не знакомы, она в их доме не проживает. Никто из посторонних лиц не приходил к Эккерт В.П., не заявлял права на жилое помещение.

Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется, поскольку они не приходятся родственниками кому-либо из сторон, не имеют иной заинтересованности в рассмотрении дела, а их показания последовательны, не противоречат друг другу и подтверждаются материалами дела.

В судебное заседание ни ответчиком Ковалеву С.А., ни представителем соответчика - Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> не было представлено никаких документов, обосновывающих предоставление Ковалеву С.А. койко-места в 1994 году, как это было указано в представленной справке с места жительства (л.д. 62-63). Кроме того, в деле имеется справка с места жительства Эккерт В.П., где указано, что проживает и зарегистрирован он по данному адресу один (л.д.61). В представленных в суд поквартирных карточках сведений, обосновывающих регистрацию Ковалеву С.А. также не имеется (л.д.167-172).

Представитель Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО9 пояснил в судебном заседании, что основанием для заключения договора социального найма от <нет данных> с гражданкой Ковалеву С.А. на жилое помещение по вышеуказанному адресу являлось наличие в ее паспорте отметки о регистрации по прежнему адресу (на койко-место) данного жилого помещения. Каких либо дополнительных сведений о правовых основаниях наличия такой регистрации Администрация не располагает.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчица Ковалеву С.А. воспользовались этим правом. Таким образом, на основании установленных указанных выше обстоятельств, суд считает, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит изменению договор социального найма указанного жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эккерт В.П. удовлетворить.

Признать Ковалеву С.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом номер «девятнадцать», квартира номер «четыре», комната номер «три».

Настоящее решение суда является основанием для изменения договора социального найма от <нет данных> года, заключенного Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> с гражданкой Ковалеву С.А. (нанимателем) на жилое помещение по адресу: <адрес>, дом номер «девятнадцать», квартира номер «четыре», комната номер «три».

Настоящее решение является основанием для снятия Ковалеву С.А., <нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту ее регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Царькова