Эреджепова Джамиля Мавлитовна

Дело № 2-701/2021 УИД 26RS0015-01-2021-001331-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 г. г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Берус В.С.,

с участием истца А.А.О.,

представителя ответчиков Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С., Э.Д.М. - адвоката П.Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.О. к Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С., Э.Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.А.О. обратился в суд с иском к Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С., Э.Д.М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В настоящее время в данном жилом доме никто не проживает, так как там отключены все коммуникации, но в нем остались зарегистрированы Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С. и Э.Д.М., которые в домовладении не проживают с 2016 года, тогда как истец оплачивает за него налоги и коммунальные платежи, поскольку расчет производится по количеству зарегистрированных в домовладении лиц. Истец неоднократно просил бывших собственников сняться с регистрационного учета, но последние с момента заключения договора-купли продажи этого так и не сделали. Где в настоящее время находятся ответчики истцу не известно. Личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом ...

...доме ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением.

Истец А.А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчики Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С. и Э.Д.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены путем направления извещения посредством почтовой связи по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако в суд поступил возврат корреспонденции с указанием истек срок хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчиков Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С., Э.Д.М. - адвокат П.Е.Н., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката П.Е.Н., свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу А.А.О. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В указанном жилом доме с 02.04.2008 зарегистрирована Д.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.06.2017 зарегистрирована Э.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.01.2019 зарегистрированы Д.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в домовладении истца не проживают с 2016 года, бремя по его содержанию не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики добровольно выехали из указанного домовладения с момента заключения договора-купли продажи, однако с регистрационного учета не снялись.

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждено копией договора купли-продажи недвижимости от 26.01.2016, копией свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С. и Э.Д.М. в жилом доме истца подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 15.072021 года №.

Показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчики в домовладении истца не проживают с 2016 года, их личных вещей в доме нет, последние выехали из жилого помещения добровольно, еще до совершения сделки купли-продажи недвижимости, в расходах на содержание жилья и жилищно-коммунальных не участвуют, членами семьи истца А.А.О. не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиками права пользования жилым домом. Ответчики в домовладении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя по содержанию домовладения не несут.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчиков иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск А.А.О. к Д.С.И., Д.С.Ю., Д.З.С., Э.Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Д.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Э.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Принятое судом решение является основанием для снятия Д.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Э.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2021 года.

Судья -