Еникеева Светлана Дмитриевна

дело № 2- 5589/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Мингалиной Р.З.,

с участием истцов (ответчиков по встречному иску) Еникеева В.И. и Еникевой И.Е., их представителя- Муртаевой Н.Н.

представителя ответчиков (истцов по встерчному иску)- Ашурковой О.В.,

представителя третьего лица Еникеевой С.Д.- Ашурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеев В.И., Еникеева И.Е. к Богомолова Д.И., Баталина К.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

по иску третьего лица Еникеевой Светланы Дмитриевны о признании права пользования и регистрации по месту жительства в муниципальном жилом помещении- квартире,

у с т а н о в и л:

Еникеев В.И. и Еникеева И.Е. обратились в суд с вышеприведенным иском к Богомолова Д.И., Баталина К.А., требуя вселить ФИО11 в жилое помещение- квартиру по адресу: РБ, <адрес> обязать ответчиков не препятствовать в пользовании данным жилым помещением и выдать истцам три комплекта ключей; определить следующий порядок пользования квартирой:

- выделить в пользование Еникеев В.И. и Еникеева И.Е. комнату №, площадью 12,4 кв.м,

- выделить в пользование Богомолова Д.И. комнату № площадью 17,1 кв.м,

- выделить в пользование ответчику ФИО26 (ФИО27) К.А. и ФИО14 комнату № площадью 17,1 кв.м,

- определить места общего пользования: коридор (помещение №), встроенные шкафы (кладовые) (помещение №а), ванную (помещение №), туалет (пом...

...ещение №), кухню (помещение №), лоджию (помещение №), лоджию (помещение №).

В обоснование требований указано, что Еникеев В.И. зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. ФИО12 является его супругой. Спорная квартира имеет общую площадь 67 кв.м., жилую- 50 кв.м, состоит из трех комнат: комната №- площадью 12,4 кв.м, комната №- площадью 17,1 кв.м, комната №- площадью 17,1 кв.м. В спорной квартире также зарегистрированы ответчики- сестра Богомолова Д.И., племянница- ФИО13, ее дочь- ФИО14, отношения между ними носят конфликтный характер. Начиная с 1 апреля 2014 года истцы не могут проживать в данной квартире в связи с постоянными конфликтами на почве неприязненных отношений. Решением Октябрьского районного суда <адрес> РБ от 26 апреля 2016 года исковые требования ФИО25 в.И. о вселении в данную квартиру и нечинении препятствии в пользовании жилым помещением удовлетворены. Судебные приставы-исполнители вселили Еникеев В.И. в комнату №, последний завез туда холодильник, получили 2 ключа от входной двери, но попасть в квартиру без ответчиков не имеют возможности, в связи с отсутствием соглашения с ответчиком относительно порядка пользования квартирой. Изначально, с 1991 года Еникеев В.И. пользовался комнатой площадью 17,1 кв.м, но сейчас пользоваться ею не может, так как комната является смежной, что создает неудобства для разнополых родственников. Единственным вариантом считает изолированную комнату площадью 12,4 кв.м.

Третье лицо ФИО5 обратилась в суд с самостоятельными требованиями о признании за ней права пользования и регистрации по месту жительства в квартире по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО25, состоящей из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>. Семья вселилась в квартиру на основании ордера. Квартира была предоставлена ФИО17- ответственному квартиросъемщику, в квартиру вселены- ФИО15, ФИО5, ФИО12, ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 скончался, после его смерти договор социального найма был заключен с ФИО5. В сентябре 2015 года ФИО5 по семейным обстоятельствам вынуждена была выехать за пределы РБ в <адрес> для осуществления ухода за больным братом, в связи с этим снялась с регистрационного учета. В <адрес> ФИО5 проживала до мая 2016 года, затем по состоянию здоровья после перенесенного инсульта вернулась и проживает по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>. По состоянию здоровья не может сняться с регистрации в <адрес>, нуждается в постоянном уходе, является лежачей больной, занимает в квартире комнату площадью 17,1 кв.м. Еникеев В.И. не дает согласия на регистрацию ФИО5 по месту жительства в спорной квартире.

Истцы Еникеев В.И. и ФИО11 и их представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец Еникеев В.И. суду пояснил, что в квартире по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>, - прописан с 1991 года, проживал там с 1983 года. Кроме него, в квартире проживали его ФИО18, сестра- Богомолова Д.И., племянница- Баталина К.А. и ее дочь. Зарегистрированы в квартире: сестра- Богомолова Д.И., племянница- Баталина К.А. и ее дочь. ФИО18 выписалась с 2015 году в связи с отъездом к брату, но вернулась обратно. В настоящее время он в квартире не живет, так как не имеет возможности, кроме того, ответчики препятствуют вселению в квартиру его супруге- ФИО11, вывезли всю его мебель на улицу. По решению суда он был вселен в квартиру судебным приставом, но ответчики проживать не дают, хотя он своевременно оплачивает коммунальные услуги. Вынужден проживать на съемной квартире. Спорная квартира трехкомнатная, комнаты площадью 17,1 и 17,1 кв.м- смежные, просит выделить ему в пользование комнату площадью 12,4 кв.м.. В удовлетворении требований ФИО5 просил отказать, так как состояние ее здоровья удовлетворительное, выехала добровольно.

Истец Еникеева И.Е. суду пояснила, что просит вселить ее в квартиру как члена семьи Еникеев В.И., поскольку является его супругой. Также указала, что у нее в собственности имеется 1/3 доля в другом жилом помещении.

Представитель ответчиков и третьего лица ФИО5 исковые требований Еникеев В.И. и И.Е. не признала, просила оставить без рассмотрения. Требования третьего лица ФИО5 поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что квартира является муниципальной, ответственный кватиросъемщик- ФИО19, она лежачая больная, ей нужен постоянный уход, по состоянию здоровья сняться с регистрационного учета в <адрес> она не может, уехала туда в связи с болезнью брата. Еникеев В.И. в квартиру вселен, судебное решение исполнено, препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчиков нет.

Ответчики Богомолова Д.И., Баталина К.А., третье лицо ФИО5, представитель третьего лица- Управления МВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела. В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 выдан ордер № на право занятия квартиры по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>, с указанием состава семьи- ФИО17, жена ФИО5, дочь ФИО12, сын Еникеев В.И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серии I- ФР №.

В 1997 году с ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого спорная квартира по ордеру предоставлена нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование.

Из пояснений сторон следует, что ФИО5 выехала из спорной квартиры к своему брату в <адрес> временно, для оказания помощи, в связи с этим снялась с регистрационного учета.

Согласно справке ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>, - зарегистрированы: Еникеев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Богомолова Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Баталина К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления ФИО5, в силу своего состояния здоровья, она не может сняться с регистрации в <адрес>, регистрации в занимаемой квартире препятствует Еникеев В.И.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из заключенного договора найма от 1997 года, в качестве квартиросъемщика указана ФИО5, также она включена в ордер на вселение в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время ФИО5 постоянно проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>, что не оспаривается сторонами.

Согласно заключению терапевта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имеет заболевания: ИБС с нарушениями ритма, мерцательная аритмия, сахарный диабет 2 типа, гипертоническая болезнь, имеется отметка, что ФИО5 нуждается в уходе, так как она лежачая пациентка.

Принимая во внимание, что ФИО5 выехала из занимаемого жилого помещения временно, при этом изменения в условия договора социального найма не вносились, квартиросъемщиком также является ФИО19, последняя продолжает постоянно проживать в спорной квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (выписка из лицевого счета прилагается), суд приходит к выводу, что ФИО5 сохранила право пользования жилым помещением. Одновременно нашло подтверждение болезненное состояние ФИО5, препятствующее е снятию с регистрационного учета в <адрес>, несмотря на то, что она продолжительное время проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, право пользования ФИО5 в спорной квартиры установленным, однако в удовлетворении требования о ее регистрации по месту жительства отказывает, поскольку данные требования разрешаются не в судебном порядке.

Довод Еникеев В.И., что регистрация ФИО5 по месту жительства невозможна без ее согласия, суд признает несостоятельным и расценивает как злоупотребление правом с его стороны, поскольку ФИО5, являясь квартиросъемщиком спорной квартиры, приобрела право пользования на основании договора социального найма в 1997 году и с учетом фактического проживания по данному адресу данное право сохранила, несмотря на временный выезд.

Что касается требований о вселении в спорную квартиру Еникеева И.Е., суд исходит из следующего.

В соответствии со справкой МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Вологодское» № от ДД.ММ.ГГГГ, Еникеева И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>. Помимо ФИО20 в квартире зарегистрированы ФИО21 и ФИО22, квартира находится в собственности последних.

Положениями ст.70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Решением Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № установлены: учетная норма площади жилого помещения- менее 12 кв.м общей площади на одного человека, норма предоставления жилого помещения по договору социального найма- 14 кв.м общей площади на одного человека.

Из технического паспорта на квартиру следует, что ее площадь составляет 46,6 кв.м, в том числе две жилые комнаты по 17,9 кв.м и 9,8 кв.м, а также кухня- 6,8 кв.м, ванная комната- 2,1 кв.м.

Таким образом, площадь жилого помещения, имеющаяся в пользовании Еникеева И.Е. составляет 15,5 кв.м, что превышает утвержденную учетную норму площади жилого помещения.

Учитывая, что Богомолова Д.И. и Баталина К.А. возражают против регистрации Еникеева И.Е. по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>, она в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру и в договор социального найма не включена, имеет другое место жительства, нуждающейся в жилье не признана, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о ее вселении в квартиру по месту регистрации супруга- ФИО16

Далее, из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Еникеев В.И. вселен в жилое помещение- квартиру по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>; на ответчиков Богомолова Д.И., ФИО13 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании Еникеев В.И. указанным жилым помещением.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и обращено к исполнению.

Из пояснений Еникеев В.И. следует, что судебным приставом- исполнителем он был вселен в спорную квартиру, ему передали два ключа от квартиры.

Как усматривается из технического паспорта, площадь квартиры составляет 67,0 кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью 17,1 кв.м, 17,1 кв.м, 12.4 кв.м, а также коридора, встроенных шкафов, ванной, туалета, кухни, лоджий.

Между тем, между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире по адресу: РБ, <адрес>, бульвар Тюлькина, <адрес>, договором социального найма порядок пользования жилым помещением с закреплением за каждым какой-то конкретной комнаты не определен.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дано разъяснение, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснений ответчиков следует, что до вселения в квартиру Еникеев В.И. все зарегистрированные и проживающие в квартире лица имели равные права в пользовании всем жилым помещением в целом.

Еникеев В.И., требуя выделить ему комнату площадью 12,4 кв.м, тем самым ущемляет права иных проживающих лиц на пользование жилым помещением, препятствуя им пользоваться конкретной комнатой.

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

В данном случае, требования Еникеев В.И. направлены на изменение условий договора социального найма, и приводит к заключению с ним отдельного договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Ввиду изложенного, исковые требования Еникеев В.И. об определении порядка пользования жилым помещением суд отклоняет как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Еникеев В.И., Еникеева И.Е. к Богомолова Д.И., Баталина К.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением- отказать за необоснованностью.

Исковые требования третьего лица ФИО5 о признании права пользования и регистрации по месту жительства в муниципальном жилом помещении- квартире- удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 о регистрации по месту жительства в муниципальном жилом помещении- отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2017 года.

Председательствующий: Р.Р. Нурисламова