Ердяков Дмитрий Владиславович

Дело № 2-897/2025

59RS0005-01-2024-007868-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Баглай Д.Я.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Южакова Д.А.

с участием представителя истца Кучевой М.И.,

ответчика Ердяковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Ердяковой Розалии Владимировне действующей в своих и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, Лариной Ирине Владиславовне, Ердякову Дмитрию Владиславовичу, Ердяковой Марии Сергеевне о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или МО город Пермь в лице администрации г.Перми) обратилось в суд с иском к Ердяковой Розалии Владимировне действующей в своих и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, Лариной Ирине Владиславовне, Ердякову Дмитрию Владиславовичу, Ердяковой Марии Сергеевне (далее – ответчики) о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав в обоснование требований, что в комнате общей площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма ответчики. Заключением межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими ...

...сносу» многоквартирный дом до адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемой комнате. Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой комнату в 4-комнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец просит:

- выселить ответчиков из комнаты общей площадью 11,5кв.м., по адресу: <адрес>, в комнату в 4-комнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>,

- признать ответчиков прекратившими право пользования комнатой, общей площадью 11,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу,

- признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты в 4-комнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>, заключенным между Ердяковой Р.В. и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с даты вступления решения суд законную силу.

В судебном заседании представитель истца МО город Пермь в лице администрации г.Перми – Кучева М.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ердякова Р.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились.

Ответчики Ларина И.В., Ердяков Д.В., Ердякова М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещались заказной почтовой корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении и в регистрационном досье о регистрации граждан: <адрес>, направленные в адрес ответчиков судебные извещения вернулись обратно в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются доставленными адресату.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г. Перми, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.8)

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 13.11.2024, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства – Ердякова Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ларина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ердяков Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Ердякова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Как следует из технического паспорта, жилая площадь комнаты №по <адрес> составляет 9,6кв.м., общая площадь 11,5кв.м. (л.д.8-9).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.17).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений дано предписание освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления; отделу расселения жилищного фонда – принять меры по отселению граждан в срок до 31.12.2023 (л.д.18).

Управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков 19.09.2024 направлено предложение о предоставлении жилого помещения. Для переселения ответчикам предложена комната в четырехкомнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>. Просили выразить свое согласие/отказ на предложенный вариант вышеуказанного жилого помещения в течении 14 календарных дней с даты подписания письма. Ответ на письмо не последовал (л.д.19).

В связи с признанием жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, 30.10.2024 начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение № о предоставлении Ердяковой Р.В. на состав семьи из 6 человек жилого помещения – комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>. Ердяковой Р.В. указано на необходимость заключить договор социального найма на указанное жилое помещение и освобождения занимаемого жилого помещения по <адрес> в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.32).

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты по <адрес> Ердяковой Р.В. не подписан (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН, комната в четырехкомнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.25-26).

Как следует из технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет четыре комнаты, общая площадь жилого помещения составляет 81,6кв.м., в том числе жилая – 52,2кв.м. (л.д.27-28).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Разрешая заявленный спор и принимая решение о прекращении права пользования Ердяковой Р.В., действующей в своих и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, Лариной И.В., Ердяковым Д.В., Ердяковой М.С. спорным жилым помещением и выселении ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение, суд исходит из того, что в связи с признанием жилого <адрес> г. Перми аварийным и подлежащим сносу, начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ердяковой Р.В. на состав семьи из 6 человек жилого помещения – комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>.

Соответственно, право пользования ответчиками комнатой общей площадью 11,5кв.м. по <адрес> должно быть прекращено, в связи с чем они подлежат выселению в предоставляемое администрацией г. Перми другое жилое помещение. Жилое помещение, предлагаемое истцом, отвечает требованиям, установленным статьей 89 ЖК РФ. С предлагаемым вариантом квартиры для переселения ответчики согласны.

Учитывая требования закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает Ердякову Р.В., ФИО4, ФИО5, Ларину И.В., Ердякова Д.В., Ердякову М.С. прекратившими право пользования комнатой общей площадью 11,5кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с чем ответчики подлежат выселению из квартиры.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о признании заключенным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес>, следует отказать.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 4 ст. 434 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В соответствии с п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Как следует из положений п. 1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно представленному в материалы дела договору № социального найма жилого помещения от 06.11.2024 в отношении комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 19,2кв.м., в том числе жилой площадью 12,3кв.м., по адресу: <адрес> между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Ердяковой Р.В., договор найма жилого помещения не подписан нанимателем, следовательно, учитывая положения закона, он решением суда не может быть признан заключенным, что не препятствует сторонам подписать данный договор.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) к Ердяковой Розалии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), Лариной Ирине Владиславовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Ердякову Дмитрию Владиславовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ердяковой Марии Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, - удовлетворить частично.

Выселить Ердякову Розалию Владимировну, ФИО4, ФИО5, Ларину Ирину Владиславовну, Ердякова Дмитрия Владиславовича, Ердякову Марию Сергеевну из комнаты общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью 9,6 кв.м. по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 19.2 кв.м., жилой площадью 12.3 кв.м. в четырехкомнатной <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ердякову Розалию Владимировну, ФИО4, ФИО5, Ларину Ирину Владиславовну, Ердякова Дмитрия Владиславовича, Ердякову Марию Сергеевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении требования о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении комнаты общей площадью 19.2 кв.м., жилой площадью 12.3 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> г.Перми заключенным между Ердяковой Розалии Владимировны и муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с даты вступления решения суда в законную силу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: