Ермакович Евгения Валерьевна

38RS0035-01-2024-007067-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Гвоздевской А.А., при секретаре Галкине К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ, территориальному отделу «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ, территориальному отделу «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование указывают, что на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов, список от Дата, Дата исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов истцу ФИО2 юыл выдан ордер № серия АБ на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью 44,18 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, с семьей, состоящей из четырех человек: жена: ФИО1, сын – ФИО4, сын - ФИО3

Согласно справки о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, и заключения о несоответствии площадей, выданных МУП «БТИ» Адрес, общая площадь спорной квартиры составляет 67 кв.м., в том числе жилая пло...

...щадь 44,2 кв.м., перепланировка не производилась. Ордер № от Дата выдан без учета данных МУП «БТИ» Адрес.

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО2, ФИО1, что подтверждается справкой отдела по работе с населением Адрес МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Адрес от Дата.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.

ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), включенные в ордер, отказались от права приватизации, и выразили свое согласие на приватизацию спорной квартиры истцами, что подтверждается нотариально заверенным согласием и заявлением. Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждают справки, выданные МУП «БТИ» Адрес от Дата № и №.

В целях реализации своего права истцы Дата обратились в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, которое Дата своим решением № отказало в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации на основании пп.2 п.12 Порядка передачи жилых помещений, утвержденного приказом Министерства обороны РФ от Дата № – не полное предоставление документов, предусмотренных п. 4 указанного порядка.

На основании вышеизложенного, просят суд, признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО7 надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее требования иска поддержала, настаивала на удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истцы обращались в Территориальный отдел «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», в приватизации им отказано по формальным основаниям.

В судебное заседание представители ответчиков ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальный отдел «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны Российской Федерации не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

В судебные заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие истцов и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 213, статьи 217 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ от Дата № «О приватизации жилищного фонда» (далее – Закон РФ №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.ст. 6-7 Закона РФ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона РФ № предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент увольнения нанимателя с военной службы) государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что согласно справке военного комиссариата (Октябрьского и Правобережного административных округов Адрес) от Дата №, а также выписки из послужного списка личного дела майора запаса ФИО2, последний в период с Дата по Дата проходил службу в Вооруженных Силах РФ. Уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (пп. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона).

Согласно ордеру, выданному Исполнительным комитетом Октябрьского городского района Совета народных депутатов № серия № от Дата ФИО2 и членам его семьи ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), предоставлена квартира по адресу: Адрес, площадью 44,18 кв.м.

Из заключения МУП «БТИ Адрес» следует, что по состоянию на Дата жилое помещение по адресу: Адрес, представляет собой квартиру, общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., перепланировка квартиры не производилась.

Согласно нотариально удостоверенному согласию от Дата № Адрес7, ФИО3, Дата г.р., отказался от права приватизации, выразил свое согласие на приватизацию квартиры иными лицами, имеющими на это право по закону.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от Дата №, ФИО4, Дата г.р., отказался от права приватизации, выразил свое согласие на приватизацию квартиры иными лицами, имеющими на это право по закону.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы вселились и проживали в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от Дата №, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками по делу не представлено суду доказательств того обстоятельства, что истцы проживают в спорном жилом помещении незаконно, что данное жилое помещение является служебным, входит в список жилых помещений, не подлежащих приватизации и имеются обстоятельства, препятствующие его приватизации.

Решением от Дата № истцам ФИО2, ФИО1 отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации на основании на п. п. 2 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны от Дата № «Об утверждении порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации», в связи с не представлением документов, предусмотренных пунктом 4.

В судебном заседании установлено, что истцы свое право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками о неучастии в приватизации от Дата №, №.

Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено.

Между тем, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ № право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были и не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило бы положениям статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ №.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ № наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Обязательный досудебный порядок, при рассмотрении спора данной категории, законом не предусмотрен.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, с учетом принципов законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании за ними в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата г.р., место рождения Адреса Адрес, ИНН №, ФИО1, Дата г.р., место рождения Адрес, ИНН №, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67 кв.м., по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст заочного решения составлен Дата.