Екаева Ана Байрам кызы

Дело №2- 3506/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Енчиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» к Екаевой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления – администрация города Горно-Алтайска в лице представителя по доверенности Садыкова А.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Екаевой А.Б.к о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, мотивируя тем, что арендатором существенно нарушаются условия договора аренды, что выражается в невнесении арендной платы в период действия договора.

В судебном заседании представитель истца Садыков А.С. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Е. А.Б.к, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась.

Меликова М.М., привлеченная к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требо...

...вания подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Горно-Алтайска в лице Мэра города Горно-Алтайска Облогина В.А. и Екаевой А.Б.кызы заключен договор на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, №№, согласно которому в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №№, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ( п.2.1 договора). Договор прошел государственную регистрацию

Согласно п.3.5 договора аренды, арендная плата вноситься арендатором один раз в год не позднее <данные изъяты> текущего года.

Из пояснений представителя истца следует, что после заключения договора аренды ответчиком арендная плата не вносилась. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ предусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора (ч. 9 ст. 22 ЗК РФ).

Администрацией города Горно-Алтайска в адрес Екаевой А.Б.к. направлялась претензия с требованием об устранении нарушений условий договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с предложением о расторжении договора, оставленная Екаевой А.Б. без ответа.

Поскольку в суде установлено, что нарушения Екаевой А.Б.кызы договорных обязательств носили систематический характер, суд считает обоснованными требования истца о наличии оснований для досрочного расторжения договора аренды земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» к Екаевой <данные изъяты> удовлетворить.

Расторгнуть договор земельного участка, находящегося в государственной собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией города Горно-Алтайска и Екаевой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2014 года

Федеральный судья Т.Е. Беспалова