Ермолов Виктор Олегович

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., заместителя прокурора Кудимова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2022 по исковому заявлению Ермоловой О.В. к Ермолову В.О., Ермоловой Я.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ермолова О.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Ермолову В.О., Ермоловой Я.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование уточненного иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности, принадлежит квартира, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждает запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем не проживают, но с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения. Ответчик Еромлов В.О.-сын истца, а Ермолова Я.В.- сноха. О фактическом месте жительства ответчиков истец не располагает. Ответчики вещи в принадлежащем истцу жилом помещении не хранят, их регистрация носит формальный характер. Имущественных и жилищных прав на спорное жилое помещение у ответчиков нет, участия в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчики не принимают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Соглашение между истцом и ответчиками по пользо...

...ванию спорным жилым помещением не заключалось. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, препятствует истцу в пользовании жилищем, ограничивает право собственности. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете.

Истец Еромолова О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Соответчики Ермолов В.О. и Ермолова Я.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещались, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание ответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение заместителя прокурора Кудимова И.В., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство подтверждено указанными в иске пояснениями, и никем не оспаривается.

Согласно справке Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Ермолов В.О. и Ермолова Я.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически не проживают.

Как следует из ответа МУ МВД России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, Ермолов В.О. и Еромолова Я.В. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого помещения, не хранят свои вещи, что следует из искового заявления истца и никем опровергнуто.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушают ее права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ермоловой О.В. удовлетворить.

Признать Ермолова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолову Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Ермолова В.О., Ермолову Я.В. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Соответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Блинкова

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ