Еловиков Александр Аркадьевич

УИД № к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2024 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зубковой Я.С.

при помощнике судьи Коваленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еловиков А.А. к Еловикову С.А. о признании доли в праве на жилой дом незначительной, прекращении права собственности, возложении обязанности по выплате денежной компенсации,-

УСТАНОВИЛ:

Еловиков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Еловикову С.А., в котором просит признать 1/10 долю жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Еловикову С.А. – незначительной; прекратить право собственности Еловикова С.А на 1/10 долю жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Еловиковым А.А. право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Еловикова А.А. в пользу Еловикова С.А. денежную компенсацию за 1/10 долю жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 116 367,61 рублей.

В обоснование иска указано, что Еловиков А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 9/10 долей жилого дома общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и ? доли земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенно...

...го использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: г. <адрес> <адрес>

Собственником остальной 1/10 доли жилого дома и доли земельного участка <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Еловиков С.А.

Право предшественником спорного объекта являлся Еловиков С.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом были выполнены работы по сносу жилого дома №» и возведению на его месте нового жилого дома №», общей площадью № кв. м. с кадастровым номером № Право собственности на жилой дом литер «№ зарегистрировано за истцом.

С момента отчуждения 1/10 доли спорного жилого дома ответчик в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет. Считает, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, так как на его долю приходится № кв.м. жилой площади и № кв.м. общей площади жилого дома литер «№ с пристройками. С учетом размера доли ответчика и причитающихся ему площадей от жилого дома, определить порядок пользования жилым домом с закреплением в его пользовании самостоятельной жилой комнаты и подсобных помещений не представляется возможным, в связи с чем просит суд признать 1/10 долю жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Еловикову С.А. – незначительной; прекратить право собственности Еловикова С.А на 1/10 долю жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Еловиковым А.А. право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Еловикова А.А. в пользу Еловикова С.А. денежную компенсацию за 1/10 долю жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 116 367,61 рублей.

В судебное заседание истец Еловиков А.А. не явился, согласно письменному заявлению, находящемуся в материалах дела, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Еловиков С.А. в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, находящемуся в материалах дела, просит дело рассмотреть в его отсутствие, признал исковые требования в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отношении не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как установлен судом и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из ЕГРП, Еловиков А.А. является собственником 9/10 долей жилого дома, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и ? доли земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8, 26-30,32-33).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником остальных 1/10 доли жилого дома и доли земельного участка № <адрес> является Еловиков С.А. (л.д. 9-11, 12).

Предшественником спорного имущества являлся Еловиков С.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно техническому плану здания и технического паспорта на жилой дом в 2016 году истцом были выполнены работы по сносу жилого дома № и возведению на его месте нового жилого дома №», общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом №» зарегистрировано за истцом (л.д. 34-35, 40-52,53-66).

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Еловиков С.А. в доме не проживает, домом и прилегающим к нему земельным участком не пользуется, расходов по его содержанию не несет, так как на основании справки администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Истец Еловиков А.А. зарегистрирован по месту проживания в спорном жилом доме (л.д. 6-7). Данные обстоятельства не оспорены в судебном заседании.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется ст. ст. 209, 252 ГК РФ и, установив, что доля ответчика Еловикова С.А. в жилом доме № с пристройками, расположенном по адресу: г. <адрес> является незначительной, на нее приходится № кв.м. жилой площади и № кв.м. общей площади жилого дома, также отсутствует возможности реального выдела, Еловиков С.А. не имеет существенного интереса в ее использовании, в спорный жилой дом не вселялся, в нем не проживает, бремя содержания данного имущества не несет, приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на долю спорного жилого дома подлежит прекращению, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация стоимости доли, право собственности на эту долю следует признать за истцом Еловиковым А.А..

При определении денежной компенсации суд учитывает представленный истцом расчет, согласно которому кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером № составляет 1163676,17 рублей, следовательно, компенсация за 1/10 долю спорного недвижимого имущества ответчика Еловикова С.А. составляет 116367,61 рублей. Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При этом, суд в соответствии со ст.ст. в силу ст. 39, 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска которому разъяснены и понятны, что отражено в письменном заявлении от 15 мая 2024 года и в протоколе судебного заседания, поскольку признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц и отвечает интересам сторон.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Еловикова А.А. к Еловикову С.А. о признании доли в праве на жилой дом незначительной, прекращении права собственности, возложении обязанности по выплате денежной компенсации – удовлетворить.

Признать 1/10 долю жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Еловикову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> <адрес> – незначительной.

Прекратить право собственности Еловикову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, на 1/10 долю жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ялтинский, 12.

Признать за Еловиковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Еловикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> в пользу Еловикову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> <адрес> денежную компенсацию за 1/10 долю жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 116 367 (сто шестнадцать тысяч триста шестьдесят семь) рублей 61 копейка.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН и ЕГРН, для государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Председательствующий -