Ермолович Галина Николаевна

Дело № 2- 148 /2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года п. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием:

прокурора Большемуртинского района Кириенкова В.Н.,

истца Ермолович А.Н.,

ответчика Ермолович Г.Н.,

ответчика – представителя Администрации поселка Большая Мурта Сабировой Р.И.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович А.Н. к Ермолович Г.Н., Ермолович П.Н., Администрации поселка Большая Мурта о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, выселении и признания права на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермолович А.Н. обратился в суд с иском к Ермолович Г.Н., Ермолович П.Н., Администрации поселка Большая Мурта о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, выселении и признания права на жилую площадь.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Совместно с ним в этой квартире проживают его мать- Ермолович Г.Н., и его дядя Ермолович П.Н.

Решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его мать была лишена родительских прав. Его опекуном был назначен его дед ФИО6, который занимался его воспитанием. В <данные изъяты> году ФИО6 умер.

В настоящее время совместное проживание невозможно, так как его мать Ермолович Г.Н. злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни. Прекращать злоупотреблять спиртными напитками не желает. В момент нахождения в нетрезвом состоянии представляет угр...

...озу возгорания жилого помещения. Ермолович П.Н. также злоупотребляет спиртными напитками.

Просит признать недействительным договор найма жилого помещения, выселить из квартиры Ермолович Г.Н. и Ермолович П.Н., признать за ним право на спорную площадь.

В судебном заседании истец Ермолович А.Н. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу требований пояснил, что Ермолович Г.Н. – его мать, она лишена родительских прав, но они проживают в одной квартире. Жить совместно с ответчиками в одной квартире невозможно, так как они злоупотребляют спиртным, приводят гостей. Зимой <данные изъяты> года в результате неосторожного обращения с огнем подожгли одеяло. Но МЧС не вызывали, ликвидировали возгорание сами. Также в полицию с заявлениями на шумное поведение ФИО8 он не обращался. Договор найма жилого помещения заключен с ним, требование о признании этого договора недействительным он не поддерживает. В настоящее время он не проживает в квартире, снимает другое жилье. Препятствий для проживания его в квартире никто не чинит, он не проживает добровольно. Просит выселить ответчиков и дать ему возможность одному проживать в квартире.

Ответчик Ермолович П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении не просил. Поэтому, учитывая мнение истца, суд в соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд является проявлением его волеизъявления, свидетельствующего об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик Ермолович Г.Н. в судебном заседании исковые требования Ермолович А.Н. не признала, мотивируя тем, что она давно проживает в квартире, имеет там регистрацию. Кроме нее, в квартире проживает и зарегистрирован ее брат- Ермолович П.Н. В квартире три комнаты, у каждого по комнате. Спиртным она не злоупотребляет, иногда выпивает, но делает это не дома, а в гостях, по приходу домой не дебоширит. Ермолович П.Н. болеет и спиртное не употребляет совсем. Собственник – администрация поселка Большая Мурта ей требований о выселении не предъявляет. От соседей жалоб нет. Другого жилья у нее нет, выселяться ей некуда.

Ответчик – представитель Администрации поселка Большая Мурта Сабирова Р.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала. По существу пояснила, что в квартире проживают трое лиц, все состоят на регистрационном учете. Жалоб от соседей или жильцов квартиры не поступало, на административной комиссии не разбирались, характеризуются все жильцы квартиры положительно. В <данные изъяты> году, в связи с жалобой Ермолович А.Н. проводился осмотр квартиры, по его результатам квартира признана пригодной для постоянного проживания. С заявлениями о выселении кого-либо из жильцов квартиры Администрация не обращалась, сведений об использовании квартиры не по назначению, невозможности совместного проживания не имеется, оснований для выселения жильцов из квартиры нет.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора Большемуртинского района Кириенкова В.Н., полагавшего необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, как необоснованные, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно статье 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 91 ЖК РФ Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Судом установлено, что указанная квартира является муниципальной, находится на балансе Администрации поселка Большая Мурта.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация поселка Большая Мурта в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, гражданин Ермолович А.Н., с другой стороны, именуемые нанимателями, заключили договор социального найма жилого помещения, находящегося в собственности Администрации, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>. В договоре ( <данные изъяты> указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ермолович Г.Н.- мать, Ермолович П.Н. – дядя.

Согласно акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано нанимателю.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Большемуртинского района по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете Ермолович А.Н., Ермолович Г.Н., Ермолович П.Н.

Согласно характеристик, представленных УУП ОП № 2 МО МВД России «Казачинский» Ермолович Г.Н. и Ермолович П.Н. характеризуются удовлетворительно, приводов в полицию не имеют, к административной ответственности не привлекались.

Суд приходит к выводу, что квартира была предоставлена истцу для проживания по договору социального найма, равно как и ответчикам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В своем заявлении, а также при производстве по настоящему делу истцом не было указано фактов невозможности совместного проживания с ответчиками, и не представлено доказательств в обоснование его доводов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в силу договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и истец и ответчики Ермолович, являются нанимателями одной квартиры, пользуются равными правами проживания. Договор не расторгнут. Оснований для выселения одного из нанимателей по требованию другого нанимателя законом не предусмотрено. Собственник жилого помещения – Администрация поселка Большая Мурта требований о выселений не предъявил.

Поэтому требований истца Ермолович А.Н. о выселении Ермолович Г.Н. и П.Н. не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолович А.Н. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья Е.Ф. Кузнецова