Ерлыков Юрий Константинович

Дело № 2-155(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Филипповой Л.Я.,

представителя истца Ерлыкова Ю.К. – Белокриницкой И.В., действующей на основании доверенности, выданной 27 ноября 2013 года на срок три года (л.д. 4),

ответчика Писарева А.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерлыкова ФИО16 к Писареву ФИО17 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ерлыков Ю.К. обратился в суд с иском к Писареву А.А. о выселении из квартиры <адрес> по ул. Смены г. Ачинска Красноярского края без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требование тем, что он является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении без регистрации проживает Писарев ФИО18, которого он пустил пожить у себя после смерти его матери, являвшейся дочерью его гражданской жены. Ответчик систематически нарушает его права и законные интересы, громко слушает музыку, нецензурно выражается, периодически избивает его, не осуществляет своевременный ремонт, допускает повреждение имущества, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик на просьбы покинуть жилье не реагирует, а угрожает, что если истец его выгонит, то он сожжет дом. Он неоднократно обращался к участковому по тому поводу, что ответчик проживает без регистрации, и добровольно покинуть его жилплощадь не желает. Однако, участковый пояснял, что у него нет полномочий на выселение и нуж...

...но обратиться в суд. Ответчик на требования освободить квартиру не реагирует, чем нарушает его права как собственника в пользовании данным имуществом.

Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, улица Смены, д. <адрес> (л.д. 3).

Истец Ерлыков Ю.К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ерлыкова Ю.К. – Белокриницкая И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, улица Смены, <адрес> Истец проживает в квартире № <адрес> его соседи проживают в квартире № <адрес> указанного дома. Истец проживает в квартире с его сожительницей- Белошапкиной ФИО19. Кроме того в квартире проживает внук Белошапкиной И.А. - ответчик Писарев ФИО22; внучка Белошапкиной И.А. – Писарева ФИО21 со своей несовершеннолетней дочерью – ФИО20, 2012 года рождения. Ответчик Писарев А.А. не является членом семьи истца. После смерти матери ответчика, являвшейся дочерью сожительницы истца, истец разрешил ответчику пожить в спорном жилом помещении. Однако, никаких соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Но в настоящее время истец возражает против проживания ответчика в жилом помещении, поскольку ответчик нарушает права истца: допускает повреждение имущества, оскорбляет нецензурно и бьет истца. Истец пожилой человек, передвигается с трудом с помощью сопровождающего, и на его требования покинуть жилое помещение в добровольном порядке ответчик не реагирует. 03 ноября 2013 года ответчик избил Ерлыкова ФИО23 в его же квартире, в связи с чем Ерлыков Ю.К. обращался в суд к мировому судье о возбуждении уголовного дела частного обвинения. Кроме того, 30 декабря 2013 года ответчик опять, в этом же спорном жилом помещении, избил истца. В связи с чем вызывали полицию и истец прошел медосвидетельствование. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован и никогда не был зарегистрирован по месту жительства. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Писарев А.А. в судебном заседании заявленные истцом требования о выселении признал, пояснил, что он действительно не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и не является членом семьи Ерлыкова Ю.К. В указанной квартире, принадлежащей Ерлыкову Ю.К. он проживает примерно с 13 лет, так как он всегда жил вместе с бабушкой. Также в квартире проживает его бабушка – Белошапкина ФИО24, его сестра Писарева ФИО25 со своей несовершеннолетней дочерью – ФИО26. 30 декабря 2013 года он не бил Ерлыкова Ю.К., просто возник конфликт из-за сломанного телевизионного пульта. Дедушка сам на линолеуме подскользнулся и упал. Он понимает, что должен выехать из этого жилого помещения, но пока нет другого места жительства. В спорном жилом помещении он не зарегистрирован и никогда не был зарегистрирован. Временно зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время намерен просить предоставления ему общежития для проживания. Истец был извещен о дате рассмотрения дела, но сказал, что он в суд не пойдет, и ему- Писареву А.А. истец сказал, чтобы он «побсобирывался» и выселялся.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Непорадо В.А. 21 декабря 1961 года, реестровый номер 9445-8; и на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Абдуллиной Е.М. 06 января 1989 года, реестровый номер 2-16, дата регистрации 17 ноября 2011 года, истец Ерлыков ФИО27 является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Смены, д. <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17 ноября 2011 года (л.д. 5).

Собственником другой 1/2 доли этого жилого дома является Савицкая ФИО28 (л.д. 5 оборотн. сторона). Однако, Савицкая О.В. не является членом семьи истца. Жилой дом поделен на две квартиры. В квартире <адрес> проживает Ерлыков Ю.К., а соседи проживают в квартире <адрес> принадлежащей Савицкой О.В. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили представитель истца и ответчик Писарев А.А.

Ответчик Писарев ФИО29 не зарегистрирован в спорном жилом помещении и никогда не был зарегистрирован. Согласно представленного в материалах дела свидетельства о регистрации по месту пребывания, ответчик зарегистрирован на период с 27 августа 2013 года по 26 марта 2014 года по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Суркова, дом <адрес> (л.д. 18).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> дома 51 по ул. Смены г. Ачинска в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован истец - Ерлыков ФИО30 (л.д. 6-14).

Стороны пояснили, что кроме истца и ответчика, в принадлежащем Ерлыкову Ю.К. жилом помещении проживают сожительница истца – Белошапкина ФИО31, внучка Белошапкиной- Писарева ФИО32 со своей малолетней дочерью – ФИО33. Ответчик Писарев А.А. также является внуком Белошапкиной И.А., поэтому изначально истец разрешил ему проживать в спорном жилом помещении. Однако, ответчик не является членом семьи истца и между ними никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось. Писарев А.А. не приобрел законного права проживания в жилом доме <адрес> по ул. Смены г. Ачинска.

Доказательств обратного суду не представлено и иного судом не установлено.

Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Ерлыковым Ю.К. в ноябре 2013 года было подано заявление мировому судье судебного участка № 134 в г. Ачинске о возбуждении дела частного обвинения и привлечении Писарева ФИО34 к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 116 УК РФ. В заявлении указал, что 03 ноября 2013 года он находился дома по адресу: г. Ачинск, ул. Смены, д. <адрес>. Также с ним дома находились Белошапкина ФИО35 и Писарева ФИО36. В 21 час пришел Писарев ФИО37, проживающий временно с ними. Возник конфликт, в результате которого Писарев А.А. выражался нецензурной бранью, негодовал, а в последствии стал избивать его, наносить удары в лицо, в область носа, щек и лба. Когда он упал, то Писарев А.А. стал его пинать в область груди, живота, спины, ребер. От удара из носа пошла кровь. От ударов были множественные ушибы мягких тканей, гематомы, а также перелом кости носа.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что вселение собственниками в жилое помещение иных лиц, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственникам жилым помещением, в связи с чем для вселения другого лица, необходимо согласие всех собственников жилого помещения.

В данном рассматриваемом случае собственник не согласен на проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, при этом никаких доказательств приобретения ответчиком законного права пользования, законности проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. Эти обстоятельства являются основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Кроме того, на основании требований ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом было принято, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск и в соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец (собственник) не желает предоставлять свое жилое помещение для проживания ответчика, а также принимая во внимание что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, и какого – либо соглашения о праве пользования, аренде спорного жилого помещения с ответчиком не заключалось, ответчик не приобрел законного права пользования жилым помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, выселить Писарева А.А. из квартиры <адрес> по ул. Смены г. Ачинска без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерлыкова ФИО38 удовлетворить.

Выселить Писарева ФИО39 из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, улица Смены, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Дорофеева Н.А.