Ермольчик Наталья Николаевна

УИД: 78RS0№-69 КОПИЯ

Дело № 30 апреля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к этажному распределительному щитку,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к этажному распределительному щиту для проведения технического обслуживания, указывая, что ответчик является собственником <адрес>, в <адрес>, литера А по <адрес> в <адрес> – Петербурге, в котором управление осуществляет ООО «Жилкомсервис № <адрес>». В адрес ответчика направлены предписания о предоставлении доступа к этажному распределительному щиту для проведения технического обслуживания, которые не были удовлетворены, а потому просит обязать ответчика обеспечить доступ к этажному распределительному щитку.

Истец в судебное заседание обеспечил участие своего представителя, поддержал требования иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом как по адресу нахождения объекта, так и по месту жительства по месту регистрации в <адрес> неоднократно, однако, вся судебная корреспонденция возвращается в адрес суда без вручения, что свидетельствует об уклонении адресата от ее получении, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о слушании дела, а настоящее гражданское дело в силу ...

...ст. 117 ГПК РФ – подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией <адрес> владеет квартирой 6 расположенной в указанном многоквартирном доме.

В мае и июне 2023 истцом в адрес ответчика по месту нахождения объекта направлялись предписания о необходимости предоставить доступ к этажному распределительному щиту для проведения технического обслуживания для предотвращения аварийных ситуаций. Кроме того, аналогичное предписания было вручено нанимателю квартиры ФИО4 для передаче собственнику. Однако, требования исполнены не были, доступ не предоставлен, о причинах неисполнения требования ответчиком не указано ни истцу, ни суду, равно как и не поступило возражений на иск на протяжении длительного времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

На основании статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.п. 5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоснабжения.

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. а-д пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

По смыслу пп. в п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.201№ N 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

В соответствии с пп. "б" п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Суд, оценивая заявленные требования и отсутствие возражений на них со стороны ответчика, учитывая, что электрощиток находится в зоне жилого помещения, принадлежащее ответчику, приходит к выводу о необходимости восстановления водоснабжения в квартире ответчика силами истца. При этом. представитель истца пояснила, что электрощиток находится в части лестничной площадки, которая ответчиком присоединена к своей квартире и свободный доступ к электрощитку управляющей организации отсутствует.

В соответствии со статьями 84, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № <адрес>» удовлетворить.

Обязать ФИО1, гражданку Российской Федерации, имеющей паспорт серии 5818 №, обеспечить доступ ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к этажному распределительному щиту для проведения технического обслуживания.

Взыскать с ФИО1, гражданку Российской Федерации, имеющей паспорт серии 5818 №, в пользу ООО «Жилкмосервис № <адрес>», ИНН 7840389346, судебные расходы всего в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт – Петербургский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Именем Российской Федерации

город Челябинск

25 июля 2016 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Лебедевой Е.А.,

с участием прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЕрмО. О. Н. к ЕрмО. Наталье Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ермольчик О.Н. обратилась в суд с иском к Ермольчик Н.Н., в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик Ермольчик Н.Н. Однако, ответчик Ермольчик Н.Н. фактически в квартире не проживает с 2005 года, её вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимала (л.д.5-7).

Истец Ермольчик О.Н. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца Ермольчик О.Н. - Селиванов В.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Ермольчик Н.Н. извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат Недыхалов А.А., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Третье лицо Администрация г.Челябинска из...

...вещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статей 69 и 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кадочникову П.Н., в качестве членов семьи в обменный ордер были включены жена Кадочникова Е.П. Истец Ермольчик О.Н. приходится внучкой Кадочникова П.Н.. Ермольчик О.Н. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия всех совершеннолетних членов семьи в ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Ермольчик О.Н., ответчик Ермольчик Н.Н.

Спорное жилое помещение не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

Ответчик Ермольчик Н.Н. выехала из спорного жилого помещения в 2005 года забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры. Попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, конфликтов с истцом не было.

Указанные обстоятельства подтверждены: справкой паспортного стола ООО <данные изъяты> (л.д.12, 28), обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 30), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.38), поквартирная карточка, копия лицевого счета (л.д.10, 31), выпиской ЕГРП (л.д.13), актом о фактическом непроживании (л.д.32), свидетельством о смерти Кадочникова П.Н. (л.д.14).

Так, свидетель Осипова суду пояснила, что Гуляев Н.С. проживает по адресу: <адрес> около № лет. Гуляева Н.Н. это супруга Гуляева Н.С. Гуляева Н.Н. проживает где-то в Ленинском районе. Гуляев Н.С. не выгонял Гуляеву Н.Н. из спорного жилого помещения. Сейчас Гуляев Н.С. проживает с другой женщиной. 12 лет. Со слов Гуляева Н.С. знает, что Гуляева Н.Н. сама собрала свои вещи и уехала. Не знает, были ли попытки вселения Гуляевой Н.Н. в спорное жилое помещение. Личных вещей Гуляевой Н.Н. в спорной квартире не имеются. Когда был в гостях у Гуляева Н.С., то Гуляеву Н.Н. там не видел.

Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд Ермольчик Н.Н. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, до настоящего времени место ее нахождения не известно, неприязненных и конфликтных отношений между сторонами не было.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателей не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, предусмотренных договором социального найма, утратил право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕрмО. О. Н. к ЕрмО. Наталье Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ермольчик Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу улица <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий