Ерошов Сергей Александрович

Дело 2-781/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Шалгинова С.Н.,

при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,

с участием истцов Ерошова А.Н., Новиковой Л.А., Ерошова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошова А.Н., Новиковой Л.А., Ерошова А.А., Ерошова С.А. к администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ерошов А.Н., Новикова Л.А., Ерошов А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет о признании права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указав на то, что в <данные изъяты> году данная квартира была предоставлена на основании ордера Ерошову А.Н. и его семье. Истцы имеют намерение приватизировать указанную квартиру, имеют на это право, но квартира отсутствует в муниципальном фонде, при передаче жилого фонда из собственности муниципального образования Ширинский район в муниципальную собственность Жемчужненского поссовета квартира в реестр муниципальной собственности включена не была, что препятствует в реализации права на приватизацию. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

Определением суда от 06 декабря 2012 года в качестве соистца по делу был ...

...привлечен Ерошов С.А..

В судебном заседании истцы Ерошов А.Н., Новикова Л.А., Ерошов А.А. исковые требования поддержали, пояснили, что квартира была предоставлена Ерошову А.Н. в <данные изъяты> году как работнику <данные изъяты>, в <данные изъяты> году был оформлен ордер на квартиру. В квартире с <данные изъяты> года он проживает проживает <данные изъяты> с Новиковой Л.А., <данные изъяты>, их дети Ерошов А.А., Ерошов С.А. Каких-либо других лиц в квартире не проживало и не проживает, каких-либо претензий от кого-либо относительно квартиры никогда не было. На данный момент Ерошов С.А. выехал на учебу в другой населенный пункт.

В судебное заседание не явился истец Ерошов С.А., уведомлен о времени и месте судебного заседания, присутствовала его законный представитель Новикова Л.А. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ерошова С.А.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела, глава администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет Ашуркин С.Е. исковые требования признал. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.

В силу требований ч. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Ерошову А.Н. и членам его семьи Новиковой Л.А., жене, Ерошову А.А., сыну, Ерошову С.А., сыну.

Согласно свидетельству о рождении Ерошов С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родители Ерошов А.Н. и Новикова Л.А.

Согласно ответу главы муниципального образования Жемчужненский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не числится в муниципальном имуществе.

Согласно справке главы муниципального образования Жемчужненский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ семья Новиковой Л.А., проживающей по <адрес> состоит из четырех человек Ерошов А.Н., дети Ерошов А.А., Ерошов С.А.

Согласно справкам главы муниципального образования Жемчужненский поссовет истцы проживают в указанной квартире.

В соответствии с положениями Закона Республики Хакасия от 29.11.2005 N 74-ЗРХ "О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия", которым во исполнение действующего законодательства РФ были утверждены перечни безвозмездно передаваемого в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями в соответствии с установленным разграничением вопросов местного значения, данная квартира № в жилом доме по <адрес> в собственность муниципального образования Жемчужненский поссовет передана не была.

Согласно ответу руководителя управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности муниципального образования Ширинский район нет муниципального имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно данным Ширинского филиала ГУП РХ УТИ, Ширинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ сведения о правах и правообладателях в отношении указанной квартиры отсутствуют.

Таким образом, суд полагает установленным факт заключения истцами договора социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, сведений у других лицах, имеющих право пользования квартирой по договору социального найма, у суда нет.

Согласно сведениям Ширинского филиала ГУП РХ УТИ истцы не принимали участия в приватизации жилого фонда в Ширинском районе Республики Хакасия.

Таким образом, истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на жилое помещение, оспариваемое истцами, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, либо их передача юридически правильно не оформлена, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (обзор судебной практики за второй квартал 2005 года), в случае, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, либо не зарегистрированы в качестве такового, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира по адресу: <адрес> может быть признана судом, как принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, приобретенным вследствие приватизации жилищного фонда.

Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ерошовым А.Н., Новиковой Л.А., Ерошовым А.А., Ерошовым С.А. право общей долевой собственности, в равных долях по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Ширинский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Шалгинов С.Н.