Эльдархаджиева Анеля Рамазанована

2-678/2022

05RS0022-01-2022-005213-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кизилюрт 28 июля 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания Идрисовой П.М.,

с участием: истца Багаутдиновой И.Ю., представителя ответчика Умаевой Ф. - адвоката Дибирова Р.Х., представившего удостоверение № 2195 и ордер № 104319 от 07.07.2022 г., представителя ответчика Эльдархановой А.Р. – адвоката Ибрагимова К.А., представившего удостоверение № 1177 и ордер № 05-02-2022-00169526 от 07.07.2022 г., представителя ответчиков Ахмедханова А.А., Ахмедхановой В.М. – адвоката Кадилаева А.К., представившего удостоверение № 104289 и ордер №104289 от 07.07.2022 г. представителя отдела опеки и попечительства Администрации ГО «город Кизилюрт» Аглароворй З.У., действующей на основании доверенности от 12.01.2022 г. (срок доверенности 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой Ирины Юрьевны к ФИО36 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд РД с иском обратилась Багаутдинова Ирина Юрьевна, в котором просит:признать ФИО38, ДД.ММ.ГГГГр., уроженки <адрес>, ФИО37, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с их выездом на другое постоянное место жительства.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве личной собственности принадлежит дом <адрес>, РД. Указанный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 01.05.2021 года. В доме значатся зарегистрированными бывшая собственница указанного домовладения и ее родственники, которые фактически в доме не проживают, с того момента как она купила указанное домовладение, кроме того на мом...

...ент приобретения указанной недвижимости в доме только проживала бывшая собственница. Место жительства указанных лиц ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает интересы истца, так как приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом их регистрации, хотя они в доме не проживают и коммунальными услуги не пользуются.

Истец обратился в УФМС России по РД в г. Кизилюрт для снятия указанных лиц с регистрационного учета, однако ей было отказано, так как ответчики должны сами явиться для снятия с регистрационного учета.

Снять ответчиков с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как они сами в отделение УФМС России по РД в г.Кизилюрте не обращаются.

В судебном заседании истец Багаутдинова И.Ю.поддержала исковые требования и пояснила суду, что с 2021 года ответчики зарегистрированы в ее домовладении, но фактически там не проживают. Продали свой дом, а сами уехали. В настоящее время не может их найти, на телефонные звонки они не отвечают.

Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кизилюртовский» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен судом о дате и месте судебного заседания. О причинах не явки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают.

Согласно ст.50 ГПКРФсуд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчиков к участию в деле привлечен адвокат, о чем вынесено отдельное определение.

Кроме того судом на стороне ответчика Ахмедханова Артура Ахмедовича,действующего за себя и своих троих несовершеннолетних детей: ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлечен отдел опеки и попечительства администрации ГО «город Кизилюрт».

Представитель ответчика Эльдархаджиевой А.Р. адвокат ИбрагимовК.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, так как представленными документами подтверждается факт не проживания ответчика по данному адресу.

Представитель ответчиков Ахмедхановой В.М. и Ахмедханова А.А. адвокат Кадилаев А.К., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Полагает, что какие-либо права их не нарушены, считает возможным удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Умаевой Ф. адвокат Дибиров Р.Х., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, так как в данном домовладении ответчица не проживает, имущество, принадлежащее Умаевой Ф. в нем также не имеется.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ГО «город Кизилюрт» Агларова З.У. в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснив суду, что признание утратившими право пользования жилым помещение ответчика Ахмедханова А.А. и его несовершеннолетних детей не оставляет их без жилья, так как фактически они не проживают в домовладении истца.

Суд, выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка с домом серии № от 21 мая 2021 года УмаеваФатимат продала Багаутдиновой Ирине Юрьевне земельный участок площадью 533 кв.м и размещенный на нем дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 мая 2021 года Багаутдиновой Ирине Юрьевне на праве собственности принадлежитземельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки, выданной председателем СНТ «Строитель» Тимагомедовым Р.А. от 13.07.2022 г. следует, что УмаеваФатимат<данные изъяты>р. по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают.

Из письма начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» от 12.05.2022 следует, что БагаутдиновойИ.Ю. отказано в заявлении о снятии вышеуказанных гражданс регистрационного учета, разъяснив ей основания для снятия лица с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника - БагаутдиновойИ.Ю., хотя зарегистрированы в указанномдомовладении, однако там не проживают, жилой площадью не пользуются, не несут бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядкапользованияуказанным помещением, они не имеют.

В суде так же установлено, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу направе собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушают егоправо собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимиправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Обоснованность исковых требований так же подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багаутдиновой Ирины Юрьевны к ФИО33,удовлетворить.

Признать ФИО34 г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО35 регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :