Ерицян Гений Осипович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года г. Ростова-на-Дону

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Бродовской Д.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Пролетарского района города Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО1, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО1, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, УФСГРКиК по РО о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приватизации, расположенного <адрес>, в обоснование иска, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцыявляются собственниками по № доли каждый в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником № доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Истцами в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону были поданы заявления с просьбой, предоставить доли земельного участка в собственность с приложением документом в соответствии с перечнем, регламентированным приказом Министерства экономического развития РФ от 13.09.2011 года №475.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка истцам, и одновременно разъяснено, что в соответствии с п.5 ст. 36 ЗК РФ, для приоб...

...ретения прав на земельный участок граждане, имеющие долю в составе общего имущества, обращаются совместно в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением.

Однако, ФИО2 оформлять № долю земельного участка в собственность на настоящий момент не считает необходимым, в связи с чем истцам приобрести право собственности на земельный участок, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, о мете и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии по основаниям ст. 167 ГПК РФ (л.д.51-56).

Интересы истцов в судебном заседании представляла ФИО9, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7) ), поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске..

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

По правилам ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющей обязанности государственного нотариуса 3-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО7, в реестре за № (л.д.11), и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО8, в реестре за № (л.д.10). Право собственности зарегистрировано ФИО3 зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО серии № (л.д.13,21,22).

ФИО4 является собственником № долей домовладения,

расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства оправе на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО8, в реестре за № (л.д.12). Право собственности зарегистрировано ФИО4 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО серии № (л.д.14,21,22).

ФИО2 принадлежит на праве собственности № доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Истцами в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону были поданы заявления с просьбой о предоставлении доли земельного участка в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Часть 5 ст. 36 ЗК РФ гласит, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно главы 7 Постановления МЭРа города Ростова-на-Дону от 21.03.2013 года №300 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, для целей не связанных со строительством» решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц, принимается уполномоченным органом в месячный срок с момента представления заявления о подготовке правоустанавливающего акта в порядке, определенном разделом 4 настоящего Положения.

Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 года №475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

На свое обращение истцы получили ответ Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было подтверждено право истцов ФИО3, ФИО4на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, но при этом одновременно разъяснено, что в соответствии с ч.5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане, имеющие долю в составе общего имущества, обращаются совместно в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением. В адрес же администрации документы на 1/9 долю домовладения представлены не были (л.д.18).

ФИО2 оформлять № долю земельного участка в собственность на настоящий момент не считает необходимым, игнорируя попытки истцов разрешить данный спор в досудебном порядке (л.д.57,58). Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к истцам на законных основаниях перешло право на строения, а значит им в том же объеме перешли права и на земельный участок под этим строением, которыми обладали прежние собственники, соответственно у истцов также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, что подтверждается и ответом администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (л.д.18), однако оформить надлежащим образом свои права истцам не представляется возможным, так как один из сособственником в праве общей долевой собственности на домовладения чиниться препятствия в оформлении земельного участка (л.д.18).

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен статьей 12 ГК РФ и осуществляется только в судебном порядке.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением.

Таким образом, требования истцов суд считает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4

удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский

районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2014 года.

Судья: