Ермолюк Сергей Анатольевич

21 октября 2013 года

город Онега

Онежский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Ильиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолюк ... к администрации муниципального образования «Малошуйское» о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации МО «Малошуйское» о признании права собственности на квартиру ....

В обоснование иска указав, что в порядке приватизации по договору от 28.02.2001 года, заключенного с Исакогорской дистанцией гражданских сооружений Архангельского отделения СЖД является собственником квартиры ..., вышеуказанный договор в органе, осуществляющего государственную регистрацию прав не зарегистрирован. В настоящий момент Исакогорская дистанция гражданских сооружений Архангельского отделения СЖД ликвидирована, правопреемников не имеет, к муниципальной собственности занимаемая истцом квартира не отнесена. Отсутствие в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение исключает возможность истца распорядится квартирой.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю

Представитель истца Ермолюк С.А., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик МО «Малошуйское» извещен судом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, согласно телефонограмме глава МО «Малошуйское» не возражает против удовлетворения за...

...явленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства приходит к следующему.

Частью1 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность №70 от 28.02.2001 года заключенным между Исакогорской дистанцией гражданских сооружений Архангельского отделения СЖД и Ермолюк Л.М., последней была передана безвозмездно в частную собственность квартира ....

Из сообщения структурного подразделения Исакогорской дистанции гражданских сооружений Северной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» Северная железная дорога следует, что ОАО «РЖД» правопреемником Министерства Путей Сообщения, которому принадлежала квартира, занимаемая истцом, не является, также указано, что в 1998 году жилищный фонд был передан в Малошуйскую поселковую администрацию, при этом представить документы, подтверждающие приватизацию квартиры ... не представляется возможным по причине отсутствия архива.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности МО «Малошуйское», квартира, занимаемая истцом в указанный перечень не включена.

Вместе с тем, согласно справке №114 Онежского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» правообладателем квартиры ... является Ермолюк Л.М. на основании договора передачи квартиры в собственность №70 от 28.02.2001 года, при этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о правах на жилое помещение отсутствуют, как и отсутствуют правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: ....

Таким образом, поскольку договор передачи квартиры в собственность №70 от 28.02.2001 года никем не оспорен, притязаний на указанную квартиру ответчика и третьих лиц не представлено, суд считает возможным признать право собственности истца на жилое помещение, поскольку иным способом права истца защищены быть не могут.

Решение суда о признании права собственности в силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для регистрации права истца на квартиру.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме 200 руб., от взыскания которой представитель истца отказался, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ермолюк ... к администрации муниципального образования «Малошуйское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ермолюк ... право собственности на квартиру ...

Решение является основанием к регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Д.А.Яровицына

...

...

...