Ехалова Элина Владимировна

Дело № 2-567/2018 Мотивированное решение составлено 21 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ехалова Владимира Юрьевича к Шевелевой Оксане Германовне, ОАО «Управдом Красноперекопского района» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов,

У с т а н о в и л:

Ехалов В.Ю. в феврале 2018г. обратился в суд с иском к Шевелевой О.Г., ОАО «Управдом Красноперекопского района» об определении следующего порядка оплаты за содержание жилья и всех коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов, в отношении жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, находящейся в общей долевой собственности, в равных долях, истца Ехалова В.Ю. (1/4 доля), ответчика Шевелевой О.Г. (ранее, в браке с истцом, ее фамилия была Ехалова, 1/4 доля), бабушки истца Ехаловой Н.Ф. (1/4 доля) и несовершеннолетней дочери истца ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (1/4 доля):

- на период до 04.06.2018 года Ехалов В.Ю. оплачивает 5/8 долей от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, Шевелева О.Г. оплачивает 3/8 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов со...

...ответственно;

- с 04.06.2018 года Ехалов В.Ю. оплачивает 1/2 долю от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, Шевелева О.Г. оплачивает 1/4 долю от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, ФИО1 оплачивает 1/4 долю от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов соответственно.

В обоснование иска указано о том, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, они должны нести самостоятельную ответственность за содержание своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, между Ехаловым В.Ю. и Шевелевой О.Г. во внесудебном порядке не достигнуто. Истец со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ просит определить заявленный по иску порядок внесения коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание указанного жилого помещения.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.

Истец Ехалов В.Ю., участвующий в судебном заседании с представителем по устному ходатайству адвокатом Прусовой-Лазуриной М.Е., поддержал свои требования в полном объеме. Пояснила о том, что Ехалова Н.Ф. в настоящее время находится в ОРГАНИЗАЦИЯ1, он – истец намерен нести расходы по оплате за Ехалову Н.Ф., которую считает членом своей семьи.

Ответчик Шевелева О.Г. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указала о своем согласии на раздел финансовых счетов с истцом.

Представитель ОАО «Управдом Красноперекопского района» по доверенности Одинцова Т.А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых

требований по доводам своих письменных пояснений по иску, в которых в том числе указано о возможности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по заявленным требованиям. Заключение отдельного соглашения с каждым собственником при открытии финансового лицевого счета не требуется.

Третьи лица Ехалова Н.Ф., несовершеннолетняя ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, пояснений, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке участников.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, огласив заявление другого ответчика; исследовав письменные материалы дела; оценив все представленные доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Ехалову В.Ю., Шевелевой О.Г. (ранее Ехалова), Ехаловой Н.Ф., ФИО1 по 1/4 доле каждому, что подтверждается представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Споров о порядке пользования квартирой между сособственниками не заявлено, но не достигнуто соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

Предложенный истцом вариант оплаты по иску не оспорен и не опровергнут никем из лиц, участвующих в деле. Вариант истца обоснованно предусматривает достижение ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА совершеннолетия, т.е. полной дееспособности ФИО1, по правилам статьи 21 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из заинтересованных лиц вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности и количества членов своей семьи требовать от управляющей организации выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Данные выводы следуют также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, до обращения истца с настоящим иском не было достигнуто с ответчиком Шевелевой О.Г., как следует по иску.

На основании изложенного в совокупности, не усматривается препятствий к удовлетворению заявленных истцом требований в объеме, необходимом для осуществления собственниками квартиры своих прав и обязанностей по предложенному истцом варианту оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по иску. Оснований для иного вывода по делу не представлено. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Определить следующий порядок внесения всех коммунальных платежей за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в общей долевой собственности:

- на период до 04.06.2018 года Ехалов Владимир Юрьевич оплачивает 5/8 долей от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, Шевелева Оксана Германовна оплачивает 3/8 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов соответственно;

- с 04.06.2018 года Ехалов Владимир Юрьевич оплачивает 1/2 долю от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, Шевелева Оксана Германовна оплачивает 1/4 долю от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, ФИО1 оплачивает 1/4 долю

от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов соответственно.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Г. Красноперова