Ермолова Наталья Рудольфовна

Дело № 2-1318/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Савченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Юрьевой Дарьи Николаевны, Козлова Евгения Владимировича к Ермоловой Наталье Рудольфовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Юрьева Д.Н., Козлов Е.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 01.10.2011 года, договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от 15.11.2014 г. истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован продавец – ответчик Ермолова Н.Р., которая с указанного времени в квартире не проживает, бремя содержания не несет, членом ее семьи не является. Истцы просили суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Юрьева Д.Н., Козлов Е.В. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Ермолова Н.Р. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по месту регистрации, причины неявк...

...и не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы Юрьева Д.Н., Козлов Е.В. (по ? доли в праве собственности каждый) являются собственниками жилого, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,40 кв.м.

Право собственности Юрьевой Д.Н. зарегистрировано в установленном порядке 12.10.2011 г. на основании договора купли-продажи, заключенного 01.10.2011 года между Кутузовым Ю.Б. и ответчиком Ермоловой Н.Р.

Право собственности Козлова Е.В. зарегистрировано в установленном порядке 02.12.2014 г. на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от 15.11.2014 г.

Согласно представленной в материалы дела справки паспортной службы ОАО «Служба заказчика» от 15.01.2018 года в названном жилом помещении с 06.05.2011 по дату выдачи справки зарегистрирована по месту жительства ответчик Ермолова Н.Р.

Из искового заявления, пояснений истцов, данных суду, письменных материалов дела следует, что жилое помещение было приобретено у ответчика в 2011 году, после заключения договора купли-продажи ответчик выселилась из жилого помещения, каких-либо прав на него не заявляла, с указанного времени в квартире фактически не проживает, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с ними не ведет и не вела, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы истцов, в деле не имеется и стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи спорного жилого помещения от 01.10.2011 года следует, что на момент отчуждения в жилом помещении зарегистрирована Ермолова Н.Р., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2011 года (пункт 5 договора).

Данное обязательство ответчиком исполнено не было, хотя, как следует из пояснений истцов, ответчик представляла им паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета в спорной квартире.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку, заключив договор купли-продажи спорной квартиры, ответчик утратила право собственности на указанное жилье, при этом ее регистрация нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Сведений о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки купли-продажи, договор не содержит, на наличие таковых обстоятельств ответчик не ссылалась.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, продолжает сохранять в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку она добровольно избрала для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать Ермолову Наталью Рудольфовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ермоловой Натальи Рудольфовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подач апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2018 года.

Судья Т.В. Лоншакова