Элибекян Валерий Гургенович

Дело № 2-1738/2015

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой <данные изъяты> к Элибекян <данные изъяты>, третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 10.04.2015 года, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.04.2015 года, выданным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

По данному адресу зарегистрирован ответчик Элибекян В.Г., который членом семьи истца не является, никогда не вселялся и не проживал в указанном домовладении, его регистрация носила формальный характер. Место жительства ответчика истцу не известно, в расходах по содержанию жилого помещения он не участвует. Истец в силу своего материального положения не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, начисляемые в том числе и на ответчика, поэтому просит суд признать Элибекян В.Г. не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС по РО снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Еремеева А.И. в судебное заседание не явилась, о...

... времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Куц З.Е., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Элибекян В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат ответчика ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, адвоката ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 10.04.2015 года, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.04.2015 года, выданным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. (л.д.8-14).

Как следует из записей в домовой книге 26 апреля 1997 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Элибекян В.Г. (л.д.5-7).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик в домовладение не вселялся и не проживал, его личных вещей в данном домовладении нет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Из пояснений представителя истца, и допрошенного свидетеля установлено, что ответчик Элибекян В.Г. в домовладении никогда не проживал.

Так, свидетель ФИО8., которая является соседкой истца, суду показала, что ответчик Элибекян В.Г.в домовладении истца никогда не проживал, вещей ее в доме нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еремеевой <данные изъяты> к Элибекян <данные изъяты>, третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Элибекян <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Элибекян <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2015 года.

Cудья