Есеналиева Зауреш Зинулаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2013 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Круглова В.С., Кругловой Н.И., Усмановой К.В. к Круглову Д.В., Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Есеналиевой З.З., Мешекбаевой С.И. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Круглову Д.В., Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Есеналиевой З.З., Мешекбаевой С.И. о признании права собственности на самовольную постройку, в обосновании своих требований указав, что истцам на праве собственности принадлежат по 1/4доли каждому жилой дом на основании договора купли-продажи зарегистрированного в МП БТИ 16.10.1996 г. за №, общей площадью 68,5 кв. метра, расположенного на земельном участке мерою 578 кв. метров по адресу <адрес> В период с 2005-2010 г. истцы возвели на реконструкцию жилого дома, пристроив литер А1 и литер А2, таким образом общая площадь жилого дома составляет 86,6 кв. метров, жилая площадь 53,6 кв. метров. Согласно заключениям специалистов состояние несущих строительных конструкций жилого дома по <адрес> литер № и № г. Астрахани обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям санитарных норм и правил. В здании имеются необходимые для жилого дома системы инженерного оборудования. Степень огнестойкости не нарушена. Согласно заключению ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии» жилой дом в г. Астрахани по <адрес> литер № № соответствует государственным санитарноэпидемиологическим нормам и правилам. Ответчику Круглову Д.В. на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома литер А, которую ответчик Круглов Д.В. подарил Кругловой Н.И. на основании договора дарения от 2.07.2012 г., но зарегистрировать пере...

...ход права собственности не смог связи с самовольной реконструкцией жилого дома. Таким образом истцу Кругловой Н.И. принадлежать 1/2доля спорного домовладения. Собственники соседнего домовладения № Есеналиева З.З. и Ахметова Ж.З. не возражают против существующих границ земельного участка, согласны на оформление в собственность жилого дома по <адрес> литер № и не возражают против существующих границ земельного участка. Собственник соседнего домовладения № Мешегбаева С.И. не возражает против существующих границ земельного участка, согласна на оформление в собственность жилого дома по <адрес> литер №

Истцы просят признать за Кругловым В.С. право собственности на 1/4 доли жилого расположенного по адресу <адрес> литер №, признать за Кругловой Н.И. право собственности на 1/2 доли жилого дома расположенного адресу <адрес> литер №, признать за Усмановой К.В. право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> литер №

Истец Круглова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Истцы Круглов В.С. и Усманова К.В. в судебном заседании не присутствовали, в суд поступили заявления согласно которым, исковые требования поддерживают и просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили в суд отзывы на исковое заявление, в которых возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Круглов Д.В., Есеналиева З.З., Ахметова Д.З. и Мешекбаева С.И. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления согласно которым, не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Заслушав истца Круглову Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются и ответчик Круглов Д.С. являлся собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома литер А общей площадью 68,5 кв. м. и земельного участка площадью 518 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 16.10.1996г.

В период с 2005-2010 г. истцы реконструировали жилой дом, пристроив литер № и литер №, таким образом общая площадь жилого дома составляет 86,6 кв. метров, жилая площадь 53,6 кв. метров.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на 18.03.2011г. общая площадь реконструированного дома составляет 86,6 кв.м., в техническом паспорте имеется указание: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер №

Ответчик Круглов Д.В. подарил истцу Кругловой Н.И. на основании договора дарения от 2.07.2012 г. свою 1/4 долю домовладения по адресу <адрес>, что подтверждается договором имеющимся в материалах дела, однако зарегистрировать его стороны не смогли в связи с самовольной реконструкцией жилого дома, что стороной ответчика в судебном заседании не оспорено.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» от 2013г., основные несущие конструкции жилого дома литер №,а по адресу: <адрес>, на момент обследования и после реконструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/4529 от 27.07.2012г., условия проживания в жилом доме литер №,а по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.22801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома литер № по адресу: <адрес> соблюдены технические и санитарные нормы, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, учитывая мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Круглова В.С., Кругловой Н.И., Усмановой К.В. к Круглову Д.В., Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Есеналиевой З.З., Мешекбаевой С.И. о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Кругловым В.С. право собственности на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, литер №, общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., признать за Кругловой Н.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, литер №, общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., признать за Усмановой К.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, литер №, общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.08.2013г.

Судья А.А. Аксенов