Эльясов Фархад Мирзаммед оглы

КОПИЯ

Дело №2–3596/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Выдриной О.В.

с участием истца Эльясова Г.М. оглы

представителя ответчика адвоката Гуськова В.Ю.

представившего удостоверение № 723 и ордер № 274

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эльясова Г. Мирзамед оглы к Эльясову Ф. Мирзаммед оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником квартиры № , расположенной в (адрес).

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточненных требований о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года.

Указывает, что ответчик, являющийся его (истца) братом зарегистрирован в указанной квартире с ноября 2005 года, однако в квартире он на сегодняшний день не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, в связи с чем в квартире отсутствуют личные вещи ответчика. В данный момент место нахождения ответчика ему не известно. Таким образом, учитывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, считает, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено.

Истец Эльясов Г.М. оглы в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что он вселил своего брата (ответчика) в свою квартиру, при этом дав согласие на его регистрацию, устроил его на работу в свое предприятие. Указывает, что ответчик с прошл...

...ого года в спорной квартире не проживает, поскольку год назад уехал в г. Екатеринбург за товаром и не вернулся, после чего поступила информация, что он поехал на Украину жениться. Регистрация ответчика препятствует ему (истцу) в отчуждении квартиры.

Ответчик Эльясов Ф.М. оглы в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчика о не известном его месте пребывания.

Представитель ответчика - адвокат Гуськов В.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Эльясов Г.М. оглы является собственником квартиры № расположенной в (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.

(дата) истец вселил и зарегистрировал по месту жительства своего брата Эльясова Ф.М. оглы (дата) года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не порождал для него возникновение отношений по пользованию квартирой, однако учитывая, что факт вселения ответчика в спорную квартиру, действительно имел место, при этом ответчик вселился в квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры, родного брата, то между сторонами существовали семейные отношения, и ответчика следовало считать членом семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, будучи лишь зарегистрированным по вышеуказанному месту жительства, что подтверждается актом проверки фактического проживания от 18.11.2014г.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, какие-либо договорные обязательства между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствуют, при этом, данных которые бы свидетельствовали об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением не имеется, а также фактов того, что имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ответчику обеспечить себя иным жилым помещением отсутствуют, то суд полагает право пользования спорной квартирой за ответчиком сохранено быть не может и следует признать прекращенным.

Учитывая же, что в соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), что ответчик и сделал.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о прекращении права пользования квартирой, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от (дата) № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении либо признании утратившим (прекращенным, не приобретшим право пользования) жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эльясова Г. Мирзамед оглы к Эльясову Ф. Мирзаммед оглы удовлетворить.

Признать право пользования Эльясова Ф. М. оглы (дата) года рождения жилым помещением, расположенным в (адрес), прекращенным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 25.12.2014г.