Ерастова Светлана Рамильевна

№2-711/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2012 г. г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

с участием: истца Функ Е.Р.,

ответчика Ерастовой С.Р.,

представителя третьего лица ГУ УПФ РФ в Белебеевском районе и г. Белебей Куликовой Е.С.,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации МР БР РБ Мащенко И.В.,

при секретаре Агаповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Функ Е.Р. к Ерастовой С.Р., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - Ерастова А.П. и Ягудиной А.А. о расторжении договора купли-продажи 1/4 доли жилого помещения (квартиры),

У С Т А Н О В И Л:

Функ Е.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее родной сестрой Ерастовой С.Р., действующей за себя и в интересах своих детей Ерастова А.П., 2003 года рождения и дочери Ягудиной А.А., 2008 года рождения, заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого помещения квартиры № № в д. № № по ул. <адрес>. Оплата покупки указанной доли жилого помещения должны была производиться за счет средств материнского капитала ответчицы в размере <данные изъяты> рублей, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Однако ГУ УПФ отказалось перечислять материнский капитал ответчицы на оплату проданной доли в жилом помещении. Просит расторгнуть договор купли-продажи 1/4 доли жилого помещения - квартиры №...

... № в доме № № по ул. <адрес>.

В судебном заседании истец Функ Е.Р. исковые требования уточнила, просила применить реституцию при расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ерастова С.Р. уточненные исковые требования (с применением реституции пи расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ в Белебеевском районе и г. Белебей Куликова Е.С. в судебном заседании выразила свое согласие на признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации МР БР РБ Мащенко И.В. в ходе судебного заседания также выразила свое согласие на признание иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, третьих лиц, установив добровольный характер признания ответчиком иска, суд считает возможным принять добровольное признание иска на основании ст. 39 ГПК РФ и по правилам ст. 173 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая то, что в заявлении ответчиком указано о том, что последствия признания искового заявления ему разъяснены и понятны, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Функ Е.Р. к Ерастовой С.Р., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - Ерастова А.П. и Ягудиной А.А. , о расторжении договора купли-продажи 1/4 доли жилого помещения (квартиры), удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/4 доли жилого помещения - квартиры № № в доме № № по ул. <адрес>, заключенного между Функ Е.Р. и Ерастовой С.Р., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: сына Ерастова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери Ягудиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с применением реституции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п А.Ф. Хусаинов

Копия верна.

Судья _________ Хусаинов А.Ф.

Дело № 2-756/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2014 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Никитине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерастов П.А. к Ерастовой С.Р., действовавшей в интересах несовершеннолетнего Ерастов А.П., 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства Управления социального развития Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ерастов П.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать Ерастова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником квартиры по ипотеке в силу закона по адресу: <адрес>. От первого брака он имеет сына Ерастова А.П., который зарегистрирован в его квартире. Фактически его сын в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей Ерастовой С.Р. расторгнут, но фактически с Ерастовой С.Р. они не проживали с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого же момента их сына, Ерастов А.П., проживает по месту жительства матери, Ерастовой С.Р.. Все расходы по коммунальным услугам производятся им. В связи с тем, что он несет дополнительные расходы за Ерастова А.П. по оплате коммунальных услуг, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании Ерастов П.А. исковые требова...

...ния поддержал и просил удовлетворить.

Ерастова С.Р. в судебном заседании просила в иске отказать, мотивируя тем, что истец переплачивает незначительную часть по коммунальным услугам за сына, Ерастова А.П..

Представитель отдела опеки и попечительства Управления социального развития Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения на усмотрение суда.

Заслушав доводы и пояснения истца и ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Ерастов П.А. является собственником жилого помещения (ипотека в силу закона), расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Ерастовым П.А. и Ерастовой С.Р. был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ в браке родился сын Ерастов А.П., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, которого зарегистрировали по месту жительства матери – Ерастовой С.Р.: <адрес>.

Как следует, ДД.ММ.ГГГГ мать Ерастова П.А. – Ерастова Т.А. продала квартиру по <адрес> с доплатой <данные изъяты> руб. для приобретения Ерастовым П.А. квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Ерастова Т.А. передала Ерастову П.А. под расписку (л.д. 10).

Квартира по адресу: <адрес> была приобретена Ерастовым П.А. в ипотеку на <данные изъяты> лет, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашениями об авансе от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ипотеку Ерастов П.А. выплачивает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что следует из информационного расчета ежемесячных платежей (л.д. 64-67) и квитанций ( л.д. 68-102).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ерастовым П.А. и Ерастовой С.Р. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что также не оспаривалось сторонами, фактически Ерастов П.А. и Ерастова С.Р. не проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ года, их сын – Ерастов А.П. проживал с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с матерью, Ерастовой С.Р., что подтверждается заявлениями соседей (л.д. 15-17).

Следовательно, с этого момента Ерастов П.А. проживает по месту жительства матери Ерастовой С.Р.: <адрес>, а зарегистрирован по месту жительства Ерастова П.А. с ДД.ММ.ГГГГ года: <адрес>, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть фактически Ерастов А.П. с отцом, Ерастовым П.А., не проживает.

Коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в которой Ерастов П.А. проживает и зарегистрирован оплачивает он сам, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 37-46), а также квитанциями (л.д. 103-119), следовательно, Ерастов П.А. несет дополнительные расходы за Ерастова А.П. по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, согласно постановления мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ерастов П.А. выплачивает алименты в размере <данные изъяты> части заработка на содержание сына Ерастова А.П.. Удержание производятся по месту работы – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Белебеевского МО УФССП по РБ ФИО8 произведен расчет задолженности по алиментам с ДД.ММ.ГГГГ года с учетом второй работы Ерастова П.А. в Белебеевском городском суде РБ. В настоящее время у Ерастова П.А. удерживают алименты в размере <данные изъяты>% с заработной платы, поэтому суд приходит к выводу, что Ерастов П.А. поставлен в затруднительное положение по выплате коммунальных услуг за жилье и ипотеку.

При этом, Ерастов П.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО9, после регистрации брака ей присвоена фамилия Ерастова Л.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, на иждивении Ерастова П.А. также находятся ещё две несовершеннолетние дочери Ерастова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ерастова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года, от второго брака, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 30-31).

Супруга Ерастова Л.С. в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком.

При этом, как установлено, что не оспаривалось и Ерастовой С.Р., ответчица имеет собственное жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в котором она в настоящее время проживает и зарегистрирована, совместно с ней проживает и сын Ерастов А.П..

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, и граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что местом жительства несовершеннолетнего Ерастова А.П., является место его постоянного проживания, а именно, место жительства его матери – Ерастовой С.Р.: <адрес>, где и может быть зарегистрирован Ерастов А.П..

При этом, суд приходит к выводу, что признание Ерастова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не нарушает его права на жилье, учитывая, что он является сыном Ерастова П.А..

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что Ерастов А.П. в данном жилом помещении не проживает, Ерастов П.А. оплачивает дополнительные коммунальные услуги за Ерастова А.П., выплачивает ипотеку, алименты, каких-либо вещей Ерастова А.П. нет, поэтому суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерастова П.А. к Ерастовой С.Р., действовавшей в интересах несовершеннолетнего Ерастова А.П., 3-е лицо: Отдел опеки и попечительства Управления социального развития Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ерастова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: