Етеревскова Наталья Юрьевна

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы Кольцова С.В.

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Етеревсковой Н. Ю. к *** о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Етеревскова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником ***. С целью создания более комфортных условий проживания ею проведена частичная перепланировка квартиры. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования Етеревсковой Н.Ю., пояснив, что назначение помещений ** и ** необходимо указать, как в заключении ООО «Мэлвуд».

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения помещения в перепланированном виде по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Етеревсковой Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником *** является истица Етеревскова Н. Ю., что подтвержд...

...ается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.51-53), копией выписки из ЕГРН (л.д.54).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие работы: частичный демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ** (туалет) и ** (кухня); устройство нового дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями ** (жилая комната) и ** (жилая комната); возведение ненесущей глухой перегородки на площади помещения ** (жилая комната) с образованием новых помещений – «кладовая, площадью * кв.м.» и «жилая комната, площадью * кв.м.»; монтаж напольной электропечи на площади помещения ** (кухня); возведение ненесущей глухой перегородки на площади помещения ** (кухня); объединение площади помещения ** (туалет) и части площади помещения ** (кухня) с образованием нового помещения «сан.узел, площадью * кв.м.»; монтаж сантехнического оборудования (ванна) на площади новообразовавшегося помещения «сан.узел, площадью * кв.м.»; проведение отделочных работ в помещениях Объекта, что подтверждается экспертным заключением ООО «Мэлвуд» (л.д.13-50).

Согласно данному заключению (л.д.25-26), несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в нормативном и работоспособном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После выполнения перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемое помещение имеет естественное и искусственное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данных перепланировке и переустройстве не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры вмешательств в общедомовые инженерные системы и несущие конструкции не осуществлялось. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. *** Объекта после проведения перепланировки составляет 38,1 кв.м., дефектов в произведенных работах не обнаружено, выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям: СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87»; Постановления Правительства РФ от **** ** «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Федерального закона от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Постановление Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». На основании вышеизложенного, данные перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: ***, возможны, соответствуют требованиям нормативно-технических документов, перечисленных выше и действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушаются права и законные интересы граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что жилое помещение находится на 1-ом этаже двухэтажного здания, произведенные перепланировка и переустройство *** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Етеревсковой Н.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., подсобной площадью * кв.м., состоящую из коридора площадью * кв.м.; жилых комнат площадью * кв.м.; кладовой площадью * кв.м.; кухни площадью * кв.м.; санузла площадью * кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.