Емельяненко Юрий Тимофеевич

КОПИЯ

Дело № 2-2142/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2014г. г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Выдриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В. И. к Нефтеюганскому городскому Муниципальному казенному учреждению коммунального хозяйства «Служба единого заказчика» о понуждении заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Мельников В.И. обратился в суд с иском к ответчику о понуждении ответчика в отношении жилого помещения, расположенным в г. Нефтеюганске ХМАО-Югры (адрес), заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что он является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № , выданного (дата) года.

Указывает, что обращался к ответчику о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, однако получил необоснованный отказ, мотивированный тем, что в спорной квартире проживает Емельяненко Ю.Т., вселенный на койко-место, который согласие на заключение с ним (истцом) договора социального найма не давал.

Считает, что поскольку он (истец) вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, поэтому учитывая положения ст. 60 Жилищного кодекса РФ, с ним обязаны заключить договор социального найма, включив в него Емельяненко Ю.Т.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в и...

...х отсутствие.

Представитель ответчика НГ МКУ КХ «СЕЗ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Емельяненко Ю.Т. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего известного места жительства лица о не известности его места пребывания.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в (адрес), является собственностью МО «Город федерального значения Нефтеюганск».

В указанном жилье проживает и зарегистрирован на койко-место Мельников В.И. с (дата). на основании ордера № , выданного (дата) года.

При этом койко-место в спорном жилом помещении было предоставлено также Емельяненко Ю.Т. в связи с трудовыми отношениями в НУТТ-1.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Нефтеюганского городского суда от (дата) года.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поскольку судом установлено, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, то суд считает возможным применить положения данного нормативного акта.

Так, в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно же ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения также дублируются в ст. 69, 67, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с (дата) года.

Исходя из требований ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Разрешая же требования истца о понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 62 ЖК РФ, где указано, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), а также учитывает, что Мельников В.И. и Емельяненко Т.Ю. являются сонанимателями спорного жилого помещения, поскольку приобрели право пользования указанным жильем, будучи вселенными на койко-место в общежитие, и таким образом, полагает, что отсутствие согласия сонанимателя Емельяненко Т.Ю. на заключение договора социального найма, который с аналогичным требованием к ответчику не обращался, не является основанием к отказу в заключении с Мельниковым В.И. договора социального найма, поэтому удовлетворяет требование истца в полном объеме с учетом положений ст. 60, 62 ЖК РФ, принимая во внимание, что в данном случае включение Емельяненко Т.Ю. не нарушает его права по пользованию спорным жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 53,54 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5 Федерального Закона от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 60,62,67,69,70 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Нефтеюганское городское Муниципальное казенное учреждение коммунального хозяйства «Служба единого заказчика» заключить с Мельниковым В. И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное в (адрес), включив в указанный договор Емельяненко Ю. Т..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Решение изготовлено 29.08.2014г.