Елисеева Евгения Павловна

УИД 66RS0001-01-2021-007711-78

№ 2-3650/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску индивидуального предпринимателя <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерком» (далее по тексту – ООО «УК «Интерком»), на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано, в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге, в том числе, с возложением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его коммунальными услугами.

Ответчик является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге.

ООО УК «Интерком» своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно - коммунальные услуги, о суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячно, квитанциями. Вместе с тем, оказанные и потребленные услуги ответчиком оплачивались несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, с учетом произведенных платежей ответчиком в пользу ТСЖ «Аврора» (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, п...

...о данной квартире образовалась задолженность в сумме 81 953 руб. 99 коп., также начислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Интерком» в лице конкурсного управляющего <ФИО>6 и ИП <ФИО>2 заключен договор уступки права требования №/УП, по которому права требования к ответчику по взысканию начисленной задолженности за спорный период, перешли к истцу.

В связи с вышеизложенным, ИП <ФИО>2 просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 81 953 руб. 99 коп, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 40 828 руб. 73 коп., государственную пошлину 3 655 руб. 65 коп. (л.д. 4-7).

Впоследствии, истец обратился с заявлением об уточнении иска (л.д. 53), согласно которому, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, а также увеличением периода неисполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 59 942 руб. 24 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 62 840 руб. 48 коп., с продолжением начисления и взыскания суммы пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, в счет возмещения расходов по отправке искового заявления – 244 руб. 24 коп., а также государственную пошлину 3 655 руб. 65 коп.

Представитель истца – <ФИО>8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, возражениях на отзыв ответчика (л.д. 71, 77 – 80), поддержал.

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, указал на отсутствие уведомления об уступке прав требования к истцу, также просил о снижении суммы неустойки, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи ее несоразмерностью, просил учесть материальное положение, с учетом наличия двоих малолетних детей, а также факт того, что истец длительный период не предпринимал действий по взысканию задолженности, тем самым увеличил период начисления неустойки. Доводы, изложенные в письменном отзыве, дополнениях к нему (л.д. 59, 73 – 75), поддержал.

Представитель третьего лица ТСЖ «ЖК Аврора», третье лицо <ФИО>9, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности <ФИО>3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляло ООО «УК «Интерком» - с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Интерком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «УК «Интерком» утвержден <ФИО>7

Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г. Екатеринбурге исключен из реестра лицензий управление которым осуществляет ООО «УК «Интерком» - ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного, для управления многоквартирным домом избрано ТСЖ «ЖК Аврора».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Интерком» и ТСЖ «ЖК Аврора» заключено соглашение об урегулировании разногласий, связанных с управлением МКД № по <адрес> в г. Екатеринбурге, по условиям которого с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Интерком» прекратило управление указанным домом, передав общедомовое имущество, техническую документацию ТСЖ «ЖК Аврора» (п. 2.6, п. 4.2 соглашения). Акт передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как следует из подп. 2.1. п. 2 соглашения, стороны признают факт осуществления совместной деятельности по управлению многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлен факт осуществления в спорный период фактического управления многоквартирным домом двумя организациями, в связи с чем, ответчик был вправе оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги как ООО «УК «Интерком», так и в пользу ТСЖ «ЖК Аврора».

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «УК «Интерком» и ИП <ФИО>2 заключен договор уступки прав требований №/УП от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «УК «Интерком» уступило, а ИП <ФИО>2 приняла в полном объеме права требования к собственникам помещений, в том числе, к ответчику в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «УК «Интерком», оплаты за потребление такими лицами жилищно-коммунальные и иные услуги (в том числе, но, не ограничиваясь, услуги охраны и домофона), с правом осуществления перерасчёта размере платы за жилищно-коммунальные и иные услуги (как в виде снижения стоимости, так и в виде доначисления), с правом начисления или доначисления и требования оплаты неустойки (пени), предусмотренной нормами ЖК РФ и ГК РФ, на размер неоплаченных такими лицами сумм основного долга за потребленные жилищно-коммунальные и иные услуги, с правом требования оплаты возникшего или могущего возникнуть в будущем кондикционного обязательства у любого лица, с правом обращения в суд за принудительным взысканием неоплаченных сумм задолженностей, а так же любых понесенных в связи с этим судебных расходов.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснений, указанных в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который в том числе, начислена разница по услуге «содержание помещения», между начисленными к оплате ТСЖ ЖК «Аврора» и ставкой, установленной органом местного самоуправления, в общей сумме истцом начислено 59 942 руб. 24 коп., также приведен ежемесячный расчет объема начислений (л.д. 54 - 55). В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

При этом, управляющая компания определяет размер расходов пропорционально размеру собственности и не выделяет их по отношению к одному из собственников помещений, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. В связи с этим, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у неё, в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Следовательно, размер понесённых управляющей компанией расходов по услуге «содержание жилья» в одном из месяцев не влияет на размер платы по данной услуге для конкретного собственника помещения в доме, поскольку в силу п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В данном случае, собственники помещений МКД № по <адрес>, в связи с отсутствием соответствующего общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязаны оплачивать содержание и ремонт помещения в одинаковом размере - 24,68 руб. за кв.м., согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия и оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений истца, не оспоренных стороной ответчика, в период с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Аврора» производило расчет услуги «содержание жилья» по заниженной ставке 22,98 кв.м. В материалах дела не имеется сведений о принятии собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика за содержание жилья обоснованно определена истцом на основании ставки за содержание и текущий ремонт в г. Екатеринбурге, утвержденной постановлением администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении ставок платы за жилое помещение» - 24,68 руб. за 1 кв.м. в месяц, подлежит взысканию с ответчика. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, была утверждена ставка за содержание и текущий ремонт жилых (нежилых) помещений данного дома в размере 22,98 руб., следовательно, утвержденный размер ставки применяется с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми предусмотрены основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно данным Правилам, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации, в случае ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.п. 3 – 17 Правил).

Учитывая изложенное, расчет, произведенный истцом, согласно которому задолженность ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг, в том числе, по услуге «содержание и ремонт», за период с составила 58 530 руб. 91 коп., суд находит верным, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Интерком» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП <ФИО>2 обратилась к мировому судье с заявлением о замене стороны взыскателя, в связи с уступкой права требования, на основании договора №/УП от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «УК «Интерком» на правопреемника – ИП <ФИО>2 Данное определение никем не обжаловано, вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3 обратился с возражениями относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ перестал течь срок исковой давности в отношении неистекших требования истца. Продолжил течь срок исковой давности с момента вынесения мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга определения об отмене судебного приказа, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, срок исковой давности, не истекший к моменту подачи заявления о вынесении судебного приказа и составлявший менее шести месяце, удлинился на шесть месяцев – с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.12.2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» начало течения десятидневного срока для заявления должником возражений относительно исполнения судебного приказа (статья 128 ГПК РФ, часть 3 статьи 229.5 АПК РФ) исчисляется со дня получения должником копии судебного приказа на бумажном носителе либо со дня истечения срока хранения судебной почтовой корреспонденции, установленного организациями почтовой связи (например, ФГУП "Почта России" установлен семидневный срок хранения почтовой корреспонденции).

Учитывая изложенное, довод ответчика о немедленном вступлении в законную силу судебного приказа основан на ошибочном толковании норм закона.

По аналогичной причине ошибочен довод ответчика, о том, что определение суда о процессуальном правопреемстве от ДД.ММ.ГГГГ вынесено за пределами срока взыскания по данному судебному приказу.

Довод ответчика о том, что судебный приказ не был предъявлен к исполнению опровергается представленным в материалы дела судебным приказом с отметкой ПАО «Сбербанк» о нахождении на исполнении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ «Об исполнительном производстве», срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается предъявлением исполнительного документа к исполнению. После перерыва течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению возобновляется. Время, истекшее до прерывания срока, в новый срок не засчитывается (часть 2 указанной статьи).

Следовательно, срок предъявления судебного приказа № был прерван с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ течение срока было возобновлено без учёта истёкшего до прерывания срока времени.

Как следует из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, судебный приказ № был вновь предъявлен в службу судебных приставов, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ Верх-Исетским РОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ответчика.

Учитывая изложенное, с настоящим иском о взыскании задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ИП <ФИО>2 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности.

Истцом заявлены требования о взыскании с пени за несвоевременное внесение оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 62 840 руб. 48 коп., с продолжением начисления и взыскания суммы пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая отсутствие в спорный период определенности в отношении конкретной организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, то обстоятельство, что ответчик – физическое лицо (потребитель), являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, считает возможным снизить заявленную сумму пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 20 000 рублей, с начислением и взысканием пени по день фактической оплаты долга, в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 3 655 рублей, почтовые расходы на отправку копии искового заявления и приложений к нему – 244 рубля 44 копейки.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу индивидуального предпринимателя <ФИО>2 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 59 942 рубля 24 копейки, пени - 20 000 рублей, с продолжением начисления и взыскания пени по день фактического погашения долга, государственную пошлину 3 655 рублей 65 копеек, в счет возмещения почтовых расходов – 244 рублей 24 копейки.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя <ФИО>2 в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья