Есетов Ербол Шайдуллаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кинжегараевой З.М.

с участием представителя истца Мукашевой З.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калиев Д.Т. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калиев Д.Т. обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение был вселен ответчик ФИО1 Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его личные вещи в доме отсутствуют, расходы по оплате жилья он не несет. Соглашение с ответчиком о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. На спорное жилое помещение никогда не претендовал, вселиться него не пытался, фактически не проживает в данном жилом помещении, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением. Место нахождения и проживания ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением. Истец просит прекратить право пользов...

...ания ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Калиев Д.Т. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Извещение, направленное ответчику, возвращено в адрес суда.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 Постановления от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В соответствии с п. 68 названного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом были выполнены все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством РФ обязанности по своевременному извещению ответчика о судебном заседании, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по Астраханской области - извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст. 30 ч.1, 31 ч.1, 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истец Калиев Д.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Володарскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик Есетов Е.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, как следует из сообщению администрации МО «Сельское поселение Козловский сельсовет Володарского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Володарскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по вышеуказанному адресу фактически не проживает.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает, добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, соглашения между собственником и ответчиком о проживании ответчика в жилом помещении не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом и препятствует истцу в реализации гарантированных Конституцией РФ прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, анализируя представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены законно и обосновано, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиев Д.Т. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2023 года.

Судья- Т.А. Насырова