Эмилбеков Умар Жыргалбекович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года п.г.т. Погар

Погарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хромина А.О.,

при секретаре Скрипник И.А.,

с участием представителя истца адвоката Гаврилова А.В.,

представителя ответчиков адвоката Цысиной Л.А.,

представителя третьего лица - органа опеки и попечительства администрации <адрес> Кулешовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко З.Ф. к Казакбаеву З.А., Арстанбекова Г.К., Дуйшеев К.А., Эмилбеков И.Ж., Эмилбеков У.Ж., Эмилбеков Ж.А., Токтомаматова Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Свириденко З.Ф. обратилась в суд с иском к Казакбаеву З.А., Арстанбековой Г.К., Дуйшееву К.А., Эмилбекову И.Ж., Эмилбекову У.Ж., Эмилбекову Ж.А., Токтомаматовой Д.А. о признании прекратившими право пользования (проживания) жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в доме фактически не проживают с момента их регистрации, личных вещей ответчиков в доме нет, членами семьи истца они не являются, их местонахождение не известно. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги в увеличенном размере, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать Казакбаева З.А., Арстанбекову Г.К., Дуйшеева К.А., Эмилбекова И.Ж., Эмилбекова У.Ж., Эмилбекова Ж.А., Токтомаматову Д.А. прекратившими право пользования (...

...проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца адвокат Гаврилов А.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании адвокат НО «Брянская областная коллегия адвокатов» Цысина Л.А., действующая в интересах ответчиков по назначению суда, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Погарского района Брянской области Кулешова И.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец Свириденко З.Ф., представитель третьего лица миграционного пункта ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении на имя суда представитель третьего лица миграционного пункта ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Принятыми судом мерами установить местонахождение и фактическое местожительство ответчиков Казакбаев З.А., Арстанбекова Г.К., Дуйшеев К.А., Эмилбеков И.Ж., Эмилбеков У.Ж., Эмилбеков Ж.А., Токтомаматов Д.А., не представилось возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из решения Погарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Свириденко З.Ф. и представителем по доверенности ФИО1 действующей от имени Токтомаматова Д.А., был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно п. 2.2 договора Токтомаматова Д.А., обязана была произвести с продавцом денежный расчет по договору в следующем порядке: 5000 рублей при подписании договора, 390 000 рублей в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, то есть не позднее 25 июня 2015 года.

26 мая 2015 года за Токтоматовой Д.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В установленный договором купли-продажи срок, т.е. до 25 июня 2015 года Токтомаматова Д.А. расчет по договору не произвела.

ДД.ММ.ГГГГ Погарским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по иску Свириденко З.Ф. к Токтомаматовой Д.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и возврате недвижимого имущества вынесено решение, которым расторгнут договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Свириденко З.А. и Токтомаматовой Д.А. За Свириденко З.Ф. признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), жилой дом, площадью 57,35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Свириденко З.Ф. на основании Решения Погарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок ТП № в пгт. Погар МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Казакбаеву З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Арстанбекова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Дуйшеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Эмилбеков И.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Эмилбеков У.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Эмилбеков Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Токтомаматова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит лишь уведомительный характер и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку ответчик Токтомаматова Д.А. утратила правомочия собственника спорного дома, право пользования спорным жилым помещением за прежним собственником и членами ее семьи не сохраняется.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами, которые не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, о порядке пользования жилым помещением в спорном домовладении. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.

Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Членами семьи собственника ответчики не являются.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать полномочия собственника. А именно распорядиться домовладением без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в ней ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные в дело, суд полагает, что истцом представлены надлежащие доказательства в обоснование заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Свириденко З.Ф. к Казакбаеву З.А., Арстанбекова Г.К., Дуйшеев К.А., Эмилбеков И.Ж., Эмилбеков У.Ж., Эмилбеков Ж.А., Токтомаматова Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казакбаеву З.А., Арстанбекова Г.К., Дуйшеев К.А., Эмилбеков И.Ж., Эмилбеков У.Ж., Эмилбеков Ж.А., Токтомаматову Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Казакбаеву З.А., Арстанбекова Г.К., Дуйшеев К.А., Эмилбеков И.Ж., Эмилбеков У.Ж., Эмилбеков Ж.А., Токтомаматова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий А.О. Хромин

Мотивированное решение

изготовлено 16 августа 2016 года