Елистратова Полина Дмитриевна

№ 2а-1429/2020 УИД: 58RS0018-01-2020-002408-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Фефеловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Госжилстройтехинспекции Пензенской области к Елистратовой Полине Дмитриевне, Елистратовой Маргарите Дмитриевне о предоставлении доступа государственному жилищному инспектору в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с административным иском, указав, что поступило обращение по вопросу переоборудования жилого помещения Номер в Адрес в офис без перевода помещения в разряд нежилого. Согласно выпискам из ЕГРН указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит Елистратовой П.Д. и Елистратовой М.Д.

Для проверки фактов, изложенных в обращении, административным ответчикам по месту регистрации 20 января 2020 года заказным почтовым отправлением было направлено уведомление о назначении и проведении 5 февраля 2020 года инспекционной проверки с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Указанные уведомления были получены собственниками указанной квартиры, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений.

Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области 5 февраля 2020 года был осуществлен выезд по адресу: Адрес с целью проведения проверки и осмотра вышеназванной квартиры, однако осуществить доступ и проверить факты, изложенные в о...

...бращении, не представилось возможным, о чем был составлен акт проверки № 134/1 от 5 февраля 2020 года.

Кроме того, 6 февраля 2020 года сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области заказным почтовым отправлением в адрес регистрации Елистратовой П.Д. по адресу: Адрес повторно было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки на 18 февраля 2020 года с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Указанное уведомление было получено собственником квартиры.

Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области 18 февраля 2020 года был осуществлен выезд по адресу: Адрес с целью проведения проверки и осмотра вышеназванной квартиры, однако, провести инспекционную проверку Адрес для проверки законности ее перепланировки и переоборудования не представилось возможным, о чем был составлен акт проверки № 188 от 18 февраля 2020 года.

До настоящего времени Управление не имеет возможности произвести осмотр Адрес Адрес Адрес и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей данного дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

Госжилстройтехинспекция Пензенской области просила суд обязать Елистратову П.Д. и Елистратову М.Д. предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в Адрес .

Представитель административного истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области Обухов В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании административный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель административного ответчика Елистратовой П.Д. Зарубина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения административного иска.

Административные ответчики Елистратова П.Д., Елистратова М.Д. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 10 января 2020 года в адрес Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило обращение № 1-11-69 по вопросу переоборудования жилого помещения Адрес в офис без перевода помещения в разряд нежилого.

Согласно выпискам из ЕГРН указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит Елистратовой П.Д. и Елистратовой М.Д.

Для проверки фактов, изложенных в обращении, административным ответчикам по месту регистрации 20 января 2020 года заказным почтовым отправлением было направлено уведомление о назначении и проведении 5 февраля 2020 года инспекционной проверки с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Указанные уведомления были получены собственниками указанной квартиры, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области 5 февраля 2020 года был осуществлен выезд по адресу: Адрес с целью проведения проверки и осмотра вышеназванной квартиры, однако осуществить доступ и проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным, о чем был составлен акт проверки № 134/1 от 5 февраля 2020 года.

6 февраля 2020 года сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области заказным почтовым отправлением в адрес регистрации Елистратовой П.Д. по адресу: Адрес повторно было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки на 18 февраля 2020 года с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Указанное уведомление было получено собственником квартиры.

Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области 18 февраля 2020 года был осуществлен выезд по адресу: Адрес с целью проведения проверки и осмотра вышеназванной квартиры, однако, провести инспекционную проверку вышеназванной квартиры не представилось возможным, о чем был составлен акт проверки № 188 от 18 февраля 2020 года.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В п. 1.1 «Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области», утвержденном постановлением Правительства Пензенской области от 24 марта 2011 года № 167-пП (далее – Положение), уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является Госжилстройтехинспекции Пензенской области.

Согласно п. 3.1.9. Положения Госжилстройтехинспекция Пензенской области осуществляет мониторинг технического состояния многоквартирных домов на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования) (п. 3.2.1 Положения).

В соответствии с п. 3.2.1 3.2.2. организовывает проведение проверок лиц, указанных в подп. 3.2.1. данного пункта, принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Таким образом, Госжилстройтехинспекция Пензенской области имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки по вопросу нарушения правил пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес , такое право имеется у инспекции в силу закона.

В п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила) установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Право допуска в квартиру, принадлежащую административным ответчикам на праве собственности, в силу закона обусловлено тем, что это необходимо для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что порядок уведомления собственников о предстоящей проверке был исполнен сотрудниками Госжилстройтехинспекции Пензенской области, извещения были получены административными ответчиками, а также, что до настоящего времени добровольно квартира для осмотра не представлена, суд находит требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 – 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Госжилстройтехинспекции Пензенской области к Елистратовой Полине Дмитриевне, Елистратовой Маргарите Дмитриевне о предоставлении доступа государственному жилищному инспектору в квартиру удовлетворить.

Обязать Елистратову Полину Дмитриевну и Елистратову Маргариту Дмитриевну предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в квартиру Адрес

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья А.В. Лидин