Эркенова Фатима Хыйсаевна

Дело № 2-88/2022 (2-1664/2021)

УИД: 26RS0001-01-2021-002907-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 июня 2022 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания - Эдиевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР, в заочном порядке, гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Парковый» к Эркеновой Ф.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья (также по тексту ТСЖ) «Парковый» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просило:

- взыскать с Эркеновой Ф.Х., (дата обезличена) года рождения, в пользу ТСЖ «Парковый» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2016 года по октябрь 2021 года в размере 217 384, 44 рублей; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 4 394, 16 рублей;

- взыскать с Эркеновой Ф.Х. в пользу ТСЖ «Парковый» госпошлину в сумме 5 418 рубля.

В обоснование своего иска ТСЖ «Парковый» указало, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2020 Эркенова Ф.Х. является собственником жилого помещения площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен ). По результатам голосования собственников жилья многоквартирного (адрес обезличен ), расположенного по адресу: (адрес обезличен ), согласно протоколу голосования 07.03.2015 года, был определен способ управления этим домом - ТСН МКД «Парковый». По результатам голосования собственников жилья многоквартирного (адрес обезличен ), расположенного по адресу: (адрес обезличен ), согласно протоколу голосования 05.06.2018 года, был определен способ управления этим домом - ТСЖ «Парковый». По состоянию на 01.09.2020 у ответчика имеется задолженность за потребле...

...нные жилищно-коммунальные услуги с декабря 2016 года по август 2020 года в размере: 181 171,62 руб. Ответчику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, чего до настоящего времени им сделано не было. Досудебная претензия о погашении задолженности ответчику была направлена 29.05.2020. Мировой судья судебного участка № 8 Промышленного района г. Ставрополя 07.08.2020 вынес судебный приказ (номер обезличен), однако Эркенова Ф.Х. написала возражения относительно исполнения судебного приказа. Таким образом, 11.11.2020 мировой судья судебного участка № 9 Промышленного района г. Ставрополя Пузанова Е.Н. вынес определение об отмене вышеуказанного судебного приказа, и истец вынужден обратиться в районный суд.

В судебное заседание стороны не явились, буду надлежащим образом извещенными о его времени и месте, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ и позволяет рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины его неявки неуважительными.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, суд определил в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 части 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, лишь для членов семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что Эркенова Ф.Х. является собственником жилого помещения, площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2020 (л.д. 17-20).

За период с декабря 2016 по октябрь 2021 у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги с декабря 2016 года по октябрь 2021 года в размере: 217 384, 44 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 4 394, 16 рублей, что подтверждается расчетом взыскиваемых требований (л.д. 7), бухгалтерской справкой от 13.01.2022 (л.д. 16).

Указанное подтверждается также и историей начислений по платежам, согласно которой, за указанный период ответчик не производил оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Доказательств тому, что общим собранием собственников жилых помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, в суд не представлено, в силу чего с учетом перечисленных норм законодательства расчет платы должен производиться с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку тарифы на общедомовые ресурсы разрабатываются по тарифной политике Ставропольского края и едины для всех.

Вместе с тем, ответчиком подано заявление о применении срока исковой давности на задолженность за период с декабря 2016 года по август 2017 года в сумме 40 237,60 копеек.

При этом суд учитывает, что иск поступил в Промышленный районный суд г. Ставрополя 10.03.2021.

Определением от 11 ноября 2020 года отменен судебный приказ (номер обезличен) от 07.08.2020 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с декабря 2016 года по март 2020 года в размере 170 929, 62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 309,30 руб. с должника Эркеновой Ф.Х. (л.д. 10-11).

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Следовательно, досудебный порядок соблюдён истцом в части требований, заявленных после отмены судебного приказа от 11 ноября 2020 года о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с декабря 2016 года по март 2020 года в размере 170 929, 62 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 309,30 руб. с должника Эркеновой Ф.Х. (л.д. 10-11), остальные требования истца подлежат оставлению без рассмотрения ввиду не соблюдения досудебного порядка обращения в суд.

Кроме того, суд, руководствуясь ст. ст. 196, 200, 204 ГК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 17, 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с 11.11.1917 по 11.11.2000 истцом не пропущен, поскольку изначально за защитой нарушенного права ТСЖ обращалось к мировому судье 07.08.2020; мировым судьей был выдан судебный приказ, который по заявлению ответчика отменен 11.11.2020; в суд с настоящим иском ТСЖ обратилось 10.03.2021, то есть в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно, трехлетний срок исковой давности начинает исчисляться со дня первоначального обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть истец вправе требовать взыскания задолженности по платежам, которые должны были быть произведены за период, начиная с 07.08.2017 (обращение к мировому судье 07.08.2020 - 3 года) по март 2020 года (конец периода, заявленного мировому судье).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.08.2017 (07.08.2020 - 3 года) по март 2020 года (в пределах заявленных требований мировому судье) в размере 130 593,42 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 811, 87 руб. от суммы удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Парковый» к Эркеновой Ф.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Эркеновой Ф.Х., (дата обезличена) года рождения, в пользу ТСЖ «Парковый» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2017 по март 2020 года в размере 130 593 (Сто тридцать тысяч пятьсот девяноста три) рубля 42 копейки.

Взыскать с Эркеновой Ф.Х. в пользу ТСЖ «Парковый» госпошлину в сумме 3 811 (Три тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 87 копеек.

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Парковый» к Эркеновой Ф.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявленные за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года и требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по октябрь 2021 года – оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальных исковых требований Товарищества собственников жилья «Парковый» к Эркеновой Ф.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по июль 2017 года - отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате в единственном экземпляре с применением технических средств – компьютера и принтера.

Решение изготовлено с применением технических средств - компьютера 14 июня 2022 года.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

На 14 июня 2022 года решение в законную силу не вступило Каракетова А.Х.