Ерусенко Дмитрй Владимирович

2-5522/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Шамиевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (АО) к <ФИО>1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования «Газпромбанк» (АО) к <ФИО>1 о взыскании задолженности, удовлетворены.

Из справки Войсковой части 31832 от <дата> следует, что мичман <ФИО>1, <дата>/р с <дата> находится в командировке для выполнения боевых (специальных) задач в рамках проведения СВО на территории ЛНР,ДНР и Украины.

Определением Советского районного суда от <дата> заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Согласно поступившим в адрес суда сведениям Специализированного отдела по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> в отношении <ФИО>1, <дата> года рождения имеется запись о смерти <номер> от <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КВ <номер> от <дата>. Место смерти ДНР, <адрес>, Марьинский.

В соответствии с абзацем шестым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Особенности исполнения обязательств по кредитным договорам лицами, принимающими (принимавшими) участие в специальной военной операции, а также членами их семей, установлены Федеральным законом от <дата> № 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным...

... договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно частям 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ основаниями прекращения обязательств военнослужащего и членов его семьи по кредитным договорам (договорам займа является гибель (смерть) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, объявление судом военнослужащего умершим, а также признание военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В материалы дела представлено свидетельство о смерти II-КВ <номер> от <дата>, из которой следует, что <дата> составлена запись акта о смерти <номер> <ФИО>1, <дата> умершего <дата>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.220,224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску «Газпромбанк» (АО) к <ФИО>1 о взыскании задолженности – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение 15 дней.

Судья: Аверьянова З.Д.

№2-4148/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре судебного заседания Сайфулиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Ерусенко Дмитрию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд с иском к Ерусенко Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование заявленных требований, что 24.10.2013г. между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Ерусенко Д.В. заключен кредитный договор <номер> на приобретение объекта недвижимости в размере 2 375 000,00 рублей на срок по 25.07.2039г. включительно с уплатой 9,5% годовых. В соответствии с п.2.6 Кредитного договора сумма кредита перечислена на счет Ерусенко Д.В. <номер> <дата>. В соответствии с п.2.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог Квартиры, приобретаемой за счет кредита, предоставляемого по Кредитному договору. В соответствии с п.5.1 кредитного договора Заемщик отвечает за неисполнение своих обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. Заемщиком на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2013г. приобретена в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу Банка, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> <номер>. Согласно п. 2.5. Кредитного договора залоговая стоимость Квартиры составляет 2 642 829 (два миллиона шестьсот сорок две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек. Банком для установления начальной продажной стоимости квартиры привлечена оценочная компания ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт», согласно отчета от 11.08.2023г. которой рыночная стоимость объекта – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, составляет 3 360 390, 00 (три миллиона триста шестьдесят триста девяносто) рублей 00 копеек, а 80% от ры...

...ночной стоимости - 2 688 312 (два миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста двенадцать) рублей 00 копеек. Обязательства по предоставлению кредита Ответчику Истец исполнил надлежащим образом. Документом, подтверждающим факт предоставления кредита, является выписка по указанному Счету Заемщика (п.2.6. Кредитного договора). В нарушение условий Кредитного договора (п.п.3.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3.) Заёмщик прекратил исполнять свои обязательства. В этой связи в адрес Заемщика было направлено требование должнику о полном досрочном погашении задолженности в срок до 19.07.2023г. о досрочном погашении задолженности и расторжении Кредитного договора. Однако в установленный в требование срок задолженность Ответчиком не была погашена. Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 22.08.2023г. размер задолженности по Кредитному договору составляет 2 530 377,55руб., из которых: 2 096 282,03 руб. – просроченный основной долг; 213 352,50 руб. – проценты за пользование кредитом; 20 039,08 руб. – проценты на просроченный основной долг; 153 041,28 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; пени за просрочку уплаты процентов – 47 662,66 руб.

Просит суд расторгнуть Кредитный договор <номер> от <дата>, с даты вступления решения в законную силу. Взыскать с Ерусенко Дмитрия Владимировича, в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество): задолженность по Кредитному договору по состоянию на 22.08.2023 в сумме 2 530 377,55руб., в том числе: 2 096 282,03руб. – просроченный основной долг; 213 352,50 руб. – проценты за пользование кредитом; 20 039,08 руб. – проценты на просроченный основной долг; 153 041,28 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 47 662,66руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26851,89 руб. Взыскать с Ерусенко Дмитрия Владимировича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору по ставке в размере 9.5% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 23.08.2023 по дату расторжения Кредитного договора. Взыскать с Ерусенко Дмитрия Владимировича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,2 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 23.08.2023г. по дату расторжения Кредитного договора. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 688 312 (два миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста двенадцать) рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В материалах дела имеется конверт с извещением суда, вернувшийся отправителю. Обстоятельств, объективно исключающих возможность получения указанных извещений и явки ответчика в судебное заседание, не установлено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1(Заем) главы 42 о займе и кредите, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.810, 811 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В судебном заседании установлено, что 24.10.2013г. между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Ерусенко Д.В. заключен кредитный договор <номер> на приобретение объекта недвижимости в размере 2 375 000,00 рублей на срок по <дата> включительно с уплатой 9,5 % годовых.

В соответствии с п.2.6 Кредитного договора сумма кредита перечислена на счет Ерусенко Д.В. <номер> <дата>.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора Заемщик обязаны производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых со дня предоставления кредита в течение 365 календарных дней, 11 % годовых с 366 календарного дня при величине основного долга превышающего 2 000 000 руб.; 10.5% с 366 календарного дня при величине основного долга менее или равного 2 000 000 руб.

В соответствии с п.1.2. Кредитного договора Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства на условиях соблюдения основных принципов кредитования: срочности, платности, возвратности, обеспеченности и целевого использования.

Согласно п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3. Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путём осуществления ежемесячных платежей 24 числа каждого текущего календарного месяца (дата аннуитентного платежа), за период, считая с 25 числа предыдущего месяца по 24 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно в сумме 23 192,00 (с <дата> 20 825 руб. (согласно графику погашения задолженности по кредитному договору дополнительному соглашению от <дата>).

Пунктом 3.1. Кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитными средствами Банк начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за период, считая от даты фактического предоставления кредита по начало первого процентного периода (п. 3.2.3. Кредитного договора).

В соответствии с п. 2.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог Квартиры, приобретаемой за счет кредита, предоставляемого по Кредитному договору (права Банка удостоверены закладной).

Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры в пользу Банка и до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п.5.1 кредитного договора Заемщик отвечает за неисполнение своих обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

Заемщиком на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> приобретена в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу Банка, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> <номер>.

Согласно п.2.5. Кредитного договора залоговая стоимость Квартиры составляет 2 642 829 (два миллиона шестьсот сорок две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Положениями пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.5.3. Кредитного договора в случае неисполнения требований Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Договору в течение 30 (тридцати) календарных дней, Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную Квартиру.

В соответствии со ст. ст. 50-52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст.51 указанного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу п.1 ст. 56 Закона о, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.5.4. Кредитного договора, в случае принятия решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Верховный Суд РФ в Определении от 25.02.2014 № 18-КГ13-183 указал, что начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости. Таким образом, системное толкование пп. 3 - 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ предполагает, что суд должен руководствоваться рыночной стоимостью имущества при определении его начальной продажной цены.

Как указывает истец, в настоящее время стоимость находящейся в залоге квартиры может отличаться от ее первоначальной стоимости, в связи, с чем Банком для установления начальной продажной стоимости Квартиры привлечена оценочная компания ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт».

Согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» от <дата> рыночная стоимость объекта – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, составляет 3 360 390, 00 (три миллиона триста шестьдесят триста девяносто) рублей 00 копеек, а 80% от рыночной стоимости - 2 688 312 (два миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста двенадцать) рублей 00 копеек.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по предоставлению кредита Ответчику Истец исполнил надлежащим образом.

Документом, подтверждающим факт предоставления кредита, является выписка по указанному Счету Заемщика (п.2.6. Кредитного договора). В нарушение условий Кредитного договора (п.п.3.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3.) Заёмщик прекратил исполнять свои обязательства. С 24.10.2022г. возникла непрерывная просроченная задолженность. Последний платеж в сумме 24 000 рублей был произведен 08.12.2022 г.

В силу п. 4.4.1. Кредитного договора, наделяют Банк правом требовать от Заемщика полного досрочного погашения задолженности по Кредитному договору путем направления Заемщику требования о полном досрочном погашении задолженности (остатка по кредиту, процентов, неустойки и просроченной задолженности).

В адрес Заемщика было направлено требование должнику о полном досрочном погашении задолженности за исх.<номер> от <дата> в срок до 19.07.2023г. о досрочном погашении задолженности и расторжении Кредитного договора.

Однако в установленный в требование срок задолженность Ответчиком не была погашена.

Согласно, представленного в материалы дела расчета по состоянию на 22.08.2023г. размер задолженности по Кредитному договору составляет 2 530 377,55руб., из которых: 2 096 282,03 руб. – просроченный основной долг; 213 352,50 руб. – проценты за пользование кредитом; 20 039,08 руб. – проценты на просроченный основной долг; 153 041,28 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; пени за просрочку уплаты процентов – 47 662,66 руб.

Задолженность по кредитному договору до настоящего времени ответчиком не погашена.

Таким образом, суд считает, что требования «Газпромбанк» (АО) в части взыскания задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

Ответчиком расчет не оспаривался.

Кроме того, суд приходит к выводу, что исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной цены в размере 2 688 312 (два миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста двенадцать) рублей.

На основании ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поскольку ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, были допущены нарушения при исполнении договора, суд считает, что кредитный договор подлежит расторжению.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд считает требования истца в части взыскания с заемщика суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 26 851 руб. 89 коп., что следует из платежного поручения от <дата>.<номер>.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в полном объёме в размере 26 851 руб. 89 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Ерусенко Дмитрию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор <номер> от <дата>

Взыскать с Ерусенко Дмитрия Владимировича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору <номер> от <дата>. в сумме 2 530 377,55руб., в том числе: 2 096 282,03руб. – просроченный основной долг; 213 352,50 руб. – проценты за пользование кредитом; 20 039,08 руб. – проценты на просроченный основной долг; 153 041,28 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 47 662,66руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26851,89 руб.

Взыскать с Ерусенко Дмитрия Владимировича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитному договору по ставке в размере 9.5% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 23.08.2023г. по дату расторжения Кредитного договора.

Взыскать с Ерусенко Дмитрия Владимировича в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) пени по Кредитному договору по ставке в размере 0,2 % за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 23.08.2023 по дату расторжения Кредитного договора.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 688 312 (два миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста двенадцать) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Д. Аверьянова