Еруханова Галина Анатольевна

Дело №2-405/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Галкиной З.П., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ2 ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данная квартира продана ей на основании постановления правления ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГ. №. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей ФИО1 оплачена в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ1

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Суду пояснила, что в настоящее время квартира не состоит на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ1, также она не является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, суду пояснила, что она полностью оплатила стоимость квартиры в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ1, в настоящее время квартира не стоит на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ1.

Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ2 ФИО3 также не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, в настоящее время право собственности за ФИО1 не может быть...

... зарегистрировано, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ1 не зарегистрировало право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

Третье лицо - ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, которых достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Постановлением правления ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГ. постановлено продать ФИО1, квартиру, находящуюся в <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Из договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ФИО1, следует, что ОРГАНИЗАЦИЯ1 продал, а ФИО1 купила квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в 4 квартирном жилом доме, расположенную по <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГ., выданной ОРГАНИЗАЦИЯ2 следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входит сын - ФИО6.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что им как и ФИО1 в ДД.ММ.ГГ. году ОРГАНИЗАЦИЯ1 продало квартиры по <адрес> за <данные изъяты> рублей. ФИО1 стоимость квартиры была полностью оплачена в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ1 и с момента покупки квартиры она там проживала вместе со своей семьей.

В судебном заседании из пояснений истицы и справки № от ДД.ММ.ГГ. установлено, что истица - ФИО1 и ее сын ФИО6 проживают в вышеуказанном жилом помещении, владеют и пользуются квартирой № <адрес> как собственники, несут бремя содержания указанного жилого помещения.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру за ФИО1 не может быть зарегистрировано, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ1 не зарегистрировало право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Э.Л. Тарасова